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seekseat
V2EX  ›  成都

年后想在成都买房,工作地在武侯。首付东拼西凑大概 80w,考虑价格和通勤,各位 V 友有什么区块或楼盘推荐

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  •   seekseat · 111 天前 · 4413 次点击
    这是一个创建于 111 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如题,还想补充几点:

    1. 之前没关注过学区和升学政策,希望配套小区这块不是短板
    2. 考虑工作变动,希望离 IT 聚集区不远
    3. 最好离地铁距离在 2KM 以内

    综上,有没有也在看法或者已经上车的朋友,一起探讨

    44 条回复    2024-05-17 13:23:20 +08:00
    yuanmomo
        1
    yuanmomo  
       111 天前 via iPhone   ❤️ 4
    纯个人看法,是我,我现在一点都不着急买房,急得不是我了。
    mumbler
        2
    mumbler  
       111 天前
    建议 80W 在四大行存个三年定期,用利息先租房,三年后等价格腰斩再买,北京都跌了 20%了,成都还能坚挺么,现在买是当接盘侠,当年东京 3000 万人口房价是腰斩再腰斩,30 年都没涨回来,要相信经济规律
    phrack
        3
    phrack  
       111 天前 via iPhone
    成都也没坚挺,跌了也有 1/4 到 1/3 了
    yunye
        4
    yunye  
       111 天前
    武侯辣么大 具体点咯
    agdhole
        5
    agdhole  
       111 天前
    不买,银行存五十万一天三十块,八十万一天五十左右
    syaoranex
        6
    syaoranex  
       111 天前
    赞同楼上,买房是现在最不应该着急的事情。
    lairdnote
        7
    lairdnote  
       111 天前
    过了 2024 都要送了 还买?
    seekseat
        8
    seekseat  
    OP
       111 天前
    @yunye 天府三街这边
    seekseat
        9
    seekseat  
    OP
       111 天前
    @mumbler 成都天府之国,不比北京宜居...反正是自住
    seekseat
        10
    seekseat  
    OP
       111 天前
    @agdhole 存着持币观望,收益也不高,不如每个月房租多
    jasonchen168
        11
    jasonchen168  
       111 天前
    建议不买,成都 2023 年二手跌了 10-20%,新房跌幅不大。今年二手和新房还得继续跌
    Ansen
        12
    Ansen  
       111 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @seekseat 还真不宜居,早晚高峰堵成狗,冬天吸雾霾

    现在建议买新盘
    agdhole
        13
    agdhole  
       111 天前
    @seekseat #10 房租比得过房价跌吗,我们这一年跌了 20%
    daliusu
        14
    daliusu  
       110 天前
    @Ansen 感觉成都确实跟宜居沾不上边,也不知道为什么叫天府之国... 唯一能想到的优点可能就是冬天没那么冷(但是跟暖和也不沾边)。 不过 80 个首付,南边应该不太能买到像样的新房了,新房面积都太大了
    ZiNai
        15
    ZiNai  
       110 天前
    @seekseat 可以看看南湖国际社区的房子,在南湖梦幻岛那边,地铁五号线。户型超赞
    wangcongming
        16
    wangcongming  
       110 天前
    换美元,80 万,放美元余额宝,一天大概 150 。。定投美股纳斯达克,减肥药收益更高
    Part2
        17
    Part2  
       108 天前   ❤️ 2
    @seekseat #9 来成都两年。。没发现哪里宜居了
    huyi23
        18
    huyi23  
       107 天前
    @Part2 成都还行吧,应该是老破小最便宜的一二线城市了,能住的老破小,1 环 2 环内,大把 1 万内的,你对标其他城市,可能吗
    seekseat
        19
    seekseat  
    OP
       104 天前
    感谢...今年过年回来,交流下来被广泛安利合肥,便宜好多,前景据说也还行...离我对象家近

