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wangcen123
V2EX  ›  问与答

昨天问了个收租公,说深圳房价短期要调整下跌,不知可不可信?

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  •   wangcen123 · 46 天前 · 3272 次点击
    这是一个创建于 46 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    有个收租公亲戚,在深圳有两栋楼收租(福田区),昨天跟他咨询了一下买房的问题,他让我过几年再买,说 zf 现在在把控房价,短期内会有下跌,但长期还是看好的。不知道可信程度如何?

    41 条回复    2020-08-12 15:22:47 +08:00
    coderluan
        1
    coderluan   46 天前   ❤️ 2
    楼主估计不看新闻, 这个基本是最主流的说法了: 用缓降来释放之前的泡沫, 但是大降是不可能的, 释放完了肯定还会涨, 这个过程一般估计是五到十年, 所以刚需可以买, 非刚需再挺两年. 个人认为这个观点放到全国范围来说确实没啥大问题, 政策确实也是这样的, 但是实际的话其实要复杂不少, 因为地方可能并不这么想, 虽然不至于明着对抗政策, 但是有漏洞肯定会钻, 只能具体情况具体分析.
    DJQTDJ
        2
    DJQTDJ   46 天前   ❤️ 1
    我上周打出租车,出租车司机说国家调控,要降房价
    594duck
        3
    594duck   46 天前 via iPhone
    放弃幻想,缓降不可能的,猛降也不敢。阴跌不是你熬不住,最终还是阴涨
    wangcen123
        4
    wangcen123   45 天前
    @DJQTDJ 出租车司机不会像有两栋楼 240 间出租房的人这么关注房价吧。。
    @594duck 猛降肯定是不指望的,但是刚需还是想多打听打听消息,毕竟 500 万的房子,降个 30-40 万虽说降价比例不大,也不是小数目啊
    component
        5
    component   45 天前
    别问,问就是涨,v 站人均十套一线学区房。
    shuigui
        6
    shuigui   45 天前
    参考北京上海就行了,国内现成的例子,横盘阴跌是普遍的,但对于优质学区房和大平层豪宅还是会继续上涨
    Mac
        7
    Mac   45 天前   ❤️ 1
    主城区没有地了,没有地了,没有地了,重要的事情说三遍。自己判断啊
    gzchen
        8
    gzchen   45 天前
    大体横盘!
    CommandZi
        9
    CommandZi   45 天前   ❤️ 1
    @wangcen123 这个,240 间出租房在深圳福田区~我被刺激到了。
    arthas2234
        10
    arthas2234   45 天前
    大概率是横盘,二手房会有下跌,看你熬的住不
    不过现在全世界都在放水,持币也不是啥好事
    feng12345
        11
    feng12345   45 天前
    深圳这地方,没有新出的地皮,人还源源不断在涌入,思考下
    wdv2ly
        12
    wdv2ly   45 天前 via Android
    据说深圳要试点房产税了
    secretman
        13
    secretman   45 天前
    深圳的话,二手房大概率阴跌。但是新房新楼盘,别说降价了,抢都抢不到
    secretman
        14
    secretman   45 天前
    上半年不是还疫情严重嘛,结果深圳一新楼盘开售瞬秒完。
    juded
        15
    juded   45 天前
    跌是有可能,但不要指望跌到你买得起。
    wangcen123
        16
    wangcen123   45 天前
    @feng12345 715 新政出来后,源源不断的速度可能变慢了
    @wdv2ly 这消息哪里听来的?
    @secretman 上半年是企业拿经营贷炒房的
    @arthas2234 对的,看 M2 增速连续三个月 11%了
    wangcen123
        17
    wangcen123   45 天前
    @juded 现在也能买,只是想省点钱
    Pichai
        18
    Pichai   45 天前
    全球都在印钞,房价怎么可能降?

