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jasondeepy
V2EX  ›  杭州

杭州买房说

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  •   jasondeepy · 2020-10-13 16:38:03 +08:00 · 10400 次点击
    这是一个创建于 581 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    16 年毕业,一直杭漂,今年国庆刚结婚,现在筹买房,我就纳闷杭州的一个二线城市放假 2 年狂飙,现在就想着先搞个小三房,付个首付,但是一想到 30 年的房贷,瞬间夺气,回去吧完全不用操心什么房子,出来了再回去太丢人了,当年的目标是富贵要衣锦还乡啊,你们有一样的困惑么?
    75 条回复    2021-02-15 22:40:44 +08:00
    dnsjia
        1
    dnsjia  
       2020-10-13 16:39:59 +08:00
    jiayou
    skymei
        2
    skymei  
       2020-10-13 16:42:41 +08:00
    跟你不同的是 15 年毕业,明年结婚,其他一模一样,买房这件事家里帮不了太多
    Qazxcv123
        3
    Qazxcv123  
       2020-10-13 16:44:05 +08:00
    毕业 4 年就能买房,厉害
    AnnaXia
        4
    AnnaXia  
       2020-10-13 16:46:16 +08:00
    首付够的话,为什么想到 30 年房贷就泄气了?又不是还不上
    Immortal
        5
    Immortal  
       2020-10-13 16:47:23 +08:00
    哪有事事这么顺利的
    家里如果不是土豪 谁不是赶鸭子上架
    咬咬牙 把根扎下来
    coolcatha
        6
    coolcatha  
       2020-10-13 16:47:31 +08:00
    杭州房价算控制的还不错的吧
    tinycold
        7
    tinycold  
       2020-10-13 16:49:22 +08:00 via Android   ❤️ 1
    哎,大家都想富贵衣锦还乡。

    你够杭州首付+已结婚,光这两项就超越了不知道多少人了。
    jasondeepy
        8
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 16:51:15 +08:00
    @AnnaXia 多么的漫长啊,每月交粮是个啥滋味
    jasondeepy
        9
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 16:52:08 +08:00
    @tinycold 这个东西不能比,跟同学比 人上有人
    jasondeepy
        10
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 16:52:43 +08:00
    @coolcatha 这我看着他涨的。。。
    wph95
        11
    wph95  
       2020-10-13 16:56:24 +08:00
    不是 搞的在杭州你想买就能买到一样
    // 如果不嫌弃临平 机场边上什么的 那没事了
    // 一个已经摇了一年半的人路过
    mbtfdwlx
        12
    mbtfdwlx  
       2020-10-13 16:56:26 +08:00
    其实还好,之前没还房贷的时候每个月交房贷的钱也是省下来放理财里了,也不敢月光乱花。现在等于交了房贷,就当买了理财一样的。
    AnnaXia
        13
    AnnaXia  
       2020-10-13 16:58:16 +08:00
    @jasondeepy #8 没什么太大感觉吧,每个月自动划过去。看着每个月要还的钱在一点点减少,还有点小开心
    kejinlu
        14
    kejinlu  
       2020-10-13 17:03:36 +08:00
    近的买不起,往潜力的郊区区域买呗,不要嫌远。
    telan233
        15
    telan233  
       2020-10-13 17:07:56 +08:00
    首付都付不起,在杭州 5 年了
    jasondeepy
        16
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 17:28:42 +08:00
    @wph95 目前准备买在下沙的新盘,摇号这个不是我能左右的,运气吧
    jasondeepy
        17
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 17:29:25 +08:00
    @telan233 可以考虑萧山或者临平吧
    ZinWUT
        18
    ZinWUT  
       2020-10-13 17:31:06 +08:00
    房地产是经济支柱产业,这可不是开玩笑的
    NasirQ
        19
    NasirQ  
       2020-10-13 17:34:25 +08:00
    其实不用想那么多,如果周围环境喜欢,并且想以后在这里生活下去,就去买吧,这是刚需。而且,计划不用想 30 年,那太久了。等你买完房,背上贷款,自然而然就会有新的计划。
    sjn9588
        20
    sjn9588  
       2020-10-13 17:37:36 +08:00
    同杭州 16 年毕业的,去年买的。发表一下我的想法,我觉得确实能省钱,刚毕业我 618,双十一,次次不拉下,楼下前台都因为我快递多,认识我了= =,然后就发现买了很多吃灰的东西。买了房之后。还了房贷。房租。剩下的就没有以前那么多了。就很容易冷静克制。
    AllenW
        21
    AllenW  
       2020-10-13 17:44:17 +08:00
    你可以看一下过去 30 年的通胀(货币购买力) 你可能会觉得没什么 因为你欠银行钱是不变的 (我都是这么安慰高位接盘的朋友···)
    HankAviator
        22
    HankAviator  
       2020-10-13 17:49:15 +08:00 via Android
    不太赞成不考虑后果就买的。幸福生活百种活法,不幸生活求死不能。未来 30 年会有过去 10 年 8 成好运和顺利就不错了。如果生活不顺怎么办?
