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最近新闻都在说一线房市降温,讨论下?

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  •   ikaros · 171 天前 · 2486 次点击
    这是一个创建于 171 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    还有说一线城市房价降了的 比如这个↓

    https://m.jiemian.com/article/1359041.html

    虽然说是部分地区,然后还有个就是说部分转售为租带动租金也下行的新闻:

    http://sh.sina.com.cn/news/economy/2017-05-30/detail-ifyfqqyh8984197.shtml

    不过最近几个月以成都为代表的二线城市又开始疯涨了(还带动了周边 N 线的小县城),同学前阵子还打电话让我上车,说成都的房价最近也是起飞了 ←_←

    第 1 条附言  ·  171 天前
    其实之前的这个帖子里 /t/308048 有人提到的限售现在也有些地方有了,但是楼下提到这些政策在实际情况感觉毫无 X 用?
    第 2 条附言  ·  171 天前
    所以目前的限购和限售政策都是用来 限制准备现在进来继续抬高房价的,而不是想降低房价的
    28 回复  |  直到 2017-06-23 18:04:38 +08:00
        1
    lwbjing   171 天前
    5 万的降到 4 万,,2 万的涨到 2.5 万,,
    这个平均一下是不是降价啦,,
    可是这好像并没有什么卵用啊。。
        2
    sun1991   171 天前
    某些地区平均房价 7XXXX, 但是平均工资只有 7XXX, 数量级的差距, 电池快不够用了...
        3
    SourceMan   171 天前
    来来来,看看广州的伎俩:
    新房:
    ① 中心区限发放预售证、郊区双合同,产生效果:实际网签均价被郊区大大拉低,但是实际价格仍在涨
    ② 限制网签名额,产生效果:市场交易冷淡,需求回落,实际是刚需被抑制,哪天放开,刚需客就哭吧

    二手房:
    二手房真实一些,基本都是大家都在观望,转租为主。部分城市也确实是开始小量降价出售。

    现在准备买房的 v 友,少看新闻,都是舆论带节奏的,周末多去看看房,就知道心有多冷多痛了。
    广州这种官方数据号称 1.8W 均价的城市,你去看看, 边远郊区萝岗地铁口的盘,1.8W 的官方指导价,实际售价 3.3W,330W 的总价,100W 的装修款,实际首付在 150W 左右。。对,就是这样,现在他们还不愁卖!!!
    广州中心区的真实房价基本已经快追上深圳了。
        4
    RandomUser   171 天前
    降个 shit
        5
    jigloo   171 天前
    /t/308048

    看我 5 楼以及其他楼的回复。
        6
    yjxjn   171 天前
    有啥好讨论的,说的降价就能买的起一样,这么多年了,还是那句老话,信志强,住洋房。
        7
    xiaoyu03   171 天前
    @SourceMan 杭州也是一个套路,最近看房看的心累
        8
    66beta   171 天前
    主要是限制得厉害,认房认贷之后,二套房首付 70%
    尼玛上海内环随便一套就要 500-600W,中个 500W 福利彩票才够付首付

    完全打击了换房大军了,扼杀中产苗子,炒房的高兴死了,没人来抢了
        9
    yiios   171 天前
    @66beta 没有对手盘赚个毛线钱哦
        10
    yuluofanchen   171 天前 via iPhone
    骗人的
        11
    expkzb   171 天前
    @66beta 置换内环普通住宅还是 50%首付,二套
        12
    rssf   171 天前 via iPhone   ♥ 1
    新闻是用来带节奏、写梦想、标功的,与事实无关
        13
    avrillavigne   171 天前
    快睡吧,梦里什么都有。
        14
    ikaros   171 天前
    @66beta 所以现在的限购限售政策都是限制准备现在进来继续抬高房价的?
        15
    des   171 天前 via Android   ♥ 1
    @ikaros 不,不是抬高,是为了不让它跌的
        16
    xiaoshangmin   171 天前 via iPhone
    深圳的房价即使从 7 万降到 5 万 对我来说没区别
        17
    aiguozhedaodan   171 天前 via Android
    从天津来看
    之前是新房和二手房价格倒挂,新盘才 3w 一平,旁边的二手卖 3.3w,这不是瞎搞吗?
    现在是房管局严格控制价格,刚买了一套二期 3.3w 的,90 多平的小户型开盘售罄,140 大户型卖出去一半。和去年一期开盘的时候价格一点都没变,涨价房管局不批。现在卖价由房管局定而不是企业定。
    但是严格限购之后,至少老百姓能买到房子了,首付 100W 就能买上房了,验 200W 也能买上好点的位置了…之前都是全款优先,拼不住内蒙河北的全款土豪们。
        18
    CTO   171 天前
    在中国 唯一靠谱的投资渠道就是 -> 买房 (手动滑稽)
        19
    Mavious   171 天前 via iPhone
    @xiaoyu03 出售古荡老公房中间层简装 175w/56 方,未来地铁口不靠马路,有意来询,嘻嘻。纯房东,只是想尽量避免中介。
    另外问问你们买家到哪儿看房源?我也好找个买家聚集地挂出去。58 那里都是中介,没有正经买家的。
        20
    0asis   171 天前 via iPhone
    把中华民族伟大复兴的历史重任交给 sb 炒房客吧
        21
    matthewgao   170 天前 via iPhone
    这都不用讨论,记住一点,银行是国家的,国家不希望自己出现大面积经济问题
        22
    Khlieb   170 天前 via Android
    这应该是讨上面领导欢心的
        23
    zhengwenk   170 天前
    靠限购抑制需求的,打击成交量的降价就是在耍流氓。价格是降,但是我买不了,有毛用。等到我能买的时候,又暴涨了,买不起。
        24
    jiangzhuo   170 天前
    不降到 10 年前的水平不叫降,
    不跌到 20 年前的水平不叫跌。
        25
    66beta   150 天前
    @expkzb 你去了解下最新的上海普通 /普通住宅的定义,除了一室户,其他几乎都是非普通,全部 70%
        26
    66beta   150 天前
    @66beta 打错了,普通 /非普通
        27
    expkzb   150 天前
    @66beta 前两个月刚买 70 几平两室一厅的房子,内环内,算普通住宅。价格可以做低的。不知道最近是不是又改了
        28
    66beta   148 天前
    @expkzb 内环还有 6W 的房子???赚到了你
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