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[杭州] 给大家看一套牛逼的房子

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  •   areless · 33 天前 · 1107 次点击
    这是一个创建于 33 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    临平都市丽景北苑是一个均价 2 万多的小区……十一封网 7 天,展示期不足十天。我推测会低价成交,打了公共资源网电话,我跟我家人说,有一个白捡一百万的机会要不要,没人应答。有时候我真是恨自己处在这么一个可怕的环境中。 这些人别人家的事情很爱掺和,很热情。我的任何事情都不当一回事。今年 5 月份宁波东部新城一万一平方的房子公共资源交易拍卖,市场价格大概是 2 万 4 一平方,我的推测宁波大概没人能一次性拿出两百多万,我跟我家人商量一人一半,我跟我弟拼买一套,反正是两个独立入户门的真复式,这是真正两套南北通透高层楼,只是一本产证而已,不是 loft !两个楼层电梯均能到。作为家人居然这么跟我说,他们上层好了,上层才 70-80 平方,出 70-80 万。我 X,也就是我要出一百八十万合买。我已经对这个家庭无话可说了,什么时候能真正解脱啊。我的心结估计这次楼市崩盘才能解开了吧。就像上次股市崩盘,我却很开心,全家跌了两三百万,我真的很讨厌生在了这个家庭并且……

    http://portal.zjpse.com/portal/page?to=proUtrm&proId=76b02793d00b47d6bcceee4d4b14734c&packId=b242e5217c0749309ea4c4329101fdca

    http://portal.zjpse.com/portal/page?to=bulletin&infoId=37cb7e35cb49435d980eb74bb0001222&proId=9c8089a36cca462f9764e09ad6b17249 http://portal.zjpse.com/portal/page?to=bulletin&infoId=925161336207414d8cf57c4d4046d72d&proId=76b02793d00b47d6bcceee4d4b14734c

    14 回复  |  直到 2019-10-27 13:31:47 +08:00
        1
    finely   33 天前
    家长里短 鸡毛蒜皮
        2
    luyao886   33 天前
    有些年纪大的就是不信年轻人的眼光
    也就是零几年那种持币观望,有钞票还怕买不到房子的论调
        3
    chwhsen   33 天前 via Android
    封网七天,高考那种程度的封网么?
        4
    wangxiaoaer   33 天前
    标题跟文章有半毛钱关系吗?表达能力加强点。
        5
    areless   33 天前
    @wangxiaoaer 我下面不是给了链接,不到一万一平方的临平都市丽景北苑以及成交记录。这还不牛逼。看清楚点啊。
        6
    areless   33 天前
    @wangxiaoaer 二手房挂牌价在三百万,九十四万成交。标题符不符实?
        7
    areless   33 天前
    @chwhsen 你可能没发现,十一好多 GOV 网站都停止访问了七天。

    不说了,下沉。家长里短很没意思。本来想说一下,从网络司法拍卖开始,司法拍卖、公共资源交易中心的底价成交经验录。
        8
    haohappy   33 天前
    这平台靠得住吗
        9
    nifanle7   30 天前
    @areless 想听司法拍卖、公共资源交易中心的底价成交经验录。
        10
    areless   29 天前 via Android   ♥ 2
    @nifanle7 互联网司法拍卖在国内有三家,淘宝~京东~还有一家是不告诉你。淘宝基本是溢价成交~京东也很多人看,还有一家基本没人看~~90%都是底价成交。淘宝浏览数低于 1800,设置提醒数 40 以下有 60%左右低价成交概率。
    接下来是产权交易中心,每个市县区都有产权交易中心,每个省还有一个大的。数量很多。每个市还有无数家商业拍卖公司。通常产权交易中心是没有召集人气的能力,他们会委托淘宝做一些国有资产变现~~~这就是淘宝里面的资产拍卖里的国有资产。但是由于种种关系他们也会委托商业拍卖公司召集人气。但是最近几年各大产权交易中心都开始做起互联网拍卖业务。举例说,杭州有杭州产权交易所,浙江省产权交易所,基本估计不会高于评估价。钱是线下交到产权中心的,不担心会被骗的,放心。除了嘉兴跟南通有委托淘宝在做,柯桥杭州宁波温州湖州等等等都是自己在网上公告~~~这些公共资源交易所的大部分资产全部为低价成交的
    举例说海南某公共资源交易中心,一般人都觉得海南房子现在很贵,但是他们在海南爆涨的时候 7 折都没能处理掉一批国有存量房。
    当然对各种产权你必须有了解。比如房产,有预售房产涉及二次过户 。开发商破产涉及各种附加费缴纳。集体产权不能对外村交易。40 年 50 年 70 年。破产前签订 20 年租赁协议可以有效保护你的房产等
        11
    areless   29 天前 via Android   ♥ 1
    @nifanle7 淘宝司法拍卖关注三点,1 是不是批量的资产,比如房产同个小区一下子好多套。2 点击数量在 1800 以下。3 设置提醒 40 以下。
    产权交易所,根据淘宝拍卖,产权交易所一个资产必须有差不多上百人电话询问,20~30 个人看资产,才会产生溢价。现在一般产权交所是达不到这个量的,想知道量可以从项目负责人可以问出一二。一般他们告诉你多少人报名是违规的,gov 人不会告诉你报名人数,除非你手段高明。你可以问一下,每天打电话问的大概多少人(电话必须是出让方~国企啊事业单位啊),展示期在一个月的,每个就一两个电话,交易所自己网站线上竞拍基本就底价了,线下竞拍的得看具体情况。现在长三角各大产权所线上竞拍的比线下的还多,但是没看的。另外法院跟产交不一样,产交是要收手续费的,法院没有的。产交是受限购政策影响的,法院上海深圳杭州的房都可以拍入过户到你手上。
        12
    nifanle7   28 天前
    @areless 是不是可以理解为,批量资产是比较安全的呢?
        13
    areless   26 天前
    @nifanle7 批量资产集中处理 ,可以用几百万的保证金去同时报名数套房产,从而获得更大概率的低价成交。法院处理只要产权清晰,没有其他合法的租赁协议,都是安全的。一般处理前都会承诺搬离期,没有搬离期可以在一定时间后申请强制腾空。
        14
    hanmiao   25 天前
    我居然看到了这个

    上海浩方在线信息技术有限公司 46.67%股权
    http://portal.zjpse.com/portal/page?to=proUtrg&proId=211e114519f747ecb51d22251d71d0d0
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