    地方基建,地铁,公路这些基础建设的费用哪里来?降是不可能降的,看看现在物价涨成什么样子了。
    littiefish
        19
    littiefish   45 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @Pichai 人家放水薅别人羊毛,我们放水薅自己羊毛。被薅的是同一波人
    littiefish
        20
    littiefish   45 天前 via iPhone
    @secretman 有钱人的世界你想象不到,有钱人多的你想象不到,有钱人的钱多的你想象不到,基尼系数高的你想象不到。
    littiefish
        21
    littiefish   45 天前 via iPhone
    @wdv2ly 你猜猜房在谁手里。
    belin520
        22
    belin520   45 天前 via iPhone
    我上周坐公交车,听见一个下班的公交车司机和司机在说中美关系,里面有一个很刺激的观点,不知道可信度如何(真事)
    thefack
        23
    thefack   45 天前
    @belin520 什么观点??
    mario160825
        24
    mario160825   45 天前
    房地产继续吹泡泡,一定会挤压实体行业。

    就现在的高位,贷款买,降薪或者事业的速度说不定赶不上增值的速度。
    gleymonkey
        25
    gleymonkey   45 天前
    北京 5 环内会不会降呢
    fy1993
        26
    fy1993   45 天前
    @belin520 #22 同问什么观点
    redford42
        27
    redford42   45 天前
    @belin520 小声讲讲
    mario160825
        28
    mario160825   45 天前
    @redford42
    @fy1993
    他明显在调侃楼主信息源。

    现在二手房很难做抵押贷款从银行贷到钱。 大家品一下,银行为什么顶着任务还不愿意放款。
    wangsir
        29
    wangsir   45 天前
    @belin520 听听人民的声音
    leicool520
        30
    leicool520   45 天前 via iPhone
    深圳地少人多,必涨
    Counter
        31
    Counter   45 天前 via Android   ❤️ 3
    @belin520 “有一说一,这件事大家懂得都懂,不懂得,说了你也不明白,不如不说。你们也别来问我怎么了,利益牵扯太大,说了对你们也没什么好处,当不知道就行了,其余的我只能说这里面水很深,牵扯到很多大人物。详细资料你们自己找是很难找的,网上大部分已经删除干净了,所以我只能说懂得都懂,不懂得也没办法。”
    arthasliu
        32
    arthasliu   45 天前
    就我关注 lz 的亲戚 240 套房出租吗?就算都按单间算,3000 一间,一个月 72w 。。。
    hoyixi
        33
    hoyixi   45 天前
    新房还是二手,得分开说。
    wafm
        34
    wafm   45 天前
    一线城市,只涨不跌。

    我话讲完,谁赞成,谁反对?
    594duck
        35
    594duck   45 天前 via iPhone
    @mario160825 2018 年苏州制造业已经被房地产打爆了。2019 年双拳殴打
    cc85060
        36
    cc85060   45 天前
    参考北京,出了限购令之后要等个三四年这期间都是缓降
    wangcen123
        37
    wangcen123   45 天前
    @mario160825 难道银行也觉得会横盘吗?
    @littiefish 中国的基尼系数都不公布了
    @Pichai 也没指望降,横盘其实就算是降了
    @arthasliu 二十多年前,八百万买的两栋楼,现在出租大概两千多一间吧,不过今年租出去的不到一半
    @594duck 苏州的房价简直离谱
    @cc85060 就等着横盘呢哈哈哈
    lrzsw2008
        38
    lrzsw2008   45 天前 via Android
    深没有其他参考城市。
    上面有人说了 深圳地皮有限。
    Geo200
        39
    Geo200   45 天前
    @component v 友那么有钱还每天盯着良心云搞活动指望能便宜个几十块钱(滑稽)
    component
        40
    component   44 天前
    @Geo200 既然有精神资本家,自然也有精神地主嘛
    lairdnote
        41
    lairdnote   44 天前
    我有一个问题 你们是怎么还房贷的。。 工作都没有。。都是全款吗
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