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现在合肥的房子还值得投资吗

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  •   orangeTop · 2018-02-27 17:35:10 +08:00 · 8993 次点击
    这是一个创建于 1539 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    前几天在合肥买了一套房子,1.4w/平,但是在老城区,合适吗,才认购,现在纠结,太贵了 170w 的价格,每个月的月供 7k 左右,在考虑是不是要回县城才 4k/平,在合肥 主要因为程序员的工作,但是房子差距的钱,要工作好多年才可以弥补上。纠结。。。。

    87 条回复    2018-03-02 15:54:48 +08:00
    WenJimmy
        1
    WenJimmy  
       2018-02-27 17:44:22 +08:00   ❤️ 1
    合肥泡沫严重啊,长沙都是被合肥炒起来的
    JKing
        2
    JKing  
       2018-02-27 18:27:43 +08:00 via iPhone
    本来打算在上海干俩年就回合肥买房,可是合肥现在的房价让我回不去了,随便一套房子都 150w+😂
    permaylau
        3
    permaylau  
       2018-02-27 18:34:00 +08:00 via Android   ❤️ 2
    在我们洛阳,一说合肥,就立马第一印象:“传销之都”,和广西北海成兄弟了。我去过合肥,参考郑州,都是房价炒起来了。
    McTaylor
        4
    McTaylor  
       2018-02-27 18:34:16 +08:00 via iPhone
    等再涨点卖吧
    xiaottt
        5
    xiaottt  
       2018-02-27 18:40:24 +08:00
    如果程序员在合肥找得到工作,建议买。
    好幸福的县城,我们县城都是 1.2W 了。
    Macbooker
        6
    Macbooker  
       2018-02-27 18:40:44 +08:00
    合肥的房子什么时候都不值得投资
    alvie
        7
    alvie  
       2018-02-27 18:46:32 +08:00
    招聘网站上看合肥程序员工资都好低呀
    Morriaty
        8
    Morriaty  
       2018-02-27 18:46:36 +08:00
    合肥哪家的程序员能供得起 7k 的月供啊.......我看拉钩上讯飞的算法工程师也才 15k 啊
    luwu1991
        9
    luwu1991  
       2018-02-27 18:55:22 +08:00 via iPhone
    1949 年加入国民党
    orangeTop
        10
    orangeTop  
    OP
       2018-02-27 19:01:10 +08:00
    @WenJimmy 是啊 感觉合肥的工资 跟房价不匹配。一直犹豫。
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        11
    orangeTop  
    OP
       2018-02-27 19:01:29 +08:00
    @JKing 是啊 我也是在上海干两年 打算回去的
    orangeTop
        12
    orangeTop  
    OP
       2018-02-27 19:01:43 +08:00
    @permaylau 以前北城好多传销 现在好多了
    subpo
        13
    subpo  
       2018-02-27 19:01:44 +08:00
    你这是自住,哪里是投资哦...
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        14
    orangeTop  
    OP
       2018-02-27 19:02:19 +08:00
    @xiaottt 合肥工资好低,找工作的话,还是有的
    ztshia
        15
    ztshia  
       2018-02-27 19:11:45 +08:00 via iPhone
    7000 的月供还投资个毛啊,老城区还有新房?还只 14000 ?
    surewen
        16
    surewen  
       2018-02-27 19:16:50 +08:00
    170w 能在广州郊区买地铁盘了
    imgk
        17
    imgk  
       2018-02-27 19:19:22 +08:00 via iPad
    同为合肥的分析一下,房价有泡沫谁都知道,也喊了不少年了,就是谁也不知道什么时候破,如果现在需要租房可以考虑买一套,不过一定要保证 5 年内能还完贷款
    imgk
        18
    imgk  
       2018-02-27 19:20:23 +08:00 via iPad
    @imgk 投资意义不大
    gamecreating
        19
    gamecreating  
       2018-02-27 19:28:54 +08:00
    程序猿还是离开 去北上广深吧
    imgode
        20
    imgode  
       2018-02-27 19:32:40 +08:00 via Android
    刚看到的新闻,我发现 v2 最不缺接盘侠,别人玩剩下的了,你们却还在讨论值不值得投资?可笑

