租房家电维修和房东协商问题

[Pantheonn]

夏日炎炎，2 个房间空调修了两次，6 月份缺氟花了 150 ，8 月份电容坏了花了 240 。
这个花费该怎么和房东协商，或者协商标准是什么，AA 吗？
6 月份缺氟花的 150 微信联系房东 AA 不回

[fish2050]

空调是房东的还是你的，是房东的话，费用当然是房东出

[SoulFlame]

让房东修

[Smileh]

我听说缺弗都是套路

[peteretep]

默认非人为损坏，设备归房东维修和出钱

[processzzp]

喊人来维修之前没有跟房东说吗？

[wegbjwjm]

看你在这发帖，肯定没有办法了，我们也不能执法啊，何况你都修好了，先斩后奏，不如忘了这件事吧，下次再坏就搬家

[YFZZ]

我之前遇到类似问题都是提前跟房东说，房东都会承担维修或者换新的费用，不会自己提前先出钱修。
除非是灯泡这种很便宜的东西，我一般就自费换了，反正没几个钱。

唯一遇到一次问题是大概 2014 年左右，房东的洗衣机坏了，修了两次还没好，房东觉得维修费用太高，就说这个洗衣机不要了，退房时默认没有洗衣机就好。
当时中介也怪好的，过来帮忙拆开倒腾了一下，莫名其妙的修好了……

[leke1202]

正确做法，提前联系房东说明维修情况，如果微信不回就打电话，我就是这样做的

[Yishanshan]

房东修,我一般只修灯.我的房东阿姨贼大气,被维修的师傅坑怕了,电器坏了直接换新. 住了几年电器到热水器全换了一遍

[leo72638]

应该是房东全额付钱，AA 都不用

[rrubick]

房东修，修之前我会跟他说，他也同意。
空调热水器啥的都让我量尺寸自己买，小东西我能修也自己修了，最后都找他报销。
他省事，我也不添麻烦。

[hefish]

op 来评论区找我，我来帮你把房东搞定，还能让房东免了明年房租。

[MisakiYui]

他不愿意出钱，你看看租房合同，一般会写的，自然损坏肯定房东出钱修。

[molezznet]

你是第一次租房？ 家电坏了报修房东啊，房东会有维修师傅， 你自己找人修当然是你出钱。

[niboy]

看租房合同里的约定，我的租房合同是链家作为中介的，租房合同里有规定，家电由甲方负责维修。
小的东西门锁灯泡之类的我就自己搞定了，大的煤气灶和空调，我都找房东，房东是有素质的人，基本上是找人上门看看，基本上都是直接换新的了。换新其实比维修划算，上门修空调的大多数是不懂修的。

[docx]

修完了还说问个嘛呢？这种事情你要让房东去修，而不是自己修完了再想钱的事。

从房东的角度来看，怎么知道你说的是不是真的。

[EmpCold]

大件房东来，小件十几二十的自己顺手就买了。

[Pantheonn]

#top 统一回复，之前空调坏了找房东不回，电话不接，这么热的天拖不下去，第二天还要上班。没办法