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V2EX  ›  杭州

二手房装修还是买 loft??

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  •   zjscxgh · 209 天前 · 3320 次点击
    这是一个创建于 209 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    坐标杭州,已有一套 60 来平的二手房,想要准备婚房,现有两种打算:
    1、重新装修二手房(装修花十来万)
    2、或者买一套 loft (可以凑出个首付)
    新房暂时不考虑,限购+没钱。
    各位 v 友有没有什么建议?
    29 回复  |  直到 2019-02-20 15:25:32 +08:00
        1
    xyhaisha   209 天前
    loft
        2
    polo3584   209 天前
    两个人暂住的话 loft 不错。
    如果考虑孩子问题,那么肯定还得再换。
        3
    loading   209 天前 via Android
    loft 不能明火吧,小孩就不合适了。
        4
    NotNil1   209 天前
    loft 看着好看,注意下层高,有些太矮的就不要考虑了,两个人把二手房好好装修一下,也是很幸福的,以后再换多好啊。
        5
    celeron533   209 天前 via Android
    注意是商业还是住宅,水电费不一样的
        6
    deepdark   209 天前 via Android
    注意下 loft 的水电物业之类的是按商业价还是居民价,不能图一时好看忽略这个大坑
        7
    zjuster   209 天前
    你住在哪里?东站刚好有一个 loft 开盘,做房产的朋友很推荐。华润万象汇,总价 130 起。loft 首付应该是五成。

    看样板房好像可以做饭的。不过肯定要去实体看了。
        8
    SeaRecluse   209 天前
    长期居住,loft 不划算
        9
    leoojiang   209 天前
    loft 要考虑水电,一般都是商业水电。不能用燃气 也很不方便,以后转手 也很难卖。

    60 多平米如果是层高很高,可以考虑装成 loft,如果层高不高,那就要好好规划怎么装修了,看到过 60 平米装成三室的。不高总归是空间不够大。
        10
    zarte   209 天前
    loft 是商业吧,产权不一样,环境也不一样,物业水电啥的。还是旧房子贴壁纸啥的住吧。
        11
    beingbin   209 天前
    我自己住 loft,商住两用的,水电可以去申请,和民用的价格一样,我觉得主要问题是环境,和小区比的话,比较嘈杂,然后是产权,只有四五十年
        12
    srs5525220   209 天前
    楼主的问题竟然和我差不多

    我决定要买二套房了。装修先放着。

    但是我觉得你的首套有点小,迟早要换房的。再买一个 loft 好像没啥必要。
        13
    9151   209 天前
    必须二手房,loft 都没阳台晒衣服吧
        14
    vimv   209 天前
    住 loft,上厕所都不愿意去了。
        15
    vimv   209 天前
    尤其是冬天,冷的时候
        16
    SakuraKuma   209 天前
    loft 不是不能明火吗..

    不能做菜根本没有了灵魂!!
        17
    lwbjing   209 天前
    装修吧,,loft 转手都很困难,,
        18
    Colorful   209 天前
    肯定是重新考虑二手房啊,LOFT,没有商品房的属性。没有可比性的
        19
    fox0001   209 天前 via Android
    建议二手房简装,以后再换大的,我是这样做的。关于 loft 也问过房地产、银行相关的同学,基本跟楼上的意见相同,退一步来说,就是要考虑清楚再买
        20
    coconut5200   209 天前
    大部分 loft 是 40 年公寓,这种房子一般是投资用于出租的,可能商贷只给贷 10 年,适合长期持有收租金,转手卖掉稍微困难点。建议婚装二手房尽量省点,把钱存下来,等有资格购房了把二手房也卖了重新买套新的
        21
    diegozhu   209 天前
    @zjuster 有联系方式么。
        22
    MageeHuang   209 天前
    LOFT 不划算的。当然除非价格低,有升值空间。否则 LOFT 将来过户税费会不少。十万装修吧
        23
    zjuster   208 天前
    @diegozhu 可以关注下 杭州的“层楼” 公众号最近的一起推送。
        24
    zjuster   208 天前
    @9151 杭州最好是买烘干机。1 月到 2 月中现在的 60 天可能有 50 天在下雨。
        25
    zjuster   208 天前
    @MageeHuang 大部分商住都不太好,所以确实要小心。

    loft 也有精品,凤毛麟角,很难买到的。
    杭州万象城的悦玺,开盘 2.5,现在挂 5-6 万,属于极其稀缺的商住房——钱江新城,钱塘江北江景落地窗,楼下万象城,楼下两条地铁,市民中心。
    当然这是极少的特例了。
        26
    ccoming   208 天前
    二手房,然后攒钱买大的..二手房....
        27
    lpgray   208 天前
    千万不要买 loft,loft 不适合结婚住,有了孩子之后很麻烦,父母照顾很麻烦,附近都是租客环境乱很麻烦。能买住宅就买住宅,哪怕远一点便宜一点都行,楼上有人推荐买东站 loft,这价格去临平能买个住宅了吧?
        28
    job   207 天前
    loft 很坑,属于商业地产,产权年限,水电费用都是按照商业用户价格来算的
        29
    MrLeion   207 天前
    loft 产权年限是个问题,转手比较难,此外水电费都是商用的,最重要的不能用煤气;
    二手房相对来说除了老了点,还是比较不错的。


    建议可以再等等,攒钱买个大点的二手房。毕竟现在认购又认贷了,下次置换会比较难;
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