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V2EX 第 443992 号会员,加入于 2019-09-29 13:28:01 +08:00
有懂 LED 广告屏远程控制的技术的吗?小白请教
硬件  •  godall  •  9 天前  •  最后回复来自 aristolochic
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v2ex.com 域名解析有点问题
Chamber  •  godall  •  14 天前  •  最后回复来自 gledos
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如何模拟微信浏览器阅读文章
程序员  •  godall  •  16 天前  •  最后回复来自 risky
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大家 web 开发时,是怎么样保障正式数据库的账号安全的?
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    程序员  •  godall  •  38 天前  •  最后回复来自 s0nnse
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    苹果教育优惠怎么购买法?
    问与答  •  godall  •  21 天前  •  最后回复来自 jack000001
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    大家有骑电动车上班的吗?关于新国标怎么破
    上海  •  godall  •  242 天前  •  最后回复来自 sd5659902
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    服务器 SSH 端口被不断试探登录,怎么防护?
    问与答  •  godall  •  2020-05-05 16:41:39 PM  •  最后回复来自 ps1aniuge
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    godall 最近回复了
    2 天前
    回复了 Pogbag 创建的主题 问与答 你们的 NAS 上都跑了什么服务
    @shiji 费劲吗?我就是用星际蜗牛跑的黑群晖,然后笔记本千兆网络连接 NAS 映射网络驱动器,打开文件跟本地无异。
    10 天前
    回复了 ezshine 创建的主题 推广 从事前端开发 15 年,我挣了 4 套房, 2 辆车
    只做前端不做后端怎么跑起来?还需要后端开发支持?
    下半年推出 M1X 芯片,明年 M2 芯片
    14 天前
    回复了 szxczyc 创建的主题 Apple 下单了 Airtag
    @sytnishizuiai 你这个注定要悲催,蓝牙距离也就 10 米,车库里又不会有其他 iPhone 吧,大有可能结果是:查无此车!哈哈哈
    15 天前
    回复了 v64500 创建的主题 全球工单系统 我家电视机正在监视所有连网设备
    @mmdsun 赞同你举报,至少给消费者知情权和选择权。。
    闹了半天楼主争议的不是买房问题,而是在哪里工作的问题,楼主打退堂鼓想回长沙生活工作,女友想待 1 线工作。跟房子屁关系也没有,害的让我白分析了半天。先把在哪里工作这个问题搞定了再来谈房子的事情。

    不过给点忠告,如果老家长沙也没人脉的话,回老家工作就是个屁,越往下沉,人脉越重要,越一线越不重要。
    老破小的说法魔都可能性大一些吧。先说结论,你应该同意你女朋友的说法。原因:

    1. 一线的房子毫无疑问比二三线保值,而且容易出手。
    这意味着最后即使你们想回老家了,也可以轻轻松松转手到老家换一套更好的,反过来的可能性=0.

    2. 你们现在工作在一线,住在一线,回二线买房简直愚蠢透顶。
    一来回老家买的房子要么空关,要么给别人住,自己根本享受不到房子的舒适度。也就是说花钱买了个没用的东西。有人说回去住就可以拉,这个问题请回到 1,如果节假日短住,一线房子带来的增值远远覆盖了老家星级宾馆的费用了。
    这个问题同样回答有人觉得老破小不适合住的问题,你买老破小可以出租换新房住,你买二线房子的租金根本支撑不了一线的租金。

    3. 35 岁以后走下坡路的问题
    这个是客观事实,但是跟买房没有关系,现在 2 人有 100 万存款只能贷款买一线老破小,贷款 200 万 20-30 年压力大;而在二线 100 万存款加 50 万贷款就可以买了,压力小。但回到 1 已经说了,你买二线的房子就是投资(不住就没有居住价值),既然是投资,当然投资 1 线更加收益高了,万一到时真的工作崩盘,你一样可以卖掉 1 线换 2 线。 记住你的高负债是有高价值的抵押物存在的,所以完全不用担心高负债的问题。记住:净资产=一线高资产-高负债>二线低资产-低负债。
    换句话说,年轻时买你买得起的最贵的一线房子就行了。(去掉正常开销就行了,自己可以买点健康保险对冲风险)


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    一句话总结,码农大都不是投资高手,都会被高负债,对未来生活的不确定给吓怕了。实际上房子不跌,高负债永远是个虚假命题,因为净资产永远为正。当然不要超过自己的还款能力去炒房,那就不得了。
    38 天前
    回复了 balabalaguguji 创建的主题 分享创造 开发人员工具箱 - 要你命 3000
    很不错啊
    @ysicing 不是为了防外人,主要是防内部开发人员啊。
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