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回复总数  203
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第一次买房的话,别买公寓,别买布吉,别买惠州,盯紧龙华片区、莲塘片区。
如果需要地铁的话,推荐鹏盛村,八卦岭地铁站附近,房子很老,但是租金回报率高。
54 天前
回复了 mx3y 创建的主题 深圳 深圳是否适合买房
@ctro15547 前七年都这样想,深圳适合赚钱,不适合生活。有孩子了,孩子慢慢长大了,就发现有家的地方那里都适合生活,有个公园,有个超市,最好附近再有个地铁站,足矣。
54 天前
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@zhongdong 有天安云谷在,高枕无忧。
54 天前
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@tailf 受教了,时不时的就会因为这些问题去心塞,例如 XX 同学现在资产多少,XX 亲戚,XX 朋友。。以前不想,现在经常时不时就冒出来
54 天前
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@hatw 首先是深户,然后能提前一年拿到学校学区范围内房子的租房合同,就可以排队了,按积分的高低筛选,有没有房子,是不是独生子女,社保交了多久。如果比你分高的人少,孩子肯定入学,如果多了,就没办法了。最稳妥的就是买学校附近的房子+有深户。第二稳妥的是租学校旁边的房子+有深户。其次是买学校附近的房子+没深户。
57 天前
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@hekunhotmail 2017 年买的,三房。现在在看第二套,的确很失败,同样来深圳十年的好多非 IT 圈朋友,买两三套的很多。
57 天前
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深圳只有 40 年,一个 40 岁的城市,何来底蕴。

但是奇怪的是在深圳的人学习动力是最足的,深圳的图书馆,深圳各个区的图书馆,馆藏丰富,配套完善,免费,完全免费。已经持续 15 年了。

深圳很小,但是居住面积比香港比东京比首尔还是大很多的,如果你觉得面积小,你可以住宽敞的。

程序员圈子应该是很睿智的,为什么老有绝对论的同学呢,咱是小人物,看清楚自己,选择对好,选择对自己有利的即可,事物都是多样性的,如何看待,如何取舍,如何抉择,如何成长,是很重要的。
57 天前
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@q4336431 我没体验过,我见过很多,我以前觉得这些人很累,现在这些人手里两套房,基本不上班,利用信息不对称来挣钱。我现在很累,因为我之前好轻松,我现在为什么这么累因为听过一个故事

而且我老和别人讲个故事,有个渔夫每天只打一网鱼,卖完就开始玩,很多人想买,他也不打了。别人说他傻,多挣点钱,以后就可以天天玩了多好,渔夫听了呵呵一笑,我现在不就天天玩。

我现在不和人讲这个故事了,因为我之前小,不明白鱼是会没有的,渔夫是会越来越多的,渔夫的精力会越来越差劲。
57 天前
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@ChiangDi 钱少只能这样操作,要学位,要名额,要保值,只能这样。买了房,买齐所有家具家电,租出去,给喜欢拎包的年轻人,然后自己租个只有地板砖和刷大白的农民房,自己再买家具。虽然麻烦,但是回报率高啊。
57 天前
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大家比较关注的问题,我再给大家理理:
1.小产权:不推荐买,大家拿深户都很容易的,在深圳名额就是钱啊,小产权 70 平,实际可能就 40 平,再一个没保障,没学位,配套差,要全款,水电费高,转手难

2.公寓:严重不推荐买,公寓买了后,5 年才能出售,虽然不要名额,但是首付 5 成,套内面积小,50 平的公寓,实际 30 平不到,比小产权的优势就是可以分期,有红本,缺点是单价高


3.惠州:大家打开地图,看看惠州有多大,大家打开人口普查的网站,看看惠州人口有多少,GDP 多少,如果真觉得深圳贵,但是在深圳生活,东莞也是个不错的选择,惠州是不推荐,严重不推荐

4.刚需:最少两房,再小也要两房,结婚有了孩子就知道两房是标准了,换房很痛苦的。如果不在乎举例,龙华地铁站附近、五和地铁站附近是比较好的选择,如果在乎距离,就买罗湖,没有比罗湖更好的选择

5.投资:一定要在市里,一定要有地铁站,一定要满五唯一,一定要有学区,楼梯房一定要矮,一定要朝向东南,不推荐具体楼盘名字了,避免广告嫌弃,只给方位,罗湖深南东路的老房,福田八卦岭的老房

6.租房:省钱就租农民房空房,地铁沿线找。省心就合租。又想省钱又想省心,就租龙华地铁沿线的老小区楼梯房
57 天前
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不是广告,不要找链家,我买房的时候链家要我 5 万中介费,我当时就震惊了!!!后来找的一个聊的来的中介,走私单,给了两万。最后说一遍,中介费超过两万就是耍流氓,特别是对于我们程序员,信息链完全可以自己爬出来,找中介就两个目的。1.担保交易; 2.走流程。帖子里说链家,是因为链家的报价不虚,没有假房源,说楼盘名字,是担心大家怀疑我说的真实性。我自己现在在看房了,俩孩子,趁现在赶紧再买一套,感觉再过五年,只能看看了。
57 天前
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@jarnanchen 那个年代的房子质量好的没话说,香港人盖的,我实际看过,没有小区,没有车位,没别的毛病了。
57 天前
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我买房是受一个做金融客户的启发,他从安徽过来的,5 万存款,2017 年 1 月,他买的金城大厦,开了个帖子,5 万上车,我那时候一直在纠结买不买,看了他的经历,我震惊了,人 5 万都敢买,我比他多十倍我犹豫个毛啊,然后 2017 年就上车了。说说他

他来深圳只有五万的存款,租在香蜜湖附近的军产房,和人合租,月租金 2000,觉得不划算,看中了金城大厦的房子,均价是 3.4 万,他找了个一房一厅原始户型的 37 平,总价谈到 110 万,加上税费、中介费,还有延长产权的费用,一起算下来 120 万,首付他付了 20 万,套了三张信用卡,然后公积金贷款,每个月还款大概 4600 左右吧。买来后自己花了 12 万装修,刚开始自己住,后面结婚女友怀孕了,在蔡屋围租了个三房的农民房 4000,自己房子租出去了,一个月 4500.
57 天前
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@belin520 很中肯,非常感谢,情绪没乱,只是觉得还有得涨,希望大家能把住机会,以后国内的发展应该是城市群,无论是否在一线城市生活,但是如果有一套房子,就可以抵住通货膨胀了。
57 天前
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@Geo200 打开链家,定位深圳,输入金城大厦,然后回个帖,谢谢。
e e e
267 天前
回复了 zhuzhezhe 创建的主题 生活 23 岁,得了癌症,人生无望
别给自己下诊断书,别想了,没用的,努力让每一天充实。
2018-07-24 17:02:23 +08:00
回复了 mx3y 创建的主题 深圳 时间不多了。。转租清湖地铁站附近公寓, 3000 每月
不在了,当天就转出去了。
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