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现在刚需买房选择燕郊怎么样?该如何上车

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  •   crystal1992 · 95 天前 · 1547 次点击
    这是一个创建于 95 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    迫于漂泊多年想给自己安个家,老家小县城不想回去,北京的话想上车只能靠暴( zuo )富(meng). 所以最近看了看燕郊。

    针对各种房地产公司经纪人吹的眼花缭乱的说辞,我也在网上查了很久。

    邻近 22 号地铁线(鬼知道啥时候开工),距离望京半小时(堵车的时候远不止)。

    但是目前腰斩过后一万出头的房价确实很吸引人,个人感觉应该不太可能再大跌了。

    关于怎么解决燕郊限购资格,我在网上搜到一个说法是,先签合同付款锁定这套房,然后房产公司协助在燕郊缴三年税,之后满足资格再网签。

    这种的实在是风险太大,真的是撑死胆大的饿死胆小的,我胆小。

    还有商住的倒是不限购,但是感觉各种风向都不看好商住。

    还有什么别的稳点的路子吗,要是有最近上车燕郊的老哥出来说说最好了。

    真的是从没买房经验,啥都不懂。

    19 回复  |  直到 2019-08-20 16:52:05 +08:00
        1
    cjw1115   95 天前
    燕郊一生黑,传销窝点
        2
    Lavventura   95 天前   ♥ 2
    给你几个建议:

    1、不要碰商住
    2、有北京的资格就别买燕郊的
    3、任何签合同不能直接网签,过户的,离远点,你受不起那个风险
    4、想清楚,现在认房认贷,你燕郊如果买了住着不方便,以后再换的话,就是 70%以上的首付了。
    5、不能自住的房子不叫刚需房
        3
    crystal1992   95 天前
    @Lavventura 很中肯,谢谢
        4
    junan008   95 天前
    东亚首航国际的商住。。现在 70 万 40 平,17 年差不多 100 万吧。 租金能 2500, 离南法信地铁站走路 15 分钟,去望京 1 小时以内,感觉还行。。。当时还考虑了一下。。
        5
    litp   95 天前 via iPhone
    固安 涿州 不考虑考虑?
    雄安可是千年大计啊……
        6
    Huang4966   95 天前
    @litp 千年大计啊, 普通人得等多少代
        7
    happuiness   95 天前
    不看看固安吗,北京和雄安的连接点,以后看前景比燕郊好吧,也是一万出头,均价一万三四?
        8
    Qlccks2   95 天前 via iPhone
    雄安已经凉了吧
        9
    TuringGunner   95 天前 via Android
    雄安之类的就别看了,千年大计,
        10
    litp   95 天前 via iPhone
    @Huang4966 但是看现在的城际 高铁 ,京雄线走的都会路过固安 和 涿州
    还有就是 现在去 燕郊是有多堵车不是不知道吧,就一条高速,反而去天津、涿州之类的 速度会以更快

    当然千年大计,我们可能享受不到什么红利,但是我想现在的京雄高铁线 高速路的修建,是个好事儿,起码北京开车回去更方便,当然燕郊也方便,但是三年之后,社保够了,房子还在不在 这还是个事儿
        11
    cabing   95 天前
    @Lavventura 忠告啊。
        12
    won   95 天前 via iPad
    @junan008 东亚的房产都很便宜,40 平还有 50 多万的,跌的那叫一个惨
        13
    xl224   95 天前 via iPhone
    南六环外的洋房不看看? 200 来万,就是通州有自己的限购,大兴附近的也可以看看,北京南边便宜
        14
    junan0708   95 天前 via Android
    @won 感觉租售比可以。。。
        15
    jy02201949   95 天前
        16
    jzbax1230   95 天前
    主要燕郊也限购。。。
    说点其他:
    1.能在北京买就别在燕郊买,北京的很保值
    2.如果北京实在买不了再说燕郊,主要还是看你工作地点在哪 比如我 工作一直国贸附近 燕郊起码还能住
    3.如果买的房子住不了,算是贷款和租金 ,也会很高,不如咬咬牙在北京买
        17
    liuyx7894   94 天前
    推荐大兴 200 多万也能买的上,比燕郊强太多了吧
        18
    CTO   94 天前
    我在涞水买的,能坐 917,或者蹭老乡的车,全程高速一个半小时左右到家
        19
    julyclyde   94 天前
    过不了边防线的!!
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