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morgan1freeman
V2EX  ›  上海

请问一下,已落户上海,在哪里定居比较好(周边地区也行)

  •  1
     
  •   morgan1freeman · 110 天前 · 5471 次点击
    这是一个创建于 110 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    请问一下,已落户上海,在哪里定居比较好

    无负债,约 150 万现金,有户口,有车,有沪牌
    53 条回复    2024-01-11 19:17:26 +08:00
    morgan1freeman
        1
    morgan1freeman  
    OP
       110 天前
    诚恳发问,不要生活压力太大,目前考虑 200 万出头的房子
    bzw875
        2
    bzw875  
       110 天前
    周浦康桥吧和我做邻居,生活气息浓、人口居住多,没有市区那么拥堵做 IT 浦东的工作机会多。4 万一平
    derrick1
        3
    derrick1  
       110 天前
    距离市区越近越好
    opengps
        4
    opengps  
       110 天前
    如果想房价便宜,那就在远处围绕地铁线路去找
    rsy
        5
    rsy  
       110 天前 via Android
    200 万出头奉贤都买不到靠地铁的

    不过你看车就没问题了,买靠高架入口的选择还是比较多的
    seres
        6
    seres  
       110 天前
    我选临港。。。
    leonme
        7
    leonme  
       110 天前 via iPhone
    三林片区吧,浦东浦西通勤都方便,适合程序员。最近二手房也跌了不少,首付应该够了
    C0dEr
        8
    C0dEr  
       110 天前
    200 万的预算感觉有点难
    erlking
        9
    erlking  
       110 天前
    可以考虑先到处租房,最后按照租房体验买房
    zmh69695328
        10
    zmh69695328  
       110 天前 via Android
    杨行,长兴岛
    qwerrewt
        11
    qwerrewt  
       110 天前
    最好是离工作点近的。200w 预算的话,中环内可以浦东北蔡由由 x 村 40 平,内环内杨浦的老房子也可以。
    不要出中环,最远也只考虑中环外 3 公里内,我在上海十年得出的结论
    morgan1freeman
        12
    morgan1freeman  
    OP
       110 天前
    @qwerrewt 老破小 停车也麻烦吧...
    freedomSky
        13
    freedomSky  
       110 天前
    200 首付吗?
    wetalk
        14
    wetalk  
       110 天前
    @bzw875 18 号线通车后,这两地方溢价不少
    hikarikun0203
        15
    hikarikun0203  
       110 天前
    你有车的话 我可以推荐下嘉定 or 新场,有不少新房,生活成本也低
    purringpal
        16
    purringpal  
       110 天前 via iPhone
    200 多总价老破小只能非常老破非常小,远郊区只能非常远非常郊,如果你抱着还要过体面生活的心态,洗洗睡吧,租房最优解。
    morgan1freeman
        17
    morgan1freeman  
    OP
       110 天前
    @C0dEr 确实,只能往郊区跑,
    morgan1freeman
        18
    morgan1freeman  
    OP
       110 天前
    @hikarikun0203 我是想住浦东的,嘉定离几个搞 it 都挺远的
    oxykr
        19
    oxykr  
       110 天前
    建议先租房,换几个大家推荐的地方,每个人对生活的感受是不一样。
    mumbler
        20
    mumbler  
       110 天前
    房价已经开始跌了,再等等,东京 3000 万人口当年都腰斩再腰斩,上海 2000 万凭什么能坚挺,目前房价 25%,你可以考虑目前 1000 万的房子,不会太久的,要对经济规律有信心
    freedomSky
        21
    freedomSky  
       110 天前
    我也想问问,500 万总价,2000 后的房子,非顶楼、非底楼能买个交通便利点儿的房子吗,外环以内,浦东最好
    fredweili
        22
    fredweili  
       110 天前
    上班近的啊,总价 200 多?那建议不要买
    fredweili
        23
    fredweili  
       110 天前
    @freedomSky 三林的拆迁房也许符合
    ywl19891989
        24
    ywl19891989  
       110 天前
    周浦。有万达。里张江也不愿
    iyyy
        25
    iyyy  
       110 天前
    怎么落得户?老哥
    coderxy
        26
    coderxy  
       110 天前
    可以看几个自己看中的版块先租租看, 贸然下手一旦后悔,代价太大。
    WashFreshFresh
        27
    WashFreshFresh  
       110 天前
    同问,150 首付的话哪里比较好,刚需两房。
    bonfy
        28
    bonfy  
       110 天前
    150w 买金山够了
    huang86041
        29
    huang86041  
       110 天前
    自己买房先排个优先级,
    地段,面积,停车,教育,医疗,小区物业,贷款压力,周边配套,发展前景