    预测未来太难,30 年前很多论坛的人还没出生呢吧😂
    20151024
        23
    20151024  
       2020-10-13 17:50:42 +08:00   ❤️ 5
    同杭州 16 年毕业的;
    没有达到首付的存款、没有结婚对象、没有进大厂、没有高工资;
    不想结婚、不想生小孩、不想回老家;
    不能不结婚、不能不生小孩、不能不回老家(老家农村、父母亲戚逼婚、同村人爱攀比闲话多、35 岁八成会被淘汰);
    父母一再问我为什么找了这么久还没找到女朋友(其实我根本没去找过),我心里的想法和苦闷,身边没有亲人会理解,只能自己默默忍受;
    随意年龄一年比一年大,催婚一年比一年凶。每次他们催婚时,我都笑脸相迎,可没人知道,笑脸的背后、我的内心在流泪和滴血。
    Chry3anthemum
        24
    Chry3anthemum  
       2020-10-13 17:56:34 +08:00   ❤️ 1
    本屌当年也是这样想,就买了个三房老破小,想着还三十年吧,当时一笔巨款啊,天天回家心情低落,经常因为这房子觉得买亏了和老婆吵架。
    结果两年我就有钱还完贷款了。
    所以你不要虚,真的,买房区位慎重考虑下,至于房贷你真的不要虚,就猪肉这涨价速度,你房贷几年就还完了,不至于 30 年。
    draguo
        25
    draguo  
       2020-10-13 18:15:07 +08:00   ❤️ 1
    下沙不看好,位置太偏了,除非你工作是在那边的,临平那边第三城还可以的,我还是比较看好未来科技城这边,浙一余杭院区马上开了,后续学校配套也会慢慢上来的
    terry1024
        26
    terry1024  
       2020-10-13 18:36:53 +08:00
    @AnnaXia 等额本息每月还款 7600,还完之后只有 2000 多是还本金,剩下 5000 多是利息,还贷 4 年本金只还掉 10 万,完全开心不起来啊。
    newmlp
        27
    newmlp  
       2020-10-13 18:57:06 +08:00
    毕业四年就能买房?那看来我们的房价也不高哇
    676529483
        28
    676529483  
       2020-10-13 18:58:44 +08:00   ❤️ 3
    我想你需要这句话
    “无论人生上到哪一层台阶,阶下有人在仰望你,阶上亦有人在俯视你,你抬头自卑,低头自得,唯有平视,才能看见真实的自己。”
    ----杨绛
    soliloquy
        29
    soliloquy  
       2020-10-13 19:29:35 +08:00
    是筹还是愁?
