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V2EX  ›  生活

今天卖房让中介黑掉了 4W

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  •   newghost · 2018-07-12 21:04:14 +08:00 · 3692 次点击
    这是一个创建于 465 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我们在上海,房子在外地,之前的协议都是中介代签的,其实是中介和我们和下家分别签了不一样的合同,中介跟我们签的是 92 万

    中介跟我们说下家想做低房价,要有一部分提出现金,网签合同写的都是做低后的价格

    中介说小地方过户,申请银行贷款一起的

    后来先过户,新产证马上出来了,然后去银行申请了贷款,新产证押银行了

    因为是先过户后申请贷款,中介说可以让下家写个欠条,中介的欠条很简单,只写了欠多少钱

    我老婆新起草了一个,让下家签,下家看一到欠条傻眼了,我老婆在上面写了总房价款 92 万,他们说是 96 万买的,被中介黑了 4W,然后我们都气的不行,因为银行放款还有段时间,可能还要跟中介配合,所以没有跟中介挑明

    那 4W 应该提出现金时被中介黑掉的,中介反复强调要提现金,这样就没有银行流水,可能就是为黑钱方便,因为我们中午各自吃了午饭,提的现金下家通过中介转交给我们的

    看下家也是老实人,当时脸都绿了……

    越想越气,还有中介费没给,不准备交了,

    15 回复  |  直到 2018-07-18 11:02:10 +08:00
        1
    az402   2018-07-12 21:33:30 +08:00
    我最近卖房子,中介费是买家出的。
    而且打听一下貌似我们这边都是卖家出。
        2
    jjplay   2018-07-12 21:59:04 +08:00   ♥ 1
    全程都是婷中介说,一百万的房子 双方都搭不上一句话? 我感觉中介都懵了,这都行...
        3
    SNOOPY963   2018-07-12 22:39:25 +08:00
    中介太不专业了,自己想做 ABC 单也也不是这么做啊。
        4
    newghost   2018-07-12 22:41:04 +08:00
    @jjplay

    这年头是个房子都值个 100 万,

    本人也比较忙,所以没留神,现在想想应该跟 ABC 单比较像,第一次签的应该是个中介,过户时才见到真正的下家

    http://blog.sina.com.cn/s/blog_b45a10310102wcnb.html
        5
    newghost   2018-07-12 22:45:14 +08:00
    @SNOOPY963

    小地方不规范,这地方连网签都是 6 月才份强制执行的。银行也推荐先过户再贷款,这样流程简单,我们还特意去银行问过,跟中介说的一样
        6
    adg325401   2018-07-13 08:52:26 +08:00
    怎么说呢。我也刚买了房,一般买方的价格是比卖方收到的钱多一些的吧。一般契税 个税 合起来 2 个点,然后中介费一个点(在银行的朋友说的),这样差不多是 3 个点一共。然而我们这边最近的在严查阴阳合同,所以网签价和合同价是一样的。
        7
    derrick1   2018-07-13 09:14:22 +08:00
    这么大额的交易, 和买卖双方应该多交流吧? 你们对中介也太放心了啊...

    很多中介都是只看钱, 只看钱
        8
    Libby520   2018-07-13 09:35:53 +08:00
    这辈子万不得已不要和中介打交道

    房屋买卖其实就是个流程,过户,网改签,贷款等情况

    如果你网上学习一下,半天功夫功课够了

    虽然彼此麻烦点,能省不少钱和避免出现如上所述的问题
        9
    jjplay   2018-07-13 09:53:52 +08:00
    @newghost 明白了,这中介也是个戏精,一头扮演卖家,一头扮演卖家....
        10
    zizifu   2018-07-13 10:27:19 +08:00
    有意思。。。
        11
    VxJiahua   2018-07-13 13:27:32 +08:00 via iPhone
    难怪这年头卖房中介这么赚钱,原来都在搞这玩意
        12
    console2log   2018-07-13 14:51:33 +08:00
    所以小中介不靠谱啊
        13
    goodryb   2018-07-16 10:56:51 +08:00 via iPhone
    这种之前在网上看好像可以起诉
        14
    s375465350   2018-07-17 14:36:29 +08:00
    100 万的房子,中介说你这个房子 90 万有人要买 卖不卖,卖,然后找到买主说这个房子 110 万才能卖。ok 都没问题之后 找个房虫 90 万把房子买了卖给 110 万的。中介赚了 4 个中介费,20 万差额费俩人一平分。为啥是四倍中介费?买家卖家 都要出中介费,2 个来回是四倍。羊毛出在羊身上,不管是卖家还是买家都会有一家出。
        15
    xuanyuanaosheng   2018-07-18 11:02:10 +08:00
    中介也是炒房的皇协军吧,小心中介啊
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