    自己先排好顺序,然后心里有底再去了解房子,找范围。

    你这个属于产品经理自己不明白要什么,就让研发去做事情。
    connor123
        30
    connor123  
       110 天前
    @mumbler #20 我们有户籍限制,上海还真不一定腰斩啊。
    morgan1freeman
        31
    morgan1freeman  
    OP
       110 天前
    @iyyy 高新企业人才引进 很容易的,目前
    mumbler
        32
    mumbler  
       110 天前
    @connor123 #30 户籍限制只会让市场更小,现在北上广全部放开不打 7 折都很难出手,你看周海媚的别墅 6000 万的标 3000 万抛售,再恶化几年看看会不会腰斩
    morgan1freeman
        33
    morgan1freeman  
    OP
       110 天前
    @mumbler #32 户籍限制的本意是政府不希望 爆炒 暴跌,金融市场本身反身性很严重,爆炒过高,容易暴跌,
    mumbler
        34
    mumbler  
       110 天前
    @morgan1freeman #33 政府是非常希望房价暴涨的,因为他能拿 50%土地出让金和税款,出各种限制房价,是为了维稳逢场作戏,还不是涨了 20 年,现在跌了,开始急了
    phoenixshen
        35
    phoenixshen  
       110 天前
    150 万,徐汇中环老破小,E 人一个人住的话,还是很爽的,天天出去浪。
    Hstar
        36
    Hstar  
       110 天前
    嘉定新城,浦江镇,都可以看看
    sandera
        37
    sandera  
       110 天前
    2013 年的时候 嘉定可以买到 ,现在估计要买很远了
    felixlong
        38
    felixlong  
       110 天前
    @morgan1freeman 川沙或者航头估计有
    dayeye2006199
        39
    dayeye2006199  
       110 天前 via iPhone
    我的观察是离上班近点可显著提升生活质量
    NewMoorj
        40
    NewMoorj  
       110 天前
    上海房子这么便宜吗?我们三线都 200 多了啊
    WashFreshFresh
        41
    WashFreshFresh  
       109 天前
    @NewMoorj 200 的是 40 平那种,好包括了公摊。
    007yxc
        42
    007yxc  
       109 天前
    @Hstar 浦江镇现在也不便宜吧...
    Hstar
        43
    Hstar  
       109 天前
    @007yxc 我觉得比周浦值,浦东其他地方不是太贵就是太偏。
    metrue
        44
    metrue  
       109 天前
    @bonfy

    除非有特殊原因,150w 买金山干啥,150w 说实话中外环有很多的候选,实在要挤一挤内环,如果可以忍受环境差一点也问题也不大。
    metrue
        45
    metrue  
       109 天前
    @bonfy 如果是总价 150w 当我没有说。
    chapiom
        46
    chapiom  
       109 天前
    22 年高桥镇 260 买的 80 平,现在价格差的不多
    hunter0122
        47
    hunter0122  
       107 天前
    @mumbler 不至于吧哥们
    ywl19891989
        48
    ywl19891989  
       107 天前
    @Hstar 浦江算是闵行吧。不算浦东
    007yxc
        49
    007yxc  
       106 天前
    @Hstar 浦江公园多悠闲。周浦有点城中村的感觉。
    samyucn
        50
    samyucn  
       106 天前
    小伙子,女朋友有伐?
    xiangbohua
        51
    xiangbohua  
       105 天前
    200w 在上海,我感觉有点难了,近一点的很老很破很小,都 300w 了。
    考虑远一点的 300w ,应该还可以,有朋友 360 多在美兰湖那边,去看过住着还可以的,稍微距离市区远一点
    charlesxiong
        52
    charlesxiong  
       105 天前
    @bzw875 4w 周浦,开玩笑呢
    Pantheoon
        53
    Pantheoon  
       103 天前
    刘行那边可以看看,还不错
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