    已核实中信最新通知,抵押贷业务暂停半年,停止一切进件,在途已批未放业务全部停止放款,等待指示。目前银行都在收紧,招商贷款期限也缩短了,原来可以做实控的现在也不可以了。各种去杠杆状态中,敬请周知。
    链接: http://fx.weico.cc/share/17675034.html?weibo_id=4212101188771932
    dejavu
        21
    dejavu  
       2018-02-27 19:34:35 +08:00 via Android
    请问楼主买的哪个楼盘?唉丈母娘刚需必须有房子。
    sagaxu
        22
    sagaxu  
       2018-02-27 20:14:52 +08:00 via Android
    看租金,3k 以下不要买,4k 值得一买,5k 以上火速买
    ahdyi68
        23
    ahdyi68  
       2018-02-27 20:18:53 +08:00
    今年准备在合肥买第二套。
    跟前两年高峰相比,现在合肥不算高。跟周边大城市比起来,也不算高。跟省内各地级市相比,也不算高。
    现在能在省内地级市买房的,咬咬牙都能在合肥买一套。
    长期来看,我个人看涨。
    xiaottt
        24
    xiaottt  
       2018-02-27 20:27:45 +08:00
    @sagaxu

    深圳 7W/m^2,租金才 4~5k ……
    xiaottt
        25
    xiaottt  
       2018-02-27 20:29:15 +08:00
    合肥怎么说都是个省会,而且 1.4W 的房价确实不贵
    现在 xianFa 都与时俱进了,长期看来房价稳涨 ing
    hsuan
        26
    hsuan  
       2018-02-27 20:31:08 +08:00 via Android
    任何时候都值,越早越值,马上又一波通胀要来了,绝对又是一波大涨。
    Tinet
        27
    Tinet  
       2018-02-27 20:46:18 +08:00
    @hsuan 从何看出
    nl101531
        28
    nl101531  
       2018-02-27 21:04:17 +08:00 via Android
    上海工作合肥买房求操作。
    sagaxu
        29
    sagaxu  
       2018-02-27 21:08:24 +08:00 via Android
    @xiaottt 深圳八九百万的才租四五千?
    blessme
        30
    blessme  
       2018-02-27 21:35:56 +08:00   ❤️ 1
    无价值,已经虚涨透支好多年的增幅。
    Shura
        31
    Shura  
       2018-02-27 22:40:45 +08:00
    作为一个合肥人,我真心劝你不要入这个坑了。家里有亲戚去年就想卖房子了(在经开区徽园附近),一直有价无市。我家小区周围的房地产项目基本上都停工了,售楼部也是空无一人。这轮合肥房产泡沫,连我一个土著都看不下去了。
    如果你真想入坑,记住现在千万不要买滨湖和北城的房子,那个就是坑外地炒房客的。
    haonan3344
        32
    haonan3344  
       2018-02-27 22:41:47 +08:00
    江苏吊车尾的地市都已经赶上合肥的房价了,真是疯狂
    Tardis0127
        33
    Tardis0127  
       2018-02-27 22:57:46 +08:00
    搭车出滨湖公寓, 7K 起, 可上学, 有意的联系我
    152
    0551
    9909
    dejavu
        34
    dejavu  
       2018-02-27 23:31:18 +08:00 via iPad
    @Shura 求推荐合肥房子,刚需,丈母娘要
    derrick1
        35
    derrick1  
       2018-02-28 09:11:50 +08:00
    自住刚需就买
    如果是投资, 最近各大 V 们都提议房产已经不适合投资
    sfbayscott2008
        36
    sfbayscott2008  
       2018-02-28 09:46:35 +08:00   ❤️ 1
    不值得投资和居住

