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mikywei
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广州南沙发展怎么样?那边工作机会多吗?适合买房不?

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  •   mikywei · 138 天前 · 3271 次点击
    这是一个创建于 138 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我地图街景看了下,老房子还挺多的,感觉跟上海深圳的新区发展不一样。广州有投入精力去发展吗?有哪些大企业要迁过去呢?为什么深圳前海一堆减税的(比如一堆企业为了减税把总部设立的前海,冠名前海 xx 公司),广州南沙倒是没怎么听说过。

    15 条回复    2022-04-24 14:52:39 +08:00
    PerFectTime
        1
    PerFectTime  
       138 天前
    买房还是靠市区的好,太远了短时间内还不一定能发展起来
    tingyunsay
        2
    tingyunsay  
       138 天前
    广州中心天河这么多城中村都发展不起来,南沙就再等等吧
    testver
        3
    testver  
       138 天前   ❤️ 7
    南沙我去开车看过房,也有朋友在那边买了房,简单说说吧。广州资源极度投向南沙,一大堆的好医院,18/22 地铁线等等,好处不说了。说说问题:

    1 、交通
    离市区太远,自己开车至少 45 分钟到番禺万博,到珠江新城要 1 小时 15 分。
    地铁目前只有 18 号线是快线,4 号线又慢又挤。
    南沙买房我看了只有一个点我会买,就是横沥岛上的 18 号地铁横沥站周边 500 米范围内,其他没啥兴趣。

    2 、房价
    广州人比较务实理性,在 90 年代末被房地产崩盘教育过了。
    基于 1 ,本地人即使是番禺人都不太愿意去那边买房,房价涨不起来,这样形成恶性循环,大量新盘,没人看二手房,买了房就卖不掉。
    前 2-3 年不少深圳投资客以为是洼地,被套进去不少。
    有个医生朋友,家是南沙鱼窝头镇的,去区府所在的金州焦门板块买了房,后来工作在市区,在市区买了房,想卖掉南沙的房,在中介挂牌一年多,连上门看的人都没有几个,更别说谈价钱了。

    3 、广州 2010 年办亚运会透支很厉害,后续发展一直疲软。
    无论南沙、前海还是横琴,说白了都是想对接港澳,承接港澳的资金和资源,现在这两地自己都这样,指望我们这边救济,哪里还有什么好处漏下来,南沙半停滞也不奇怪了。
    还有一点,就是当年霍家在南沙拿了很多很多的地,好地方基本被圈走了,当年地铁 4 号线七绕八绕就是为了避开他家的地,地方对南沙也没啥很大的热情,发展好了也没啥好地卖了挣钱,也是不温不火的一个原因吧。
    aleen42
        4
    aleen42  
       137 天前 via Android
    公司有好幾個買了南沙的,感覺那邊環境還不錯
    ebingtel
        5
    ebingtel  
       137 天前
    环境不错,要在市区上班的话,估计还要租房子,往返三小时受不了的……买房,小心地基沉淀问题;都选南沙了,要选配套相对较好的地方,可别买边边角角了
    Alfred233
        6
    Alfred233  
       137 天前
    不值得,广州不限购区域谨慎入手
    lxiszuhi
        7
    lxiszuhi  
       137 天前
    和上面说的差不多,环境可以,工作机会少(还是要回市区),房价估计不会比市区升得快(地太多)。 总结是只适合自住度假养老。
    testver
        8
    testver  
       137 天前
    另外,南沙靠海边,海边的好处大家都知道,缺点主要有 2 个:

    1 、空气潮湿含盐,家具电器容易被腐蚀,坏的快。而且海风黏糊糊的,不是所有人都喜欢。

    2 、夏秋台风季,来广州的台风基本都过南沙,停水停电也不罕见。

    加上人少,各项生活配套不完善,交通也不方便,自身没有产业支撑,一定时期内只能是睡城。
    ChoateYao
        9
    ChoateYao  
       137 天前
    南沙一堆炒房团,建议直接番禺就行了,去市中心也不远。
    superlks0
        10
    superlks0  
       137 天前
    千万别去南沙买房,糟蹋钱。
    mikywei
        11
    mikywei  
    OP
       137 天前
    @testver 这个影响不大,我大湾区哪个不靠海呢?不过海景房咱也买不起,哈哈。
    LiangLin
        12
    LiangLin  
       125 天前
    新塘虽然环境差,但如果不考虑这个,那边很近广州,开车去珠江新城才三十分钟
    huqi
        13
    huqi  
       118 天前 via Android
    就是如果市区通勤的话太远,其他还行,相对宜居。期待有更多的发展机会。
    zhongjun96
        14
    zhongjun96  
       115 天前
    最简单的,晚上去,看看入住率。之前 18 号线没开的时候,去看了几个小区,晚上一栋楼只有 1 ,2 个亮灯
    KuroNekoFan
        15
    KuroNekoFan  
       112 天前
    互联网的话,基本没有,指望 22 号线过江去深圳还比较现实
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