    Soar360
        30
    Soar360  
       2020-10-13 19:34:55 +08:00
    买了杭州的二手房,亚历山大。
    nuistzhou
        31
    nuistzhou  
       2020-10-13 19:37:19 +08:00 via iPhone
    通货膨胀带来的货币贬值,所以贷款贷得越多越好啊,不要被什么 30,40 年的数字吓到,刚需的话就早点上车好了,杭州应该算人口净流入城市吧,没错的
    nasmatic
        32
    nasmatic  
       2020-10-13 19:57:24 +08:00
    被房价打败回去不丢人,不买房你就是变相占了买房人的便宜,是买房人出钱给郭嘉才有了更好的基础设施
    jasondeepy
        33
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 22:44:18 +08:00
    @draguo 还好吧,这边基建都齐全的,还有大学城
    jasondeepy
        34
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 22:44:45 +08:00
    @dnsjia 同勉
    jasondeepy
        35
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 22:45:15 +08:00
    @Chry3anthemum 兄这句话说得我激动了
    jasondeepy
        36
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 22:45:31 +08:00
    @nuistzhou 坚定信心
    jasondeepy
        37
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 22:46:01 +08:00
    @sjn9588 我很多同事买房了也这样,就是抱怨多
    jasondeepy
        38
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-13 22:46:18 +08:00
    @soliloquy 是筹
    dhssingle
        39
    dhssingle  
       2020-10-14 08:06:22 +08:00 via iPhone
    你这算好的了,单身狗现在连红盘摇号资格都没有了。
    catch
        40
    catch  
       2020-10-14 09:36:37 +08:00 via iPhone
    现在还愿意接盘?
    darmau
        41
    darmau  
       2020-10-14 10:16:40 +08:00
    三十年不用愁,实际上十几年就能还清。前提是没有中年危机
    tuomasi
        42
    tuomasi  
       2020-10-14 10:32:43 +08:00
    能在余杭城西买,就不要在下沙萧山买,买房最重要的是地段和小区人员素质,其实美国的富人区、穷人区说法在中国同样适用
    aug7
        43
    aug7  
       2020-10-14 10:45:19 +08:00
    我就没想过什么衣锦还乡...老家县城太破了,脏乱差。谁不喜欢住生活方便的城市呢??
    JawnHa
        44
    JawnHa  
       2020-10-14 11:35:33 +08:00   ❤️ 1
    刚在杭州买了房,说点自己的感受,新房已经被 zf 玩成了金融产品,不要相信网上说的房价会降,zf 第一个不同意,而且买哪儿不是你想买就买,是看你能摇到哪。如果你们已经领证的话,建议关注三墩北的紫璋台 融信 还有钱江项目,我研究了半年,真的觉得三墩北是性价比最高的地方,摇到就是赚到
    jasondeepy
        45
    jasondeepy  
    OP
       2020-10-15 08:45:07 +08:00
    @JawnHa 好的感谢我看看这个盘
    woshipanghu
        46
    woshipanghu  
       2020-10-15 10:30:51 +08:00
    买房还是早点买好
    拖得越久房价越贵
    刚开始还的时候压力可能会大点 后面就习惯了
    axihe
        47
    axihe  
       2020-10-15 10:43:14 +08:00
    能买就尽量买,这个没有什么好说的了;
    如果也是从事 IT 的,建议看看未来科技城和城北的万科杭辰附近,这两个地方都很好。
    xiayun
        48
    xiayun  
       2020-10-15 17:48:55 +08:00
    15 年毕业,去年底买了二手,今年结婚,之前一直考虑买新房,在有了家庭之后,你考虑的会更多,两人的上班距离,以后小孩的学区上学
    vain
        49
    vain  
       2020-10-15 20:26:40 +08:00   ❤️ 1
    中国人的价值观里特别重视这个“衣锦还乡”。
    劝你一句,及早抛弃这陈腐的观念,生活才真正属于你。
    slgz
        50
    slgz  
       2020-10-16 16:42:55 +08:00
    @AnnaXia #4 均价 2w 多, 首付支付 30%的话, 每个月要还 9000+ 这压力谁顶得住
    AnnaXia
        51
    AnnaXia  
       2020-10-16 17:50:44 +08:00
    @slgz #50 两个人公积金摊还后,实际要还的加生活费,一个人的工资就能覆盖啦。

    现在年轻,工资还是上升期且无小孩抚养压力,还贷压力只会越来越小的。
    hzjseasea
        52
    hzjseasea  