    要不最高 要不最低
    顺带说一句,只有北上广深,哪个都不会错,千万不要去小城市,未来是人口向特大城市集中,乡镇农村无人化

    要不就北上广深 要不就自己的宅基地自己盖或者小县城就可以,搞一个车就 ok 了

    日本东京
    美国纽约 洛杉矶 无不是这样发展,
    orangeTop
        37
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 10:26:44 +08:00
    @alvie 是啊 ,低的离谱,房价还那么贵
    orangeTop
        38
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 10:27:23 +08:00
    @ztshia 老城区开发,新洋房
    orangeTop
        39
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 10:27:49 +08:00
    @surewen 太远了啊,不然都考虑离家近的南京了
    orangeTop
        40
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 10:28:36 +08:00
    @imgk 五年有点快,打算十年还清
    ieheiheihei
        41
    ieheiheihei  
       2018-02-28 10:37:18 +08:00
    @dejavu #34 搭车同出合肥加侨悦湖公馆的房子,准备在杭州买了。
    idcspy
        42
    idcspy  
       2018-02-28 10:46:01 +08:00
    合肥经济比长沙差远了,合肥炒房团配合长沙市府把长沙房价炒得离合肥不远了,其实都是个屁。
    orangeTop
        43
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 11:36:18 +08:00
    @gamecreating 北上广,只能租房,不能一辈子吧,只能逃离了
    orangeTop
        44
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 11:36:39 +08:00
    @dejavu 瑶海区的 我也是刚需 做婚房用的
    orangeTop
        45
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 11:37:53 +08:00
    @xiaottt 其实是打算 做婚房,投资是打算以后换房不会买的太低价
    orangeTop
        46
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 11:38:50 +08:00
    @nl101531 趁年轻 在大城市 赚点钱, 合肥是结婚后的归属地了,毕竟大城市房子买不起啊
    amon
        47
    amon  
       2018-02-28 11:45:23 +08:00
    合肥必须要买,整个安徽就这一个城市了,科大讯飞 A 股科技龙头,对标下武汉房价你就知道合肥还有很大空间,买买买。
    0person
        48
    0person  
       2018-02-28 11:46:08 +08:00 via Android
    房子是用来住的,不是用来吵的。
    dejavu
        49
    dejavu  
       2018-02-28 11:49:31 +08:00
    @hiaehash #20 刚需,丈母娘必须要求有房子
    dejavu
        50
    dejavu  
       2018-02-28 11:50:50 +08:00
    @orangeTop #44 你为啥 10 年就要还清啊? 20 年 30 年不好一点吗 ?
    mcxiaoke
        51
    mcxiaoke  
       2018-02-28 11:53:19 +08:00 via iPhone
    不值得
    mmnnyycc
        52
    mmnnyycc  
       2018-02-28 11:59:36 +08:00   ❤️ 1
    @nl101531 虽然不在合肥,但是转户口肯定没问题。除了北上两个,其他的户口都好转,真不行 1,2 万找个中介也可以搞定
    orangeTop
        53
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 13:50:02 +08:00
    @Shura 北城太偏了,在合肥买是打算结婚回合肥的。在瑶海买的,毕竟只有瑶海便宜点,其他区,太贵了
    orangeTop
        54
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 13:51:10 +08:00
    @dejavu 一直贷款 利息越来越多 30 年 要多 50W 太高了
    orangeTop
        55
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 13:52:57 +08:00
    @ieheiheihei 之前看了加侨的,位置还可以
    hbkdsm
        56
    hbkdsm  
       2018-02-28 13:54:36 +08:00
    侠之大者,为国接盘
    zcl0621
        57
    zcl0621  
       2018-02-28 13:55:22 +08:00
    @orangeTop 我家就在瑶海 现在房价便宜点的就是瑶海区去了
    高创区现在好点在卖的是望江台 1w5 左右
    ieheiheihei
        58
    ieheiheihei  
       2018-02-28 13:58:57 +08:00
    @orangeTop #55 是的,位置什么的都可以,还是精装修,就是第一批业主比较亏,要等到小区整体交付,19 年 6 月,而我就是第一批 - -,现在准备杭州定居了,准备看看能不能原价转手了~
    pelloz
        59
    pelloz  
       2018-02-28 14:01:05 +08:00
    这个价格你还不如来我们大武汉
    cysroad
        60
    cysroad  
       2018-02-28 14:01:42 +08:00
    不看好合肥。和武汉,长沙,南京比起来有差距
    xiaottt
        61
    xiaottt  
       2018-02-28 14:08:53 +08:00
    买老小区好啊,教育、医疗啥的都有。
    反正要是我,我会买的。
    orangeTop
        62
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 14:44:02 +08:00
    @zcl0621 是啊 那么偏还那么贵 那天也去看了一下
    orangeTop
        63
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 14:44:58 +08:00
    @cysroad 我也不看好合肥,但是一个人,跑那么远不想去,毕竟同学亲戚都在合肥。
    once1mo
        64
    once1mo  
       2018-02-28 14:46:58 +08:00
    @pelloz 武汉 1w4 也到三环了吧
    lansediao
        65
    lansediao  
       2018-02-28 15:37:56 +08:00
    求楼盘名称
    ylsc633
        66
    ylsc633  
       2018-02-28 15:56:30 +08:00
    皖南人! 个人也感觉 合肥房价 有泡沫!

