V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
amiwrong123
V2EX  ›  问与答

因工作原因,房租需要转租或违约,你们一般怎么处理?

  •  
  •   amiwrong123 · 73 天前 · 1958 次点击
    这是一个创建于 73 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    BoCuLt.png

    合同上关于违约的处理只有这段话,刚交了第三季度的房租,等走的时候(下个月上旬就要走)第三季度还剩一个月多一点。是个专业二房东,应该是从原房东手里租长期合同,自己装修那种。

    1. 如果选择直接违约,二房东应该会退我剩余一个月房租吧,虽然押金肯定是不会退了。但这一点合同上也没有明说。

    2. 如果选择转租,那最后还得让来租那个人和二房东再签合同后,他才会退我剩余房租和押金呗。但看这条款,感觉转租也比较困难,而且费事。考虑是换城市事比较多,都不想搞转租了。

    问下各位,如果选择直接违约,怎么跟房东说比较好?如果选择转租,大家有没有什么经验或者建议?

    第 1 条附言  ·  73 天前
    合同是明年 4 月份到期
    12 条回复    2020-11-08 17:33:22 +08:00
    pangleon
        1
    pangleon   73 天前
    不要找公寓,基本都会黑你,找房东直租的遇到好的还可以谈
    leavic
        2
    leavic   73 天前   ❤️ 1
    一个月租金肯定要退的,不退的话那就等这个月满了以后退押金,你不住又不违约,到期自然结束,这段时间他房子还不能出租给别人,因为你付钱了。
    那房东不是傻子的话,肯定给你退一个月租金让你走。
    lmmortal
        3
    lmmortal   73 天前 via Android
    @leavic 算得门清赞👍🏻
    二房东同意退房可以白得一个月房租的押金 然后房子还有一个半月可以出租,如果不让违约的话,最后房租到期,押金还要退,什么都得不到
    SD10
        4
    SD10   73 天前
    自己找个转租,跟接盘的说清楚就好了。如果不想费事,损失一个月押金即可。
    nealwx
        5
    nealwx   73 天前 via iPhone
    如果我看到类似合同条款,我一开始就不会选择租了
    amiwrong123
        6
    amiwrong123   73 天前
    @leavic
    老哥说的在理,直接退房的话,房东应该会选择退租金,赚押金。

    但我想,如果选择转租。反正转租房东最后都得知道转租的事,那我直接跟房东说想转租,让房东联系那些中介得了,当然我自己也可以上网发帖,然后我可以出这个中介费(不知道上海这边多少,一个月的 30%么),毕竟能转租出去的话,这个房子就可以无缝连接了对房东也有好处。
    amiwrong123
        7
    amiwrong123   73 天前
    @nealwx
    你是指 关于转租的那些条款 吗
    jmc891205
        8
    jmc891205   73 天前
    @amiwrong123 链家的中介费是一个月租金
    freevioce
        9
    freevioce   73 天前 via Android
    找的巴乐兔 那一片都是二房东转租的 开始想找巴乐兔中介转租 这样押金就能退 后来到又要交房租时候 可是已经搬出去了 房东直接问你还租不租 不交房租他就找下家了 后面怕交了还转租不出去 就没折腾
    freevioce
        10
    freevioce   73 天前 via Android
    @freevioce 如果想折腾转租 趁早
    nealwx
        11
    nealwx   73 天前 via iPhone
    @amiwrong123 是的,如果提前退租 /转租条款比较苛刻的话,我就会放弃
    amiwrong123
        12
    amiwrong123   72 天前
    @jmc891205
    如果中介费是一个月的话,那我不如直接退房😂,退我剩余租金。之前找过中介,不是链家那么出名的,但附件有一家门市,名字忘了,不知道这种小点的中介是不是费用低点。
    关于   ·   帮助文档   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   4870 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 19ms · UTC 09:24 · PVG 17:24 · LAX 01:24 · JFK 04:24
    ♥ Do have faith in what you're doing.