各位 V 站的大佬们， 24 年左右买的房子算高位吗？

[JoeJoeJoe]

买了之后就别考虑这些了，徒增内耗

[KingW777]

绝对高位，现在已经腰斩，等这波人还清债务，房产市场才会见底！

[llysr1005]

高不高你自己心里没数么？要别人说高才算高嘛？你在期待什么？[手动狗头]

[runtime0]

21 年买的已经哭晕了。

[94]

看你往前看多久了，但是已经买了，已经投入的成本损失就没有必要纠结了。

如果是以五年来看，我觉得多半是在高位。
如果是以一二十年来看，可能不一定。
如果是以三五十年来看，我觉得一定不会是高位。

其实已经买了房子后续也只是置换，所以其实差额就固定住了。
就好像最近的一个问题：500 万的房子 400 卖掉了，又花了 200 万买回来，是亏了还是赚了。

[layxy]

算吧,只是处于下降阶段的高位,这几年买房,只要买的那一刻就浮亏 10%

[connor123]

我也 2024 年 8 月买的，房价跌了 20%了。

说真的，我还真没觉得心疼，我看到小区附近新开了商场，看到小区附近正在修的地铁。前两天我还查了下政府的规划，了解了下小区旁边的一大片空地，政府是如何规划的。

[murmur]

不是很高，22 年是最高的

[wxm]

我 24 年 5 月买的 已经跌了 20% 这还没算上装修的钱。。

[boks]

看你买哪里

[javapythongo]

24 年 9 月买的，感觉还好，已经住进去了就别关心房价了

[z960112559]

我不卖，我就不亏

[letwewell]

你买了手机也天天盯着手机的价格看吗？？？

[hotMan]

20 年买的，跌了 35%，你看了高兴吧。

[letitbesqzr]

算,别问,别查.

说什么自住不关心价格都是忽悠人的, 菜市场买菜贵了两块钱都气的跺脚, 更不要说跌了几十上百万的房子了..

[SeduceQAQ]

看位置吧，大部分地段不好，不值那个价的都跌的狠，真正的好地方的好房子一点不便宜

[Sawyerhou]

每个人对高低的定义不一样，我个人是觉得就算是今年买的房子，未来几年也会腰斩。

[lxh0412]

19 才是高点

[zhanfu86]

@lxh0412 22 年才是最高的，19 年算个啥。

[skilyalex]

总是得买个房住的，租房租的太难受了，投入的就当舒服的成本了

[KisekiRemi]

@94 你这个问题压根没提 500 万的房子成本多少

[cfer]

想要在 V2 上找找心理安慰？

[94]

@KisekiRemi #21 ，就是字面意思，500 万买的房子，400 万卖出，200 万再买回。
但是这只是一个非常理想化的预设，抛开了装修，利息，通胀，房屋使用、折旧等等各种外部因素，只考虑现金流转的情况。

[pikachu233]

放心住 每年你能够接受的价格 永远卖不掉 已经套牢的资产 没必要考虑这些

[acthtml]

我 24 年上半年买的，现在-20%。

[Joker520]

比现在低是肯定的，看你要跟那一年比较

[Joker520]

@Joker520 #26 说错是比现在高

[ha14250]

21 年买的，亏了 50%，舒服了吧

[fengfisher3]

高低，快慢，大小都是相对的。

[insert000]

最疯狂的 18 年买的山顶上。当时买房还需要验资和茶水费，不接受公积金贷款等

[insert000]

@insert000 最后为了拿到房票，我没交茶水费，花了 3000 找了一个代抢。结果楼层和户型都不满意。反正被坑惨了

[0U0]

刚需就不要关注了

[yuPD97Yeed4QM245]

吃一堑长一智，当然，有很多错误是犯下了，这辈子便再也没有机会弥补的

[justfun]

20 年买的 跌了 40%，这几年白干

[solecc]

不是最高 往前看吧

[perpetually2016]

房产税出来之前都是左侧交易
房产税出来以后，抛售开始，踩踏结束，才是右侧交易
这个周期至少 10 年以上

[badreamm]

21 年的，亏了快 50%了，相当于我 5 年白干了，想起来我心脏都要骤停了

[zhanfu86]

@badreamm 人生有几个 5 年？ 25 毕业到 35 被裁员，实际你能工作也就这 10 几年而已。

[MaxwellX]

买都买了,我 1W5 买的,现在就值 1W 了,已经亏了 50.60W 啦
哎,算是被狠狠的教育了一波
人有时候就很奇怪,对花小钱斤斤计较,对大额支出不大在意

[ismysheller]

买定离手，早买早享受，晚买享折扣，看开点了

[Strive123456]

@JoeJoeJoe 好的，不想了！

[Strive123456]

@0U0 好的！

[EspoirBao]

@94 #5 这算法想想都不对，5 年还可以忽略通胀问题，你时间尺度拉到 10 年 20 年都到半个世纪了通胀还不纳入考虑吗？ 50 年前的房价能放到跟现在比吗

[94]

@EspoirBao #43 ，考虑通胀就一定要考虑理财收益和亏损的问题。但其实绝大部分人并不会理财，各种微操的本质其实是在赌博。所以我的想法是尽量不要把问题复杂化。
非要对比，我觉得可以选择比较一些强制储蓄类型的保险收益。对比自己对于未来的房价涨跌幅度看现金价值的差距。

[clovis]

18 年买的，腰斩，当时利率 6.37

[zeroSummer]

负责任的给你个结论：少部分地区 2021 年是最高点，绝大部分地区 2017-2018 年是最高点

[shellic]

看你怎么看了，如果你觉得未来只要还会跌就算高位的话那就算高位，不仅 24 年算 25 年 26 年都算，如果你看从 16 年到现在的价格趋势的话你这不算高位，18 、19 年才叫高位，真的疯狂，当时买房还要交茶水费

[Oxidation]

不建议以纯投资品的角度考虑买房。房子本身没有投资属性，有投资属性的是房子下面的土地，关系就像你买现货黄金和买黄金首饰一样，你对房价的预期要修正到地价上，就像你卖黄金首饰也只能卖到黄金回收价一样。
考虑地价，投资逻辑就清晰很多，不同于房价的普跌，地价在不同区域分化非常明显，以北京为例，跌的比较狠的有石景山，丰台等，比较坚挺的则是海淀和朝阳的部分区域，因此我比较推荐你关注地价的涨跌，当然前提是土地成交不是城投托底，那会导致价值失真。
还有一点，房产的成交每一单有每一单的情况，不同小区，楼栋，楼层，甚至东西边户都会有价差因素在，在这个前提下一直关注房价跌没跌实际上也没啥意义，如果是换房，只要是往好里换，肯定好过不换，如果是首次置业，那就要看土地价值和居住品质的加成能不能说服自己了

[Strive123456]

@Oxidation 👍

[Strive123456]

@Oxidation 厉害👍

[chixinzei]

@insert000 #31 太扎心了

[flyme2them00n]

我 22 年买的，心里平衡了没

[likooo125802023]

哪个城市？有的城市还是会涨上去，更多的就是山顶了

[TheGreatSage]

自己住，幸福指数高，就无需在乎涨跌。

[dongmian2019]

石家庄，16 年买的，不算高位吧，但是也已经亏了 75 万了

[Strive123456]

@TheGreatSage 好的！

[fl0at]

20 年买的路过，我要是 24 年买的这会都乐死了

[xinqian]

问就是不高