    但是目前看来,还不会破! 感觉随着地铁越来越多,价格还会上升!

    听说政府要搬到滨湖,结果滨湖房价 上天了.....

    最后好奇 楼主在合肥 多少一月? 7K 房供不低了
    pilgrim_kevin
        67
    pilgrim_kevin  
       2018-02-28 16:30:21 +08:00
    不要在非一线或准一线城市生活圈之外的二三四五线城市买房投资(自住另说)。看哪里人和钱扎堆,就该往哪里投资。
    zoowii
        68
    zoowii  
       2018-02-28 16:34:16 +08:00
    刚需就规划最好的新区买买买
    bestkayle
        69
    bestkayle  
       2018-02-28 17:08:11 +08:00
    @ahdyi68 #23 但是合肥的发达程度比周围的南京和杭州差远了吧
    zhouqianghfut
        70
    zhouqianghfut  
       2018-02-28 17:09:10 +08:00
    合肥程序员,mark
    NotNil1
        71
    NotNil1  
       2018-02-28 17:13:16 +08:00   ❤️ 1
    不要投资房子了
    不要投资房子了
    不要投资房子了
    房子是用来住的,不是用来炒的。回归房子本来的属性。不再是投资品了。
    cinhoo
        72
    cinhoo  
       2018-02-28 17:13:39 +08:00 via iPhone
    县级市 1.5w 的怎么说。。。
    Kingsman
        73
    Kingsman  
       2018-02-28 17:16:07 +08:00
    合肥的公公都强吻儿媳了,肯定不值得投资
    Aegwynn
        74
    Aegwynn  
       2018-02-28 17:21:36 +08:00
    @surewen,然而并不能买到
    slgz
        75
    slgz  
       2018-02-28 17:22:50 +08:00
    我是在一个蚌埠的县城买的 4.6k
    unmois
        76
    unmois  
       2018-02-28 17:25:03 +08:00
    @Kingsman 陈独秀你坐下
    liuyao729
        77
    liuyao729  
       2018-02-28 17:34:29 +08:00
    合肥程序员平均工资能到 10K 吗?
    WeberXie
        78
    WeberXie  
       2018-02-28 19:22:03 +08:00
    @slgz 怀远老乡?
    ahdyi68
        79
    ahdyi68  
       2018-02-28 19:52:16 +08:00
    @bestkayle 怎么对比,也差不到一半,但是房价是实实在在的打了对折
    orangeTop
        80
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 20:10:20 +08:00
    @ljtletters 就是住,也想在换房的时候不会太降低它的价值
    orangeTop
        81
    orangeTop  
    OP
       2018-02-28 20:11:12 +08:00
    @liuyao729 想多了 合肥工资低,房价高,真不知道 zf 怎么想的
    zhouqianghfut
        82
    zhouqianghfut  
       2018-03-01 09:24:18 +08:00
    @Kingsman 这都哪跟哪?
    djxinqing
        83
    djxinqing  
       2018-03-01 10:15:45 +08:00
    刚需赶紧上车,就算有泡沫也蹦不了盘!
    slgz
        84
    slgz  
       2018-03-01 13:22:36 +08:00
    @WeberXie 五河
    myself659
        85
    myself659  
       2018-03-02 09:30:49 +08:00
    有买房能力 对房价上涨有承受能力,觉得可以等等看
    dapeng2010
        86
    dapeng2010  
       2018-03-02 10:06:15 +08:00
    刚需啥时候都得买,打算明年入手政务区
    orangeTop
        87
    orangeTop  
    OP
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