关于这次首套存量房贷利率下调, 我是想问问之前坚持说 LPR 要反对着干的那部分人怎么选择?

[justfindu]

[FightPig]

嘴硬的怎么都会给自己的硬嘴找个理由

[xd880616]

就挺奇葩的，正儿八经的合同能随便就改了。都是 txt 啊。。

[unneeded]

我父母的房子当时固定利率打八折，后来换成 lpr 降了一百多个基点，除非利率涨的 6 以上，要不还是 lpr 划算

[leonshaw]

LPR 是跟宏观经济相关的，再涨也会有其它手段对冲，固定利率在通缩时只能硬扛，风险更大。

[rophie123]

我之前是固定 4.3 ，现在也手动改了

[mbooyn]

你不会以为只降不升吧？

[H0H]

@yukinomiu #3 ，镰刀我才不担心呢。我房贷总数很少，我买的房子比大多数人便宜 2/3 。房贷利率下降后，必然有不少房贷人将多出来的资金投入到其他地方。如果将来房贷利率敢上升，必然有总数很大的人还不起月供被迫断供。有这些同志们在前面冲塔，我就不相信镰刀们顶得住，镰刀们依靠的 soldier 也基本上都是穷苦人出身。所以我根本不怕房贷利率再次上升。

我就想看看是你丫的镰刀快，还是我的同志们的拳头硬。毕竟每 300 年就冲一次，早习惯了

[TuneG]

7 月全还了，亏大了，没享受😎到

[justfindu]

@sharkli #53 其实我觉得你这想法啊,其实你可以这样考虑, 因为 LPR 是一年期调整, 一般选贷款日或者 1 月 1 号, 既然你有全还上的能力, 那么实际 LPR 相对于你来说更省钱, 因为即使利率上涨到 5, 你也有 1 年时间来全还上. 你看是不是这个道理, 这期间你还可以享受 LPR 带来的利息降低.
当然了 你本身 4.1 的利率已经很低, 即使当前情况转 LPR 也节约不了多少.

[justfindu]

@TuneG #68 省了很多利息...别在意这点啦.

[coreki]

约的 11 月提前还款，提前还清算了，4.3%的无风险投资收益现在不好找呀。

[zzb90s]

看了一圈 已经没人嘴硬啦 没人会跟钱过不去

[justfindu]

@coreki #71 能提前还相对现在的环境还是很好的. 而且往后的生活水平和快乐度都会提高.

[renyixu]

@drich 哈哈哈我就是 5.6 头铁没转 现在后悔死了

[horizon]

@sakujo #11
没偷偷啊🤣

[idragonet]

@ltfree #56 很多城市不支持转的，我在 0757 不支持。

[fuwu1245]

@ltfree #56 咨询当地公积金中心吧 我这不算复杂 商贷还完，初次申请到全部办完大概半个月左右

[672795574]

我是固定利率的，目前高于 LPR 并且并不准备转 LRP ，原因也比较简单。
1. 我坚持会还 30 年，目前也没什么压力 双边公积金全覆盖房贷还有结余。
2. 没人能向我保证转 LRP ，30 年的总利息低于目前固定。
3. 当初签合同时这个利率保持 30 年是我确认并且可接受的。保持现状是个不需要动脑子的方案，继续履行当年合同即可。

[Felldeadbird]

我不知道我有没有记错。19 年年底推出转 lpr 时，是有一个前提的。 你现在固定是多少，转 lpr 就是多少。 例如你固定 5.88% 。转 lpr 就是 4.85 %（定期调整） + 1.03% （这部分不变） .

刚开始是看不出 lpr 下降的情况的，那时候疫情都还没开始，楼市还在高位，泡沫还没彻底出现。谁也不敢保证者 LPR 会不会上涨。

因此当时认为所以转和不转，短期内是看不出差异的，就赌下一个十年国内会继续通胀上去，现在贷款 100W ，十年后等于现在的 60-70W 左右。

结果可想而知，疫情＋全球政治因素，赌输了还亏了利息。并且本次统一调整 4.2 ，抹去加点。还不转的话，就真的家里有矿了。

[SkyTodInfi]

有些人就是过嘴瘾，真出去看到资本主义的镰刀马上变小白兔