    准备继续观望半年
    itianjing
        20
    itianjing  
       102 天前   ❤️ 1
    天府之国是说形势险固、土地肥沃、物产丰富,这都二十一世纪了,你又不种地,天府之国跟打工人有啥关系呢。还不如工资高、工作机会多、物价低、社会治理好、空气/自然环境好这些有吸引力。
    xierqii
        21
    xierqii  
       102 天前
    我也在看,总价至多 300 ,看看是否有合适的
    awhane
        22
    awhane  
       101 天前
    现阶段可以淘便宜的二手
    piecezzz
        23
    piecezzz  
       100 天前
    今年头部核心区域板块必涨,ZF 会想尽办法拉起来,落户&限购还会继续放开
    观望要每周去跑不同的板块实地了解咨询
    捡漏次新房也是 OK 的,往改善上面靠拢,二手房往房东大动脉上砍
    老破小/大,垃圾板块不要考虑
    LionXen
        24
    LionXen  
       100 天前
    @huyi23 1 环 2 环内,老破小 1 万内?
    shuax
        25
    shuax  
       100 天前
    天府三街不叫武侯,那是高新区,80 可以考虑华阳吧,1 号线直达天府三街。
    huyi23
        26
    huyi23  
       100 天前
    @LionXen 嗯,当然,甚至不到 1 万
    huyi23
        27
    huyi23  
       100 天前
    @shuax 实话实说,天府三街叫武侯区,高新区是由武侯区和双流区部分街道组成的,武侯区的部分房价明显高于双流区,比较明显的就是大源显著高于新川
    shuax
        28
    shuax  
       100 天前
    @huyi23 武侯区能管理天府三街不?房价和武侯双流有什么关系,石羊场不是双流吧,你看他房价高吗?
    huyi23
        29
    huyi23  
       99 天前
    @shuax https://www.scdfz.org.cn/scdqs/sxdq/cds/content_117437 你来看看官方文件里面有没有高新区
    LionXen
        30
    LionXen  
       99 天前
    @huyi23 #26 翻了下贝壳,没看到 1 环 2 环 内有 1 万以内的。
    huyi23
        31
    huyi23  
       99 天前
    @LionXen 怎么可能,给你看一套锦江区 2 环内的吧,锦江区是全成都最贵的区了
    https://v2ex.com/i/J25590xC.jpeg
    huyi23
        32
    huyi23  
       99 天前
    @LionXen
    怎么可能,给你看一套锦江区 2 环内的吧,锦江区是全成都最贵的区了
    shuax
        33
    shuax  
       99 天前
    @huyi23 你要说是武侯区就武侯区吧,希望办事的时候都去找武侯区。
    DaneWalters
        34
    DaneWalters  
       99 天前
    @shuax 成都高新区不是不属于行政划分区域吗,只是大家叫习惯了,好像是属于管理区域是由双流和武侯组成的
    shuax
        35
    shuax  
       99 天前
    我不争了,你们说天府三街是武侯就武侯吧。
    piecezzz
        36
    piecezzz  
       99 天前
    @shuax @DaneWalters 硬说地址,确实是有武侯区。比如武侯区天华二路 219 号是软件园 C 区,已经和主城区的武侯区八竿子打不着了。看怎么理解这个武侯区。
    jian88
        37
    jian88  
       98 天前
    建议买新的。
    xierqii
        38
    xierqii  
       98 天前
    @piecezzz 你好,成都高新区是属于武侯区吗? - 汉尼拔老师的回答 - 知乎
    https://www.zhihu.com/question/616858766/answer/3289154842
    changz
        39
    changz  
       92 天前 via Android
    建议定投越南印度基金
    zlo309618100
        40
    zlo309618100  
       90 天前
    首付 80 ,建议不考虑学区。
    1. 通勤&交通
    2. 生活便利度
    3. 整体持有成本(税费+重新装修+贷款)
    shinygang
        41
    shinygang  
       85 天前
    买二手房啊,比如左岸花都,我很喜欢。
    f2ck
        42
    f2ck  
       74 天前
    宜居?天府之国?那是古代不是现代,秋冬天长期不见太阳,你知道湿冷是什么感觉么?雾霾严重,车又多,工资水平普遍比不上与他同级别的城市。
    shyrock
        43
    shyrock  
       56 天前
    /t/996492 供参考
    zachwei
        44
    zachwei  
       13 天前
    请问最后买哪了 ,有好的推荐吗
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