YannFang

@qiutianaimeili 去年到今年真的是疯狂啊，原来那种不用 3000 就能租到的房子，现在都标价 4000 了。

@wangjianchong 可能还是表述不够清楚，房东涨价我保留评论，我主要表达的还是这房租涨得也忒快了，另外就是他那盛气凌人，一副我不租大有人在，要租就给老子低声下气的丑恶嘴脸我实在受不了。

@shyrock 你学习市场经济的间隙赶紧先补修下语文，不然语文老师托梦找你来了

@no1xsyzy
怎么说呢，这一片还真没有不接到集散地的地铁站，离小区最近的恐怕都要隔条马路，或者地铁口绕 1/4 圈才是小区门。
>>>>你这没有不代表其他地方没有吧，像深大这种站也有 2 分钟到地铁口的楼啊，桃园啊，大新啊，都是这种。


但你这 10 分钟为标准显然有很大问题，这意味着两站间不超过 20 分钟路程，也就是一公里多一点。
这种设计必然导致地铁时速不会高、再算上启停时间，如果公交线路设计不是疯狂绕来绕去的话，地铁甚至不如公交。
这样的路线就根本没有设计成地铁的必要，不如开公交专用道。
>>>>10 分钟路程跟两站路啥关系，我的回答里没有任何一句表述是一站路到另一站路啊。公车和地铁在启停上有很大差异吗...公交车和地铁的差距深圳人都知道吧...我 5 公里的路程，公交可以堵 1 个小时，地铁再不济半个小时内铁定能到。

@lagoon 其实我对房东的不满可能主要还是因为平时他的态度上吧...还有就是这已经有点离谱的租金了...

@ioschen 是的，我已经准备重新租房了。之前评估过，这房租不到 4500，一方面不想再看这房东嘴脸，一方面想验证下自己评估的价格是否符合市场预期（搬家前 15 天会有中介带人看房）

@rocksolid 市场价格由很多因素决定，除了供需，还有成本，竞争等等；我仅拿成本和竞争来说，装修程度不一导致导致成本不一，房源保养好坏不一导致房屋卖相不一进而造成竞争，那么同一时间，成本不一致，但又能形成竞争的房源体现出统一的售价，请问我的推测属于阴谋论吗？我的阴谋在哪里？

是不是你一句阴谋论我也可以把你盖棺定论为屁股决定脑袋的既得利益者。

@no1xsyzy 你家想必是豪宅吧，除了连接 shopping mall 或者交通集散地，深圳的地铁口楼上就是住宅的比比皆是，10 分钟可能不准确，也许 15 分钟，也许 20 分钟，但总归不是出门没多远就能进站的地步。近年的南山地铁口布局都是就着人口密度大的位置，如果我这“老破小”都能租到这个价，那开通地铁后，怕是 200/平米的均价不是梦啊。

@402124773 可能是有点问题，不过按现价算的话租金 9000 内都算合理的话，我想就更不合理了吧...

@lihongming 租房时看了房东的房产证，上面写的是 200 万，这公寓买一送一，送的那一套在我楼上，是房东妈妈在住，如果按 100 万房价来算，4500*12/1000 000 = 5.4%，看来我已经成为被牺牲掉的第一批了呀

@zkeeper 办公楼旁边的那种公寓么，仰慕...