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V2EX 提问指南
guanhui07
V2EX  ›  问与答

这房贷放款的也太快了,下个月就得还钱了

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  •   guanhui07 · 355 天前 via iPhone · 3666 次点击
    这是一个创建于 355 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    2021.07.25 组合贷款买的房,当时银行经理(工行)是说三到六个月放款,才一个月 上周四商贷就放款到开发商了,今天公积金贷款也放款了,

    说说大家贷款放款多久呗,惊 2021.09.01 就要还商贷,25 号还公积金贷款!!

    还以为至少 2022 年才放款,全部款放了是不是可以让开发商开全款发票和交契税了?
    33 条回复    2021-08-27 12:22:48 +08:00
    weicoder
        1
    weicoder  
       355 天前   ❤️ 1
    现在工行确实快得起飞
    weicoder
        2
    weicoder  
       355 天前
    楼主买了哪里
    guanhui07
        3
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via Android
    @weicoder 小城市 老家 梅州 商贷 5.55 利率,公积金 3.25
    adnoh
        4
    adnoh  
       355 天前 via Android   ❤️ 1
    楼主是新房吧!刚买的二手,邮储加点 120
    guanhui07
        5
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via iPhone
    @adnoh 新房 期房 毛胚 明天 12 月底才交房
    leon9986666
        6
    leon9986666  
       355 天前   ❤️ 1
    我们这新房都+130
    Jokerrrrrr
        7
    Jokerrrrrr  
       355 天前   ❤️ 1
    坐标杭州,工行,网签已经过去 4 个月,没有动静。
    wipbssldo
        8
    wipbssldo  
       355 天前   ❤️ 1
    利好房价📈?
    guanhui07
        9
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via Android
    @wipbssldo 调控着限制的厉害,不太可能涨很厉害了 只能大城市慢慢微涨
    guanhui07
        10
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via Android
    @leon9986666 加 80 我的
    guanhui07
        11
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via Android
    @Jokerrrrrr 杭州那边确实 好多等挺久的 估计队列还在消费,银行资金回笼一点 消费一点?
    daimubai
        12
    daimubai  
       355 天前   ❤️ 1
    楼主你那边公积金最多可以贷多少,我明年也准备买了,关于买房还一点也不懂
    Solace202
        13
    Solace202  
       355 天前   ❤️ 1
    @daimubai 地区之间有差异,单身和两口子贷满额度也不一样,额度和公积金余额有关。西安单身 50w,两口子 65w,仅供参考。
    Solace202
        14
    Solace202  
       355 天前
    @daimubai 直接上贝壳,加个顾问,问啥答啥,包你满意。
    guanhui07
        15
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via Android
    @daimubai 看地区的 我那一人 20,夫妻 40 ,有些地方一人 30 夫妻 60
    daimubai
        16
    daimubai  
       355 天前
    @guanhui07
    @Solace202 好滴,多谢
    guanhui07
        17
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via Android
    是的,下个安居客 问下也行 关注着楼盘以及户型 边攒钱边 了解着
    xuqiccr
        18
    xuqiccr  
       355 天前 via iPhone   ❤️ 1
    组合贷的银行部分是会利率上浮吗,最近也在准备背贷
    ALVC666
        19
    ALVC666  
       355 天前   ❤️ 1
    @xuqiccr 商贷部分是会浮动的
    earthyan
        20
    earthyan  
       355 天前   ❤️ 1
    杭州等房贷等了八个月
    guanhui07
        21
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via Android
    @earthyan 。。杭州银行资金这么紧张啊,估计队列有的排,如果银行有额度,肯定会放。。
    lixajh
        22
    lixajh  
       355 天前   ❤️ 1
    深圳刚刚认购,我看业主群里,有人申请工行贷款第二天就发承贷函了。
    hutng
        23
    hutng  
       355 天前   ❤️ 1
    资金效率对开发商来说很重要,我行最快纪录 2.5 天放款(商贷,非公积金)。
    哈哈,利率多少开发商根本不在乎,他们就喜欢和时间快的合作。
    HunterPan
        24
    HunterPan  
       355 天前 via iPhone   ❤️ 1
    这几天银行钱多了吧 好几个电话过来问贷款不
    salor
        25
    salor  
       355 天前   ❤️ 1
    像以前的利率打折还有希望吗
    AthensBird
        26
    AthensBird  
       355 天前
    早开始早结束
    guanhui07
        27
    guanhui07  
    OP
       355 天前 via Android
    @salor 短期不太可能,算了,过两年有钱了可以先把商贷那部分先还清,公积金的就不还清
    bigwhite
        28
    bigwhite  
       354 天前
    纯商贷,二手房两个月了还没动静,哎,只能等了。
    luckysonyu99
        29
    luckysonyu99  
       354 天前
    纯商贷 5 天放款算快还是慢啊? 4 月份办的
    happuiness
        30
    happuiness  
       354 天前
    新房好贷,二手房不行了
    zhizhiwz
        31
    zhizhiwz  
       353 天前 via Android
    利率真贵....
    iansunny
        32
    iansunny  
       353 天前
    坐标西安:面签 4 个月了,还没动静,长安银行
    guanhui07
        33
    guanhui07  
    OP
       353 天前 via Android
    @iansunny 毕竟大城市 耐心等着就行
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