       2020-10-21 17:08:29 +08:00
    @tuomasi 萧山人表示有被冒犯
    Yi23
        53
    Yi23  
       2020-10-22 10:19:10 +08:00
    @telan233 同样 5 年 还是买不起 😰
    Yi23
        54
    Yi23  
       2020-10-22 10:19:45 +08:00
    毕业 5 年 无房无车无妹纸,三无青年,,,
    Webb
        55
    Webb  
       2020-10-23 13:57:03 +08:00
    杭州程序猿的工资真顶
    furaul
        56
    furaul  
       2020-10-26 12:35:36 +08:00
    作为一名韭菜的一些见解,杭州的房价与杭州房市上存在的流动资金关系较大,杭州内外的“韭菜收割者”对杭州楼市都很有信心,所以这两年比较猛,特别是一些高新产业地区和学区房。
    tuomasi
        57
    tuomasi  
       2020-10-27 11:16:29 +08:00
    @hzjseasea 对不起,我其实在说下沙,无意冒犯萧山人
    hzjseasea
        58
    hzjseasea  
       2020-10-27 14:10:40 +08:00
    @tuomasi 没有没有我只是开下玩笑= =
    tianhei826
        59
    tianhei826  
       2020-10-29 10:06:45 +08:00
    毕业 4 年,萧山奥体版块刚上车
    chenlaocong
        60
    chenlaocong  
       2020-11-02 09:15:48 +08:00
    三墩北的二手房子咋样 因为 30 以下单身 不能摇号三墩北的新房 打算二手
    jasondeepy
        61
    jasondeepy  
    OP
       2020-11-06 13:24:43 +08:00 via iPhone
    @chenlaocong 可以就搞,这个地好的
    zzdd
        62
    zzdd  
       2020-11-06 16:17:53 +08:00
    三墩北指墩哪里
    toboy
        63
    toboy  
       2020-11-07 17:24:08 +08:00
    城东新城板块如何呢
    Soeasy8023
        64
    Soeasy8023  
       2020-11-09 16:18:36 +08:00
    15 年毕业单身一人在杭州,今年 6 月和父母凑的首付买了南湖明月的小三房 89 方的,想到 30 年房贷利息都一百多万了,确实开心不起来。父母就说除非你考到家那边的公务员,不然还是在杭州吧呆着吧。买这房子目前我是抱着 60%当投资,40%当自主。每月还完月供,能用的钱所剩无几,加油打工人
    jasondeepy
        65
    jasondeepy  
    OP
       2020-11-09 16:31:49 +08:00
    @zzdd 围绕未来科技城方圆 都可以
    jasondeepy
        66
    jasondeepy  
    OP
       2020-11-09 16:32:19 +08:00
    @toboy 你说是临平还是大江东?
    jasondeepy
        67
    jasondeepy  
    OP
       2020-11-09 16:32:57 +08:00
    @Soeasy8023 加油打工人🆙
    zcwlwen
        68
    zcwlwen  
       2020-11-11 11:27:01 +08:00
    16 年毕业一年左右室友在大学城北买的,那时候才 1 万多点吧那边。。
    biglee0304
        69
    biglee0304  
       2020-11-11 23:55:17 +08:00
    跟你一样 16 年毕业的,2 个月前三墩北上车了,月供 1.2w
    toboy
        70
    toboy  
       2020-11-12 00:24:19 +08:00
    @jasondeepy 火车东站那边,跟钱江新城挨着的板块,但一直不温不火的。
    Canon1014
        71
    Canon1014  
       2020-11-12 16:21:37 +08:00
    本来也想上三墩北,一万的月供有点慌最后选了偏僻一点的 :(
    noparking188
        72
    noparking188  
       2020-11-12 19:35:04 +08:00
    杭州大城市,有前景的,加油老铁
    等 2035 年迈入中等发达的国家(发展中),居民收入水平能提升不少,程序员这种需求大产出多的技术工种工资涨幅不会低于社会平均水平的,那时候你 30 年房贷能提前还完
    后面社会发展趋势就是中等收入群体扩大,盲猜人力成本会提高,以后买东西人工费还有服务费要贵了

    http://www.50forum.org.cn/home/article/index/category/jiangtan.html
    wtzwutianzhi
        73
    wtzwutianzhi  
       2020-11-30 12:23:06 +08:00
    楼主,最后买哪里了
    eggcn
        74
    eggcn  
       2020-12-08 22:30:03 +08:00
    刚刚买在了富春玫瑰园。。。。。
    lutao2018
        75
    lutao2018  
       2021-02-15 22:40:44 +08:00
    @biglee0304 有买房群吗
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