关于要不要提前还房贷，想听听大家想法呢

[Yutin]

[关于房子]
• 副省会城市，普通地段，首套房，自住用途（自己长期住不了，准备让父母住）。
• 23 年 8 月买的，纯商业贷款 30 年，总贷 136 万，等额本息，月供 6154.26 。

[关于我]
• 未婚，长期出差，房子几乎住不到，准备让父母住进去，短期内（ 3-5 年？）不会考虑卖掉，对涨跌也不敏感；
• 父母普通收入，没什么存款，但足够照顾好自己，不需要我额外支持。但是通过贷款借给家里亲戚大概 30-40 万，要不要的回来不好说（不展开，关系很近，可以理解）；
• 月供完全没压力，到年中预计手里能有 20w 存款，暂时也没有其他需要花钱地方；
• 公积金还没用过，一是当时买房的时候没多少公积金，用了也没啥花头；二是现在打算这套房子长期给父母住，后面自己要结婚的时候考虑再买房的时候可以用公积金；

[要不要提前还房贷？想听听大家的想法]
• 我的初步想法是不提前还，主要考虑：
① 每月还款六千多压力不大，提前还个 10 万进去，大概算了算每个月也就少个 500 左右，但是手里得直接减少 10 万现金；
② 钱会越来越不值钱，以后的六千多更不值得一提；
③ 收入还可以，房贷可以抵一部分个人所得税；
• 不过翻了下 V2 ，好像大多数人还是倾向于降低负债。
结合我这个情况，大家觉得有没有必要提前还一部分？欢迎交流～

感谢大家🙏，回复逐条都看了，现在准备先研究下提前还款缩短年限

[touyun]

过来人，感觉手头要是有足够的钱可以提前还一点，省下来的利息还是很惊人的，开始每个月还五千多，有三千多四千都是利息。后来每次一有点钱(除去一些预留下来应对突发情况的钱）就申请提前还款，现在每个月一千来块钱，说真的没有一丁点压力。最早的想法有钱都是放余利宝赚利息，后面一看赚的利息还不够银行的多。反正还十万一个月能少 500 ，但是你 10w 放多久才能得到 500 的利息。最后是建议手头还是要留一点前，避免出现一些突发情况。

[yoshiyuki]

@Yutin 提问：缩期对你来说改善了什么？
假设你还了一部分，从 30 年缩期到 10 年，有朝一日吧唧一声失去了现在的工作，你的处境有何改善？

[happinessnch]

提前还款不要缩短年限， 减少每月月供。

[Yutin]

@touyun 看了几个过来人，大都是你这个想法，值得借鉴🙏

[XWZCoffee]

你这个财务状态堪忧，为啥你还要研究提前还贷，注意：你是未婚，后面这一连串的开销真不一定能扛得住，毕竟你也说了，你借给亲戚这 30-40 万不一定能要的回来

[chapiom]

@cctvnews 如果物价涨就划算了，30 年前的 6k 和现在的 6k 差了太多了

[Yutin]

@XWZCoffee 还好吧.. 不至于说堪忧吧

[wegbjwjm]

多借点，做国家的恩人

[Yutin]

@wegbjwjm 生活不如意就自己多努力吧

[jasonchen168]

@lp7631010 同感，估计工作很稳

[byranb]

一个月 6000 ，30 年你告诉我不多，你一个月挣多少？