请教上海租房问题，我签了一年合同，压二付三交了一个季度的房租，三个月后我不租了要付违约金吗？要付多少？
yutify · 2013-10-17 07:57:38 +08:00 via iPhone · 10738 次点击这是一个创建于 3844 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
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frozenfall 2013-10-17 08:28:21 +08:00
不是签了合同嘛？里面没说明这个问题？好好和房东商量下吧，他要不给你还真难拿回来~
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stackpop 2013-10-17 08:29:30 +08:00 via Android
一般都是押金不退。好说话的房东是你找到接盘的，就可以退给你
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Paranoid 2013-10-17 08:40:32 +08:00
找到接盘的应该就可以了, 再不行的话, 你就当2房东原价转出去就是了.- -!
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83f420984 2013-10-17 08:44:53 +08:00 via Android
北京有些好点的小区也这样
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angelface 2013-10-17 09:07:19 +08:00
主要是要找到接盘的，其实这样房东没啥损失，你也不会有损失，要不然房东还要在找人， 房子就空下来了，他就损失了。
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erse 2013-10-17 09:12:08 +08:00
找到接盘者，再好好和房东好好说说，都好办的。
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myang 2013-10-17 09:13:42 +08:00
一般来说合同里会说明不租了提前一定时间通知房东，给房东找房客的时间就可以了，押金是抵押房屋及内部物品的，如果完好无损房东无法扣留押金。
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SharkIng 2013-10-17 09:41:53 +08:00
所谓压二就是两个月是押金，违约就不退押金了
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jazz1988 2013-10-17 09:41:53 +08:00
不都是压1付3吗，付这么多押金的也租？
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aurorawu 2013-10-17 10:05:50 +08:00
如果提前你单方面解除合同，押金就是违约金了。。。好好跟房东沟通一下，帮着找接盘侠，应该会退一个月的。想要全部拿回来看人品吧。。
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yads1983 2013-10-17 10:19:11 +08:00
看合同里关于押金的说明。
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SoberZhou 2013-10-17 10:20:52 +08:00
合同里面会有 违约金这一块，还有看看是不是合同上有 转租声明之类的。 如果没有注明或者房东允许的情况下，可以沟通后转租，减少双方损失嘛
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yushiro 2013-10-17 10:32:38 +08:00
一般看房东， 如果房东和气， 基本上不用付违约金， 不过有些恶劣的房东， 就专门扣你钱。看你运气了。
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bolink5 2013-10-17 11:55:43 +08:00
转租呗
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wingoo 2013-10-17 13:40:00 +08:00
和房东商量, 不给退的话, 就说自己帮他转租出去再退, 一般这个会同意, 如果不同意, 没辙
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myang 2013-10-17 14:51:07 +08:00
@fangzhzh 在租赁行为中，押金是用来抵押出租物品，以防有所损坏的，合同中写押金不退本身属于不平等条约，正常的租房合同不会这么写
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Yannis1990 2013-10-17 15:16:25 +08:00
如果真的是房东，说说好话，可以退的，一般都不是....一般都是二房东，或者中介，之前要说清楚
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evanchang 2013-10-17 16:26:23 +08:00
一般都不退押金的，最好的情况是提前一个月跟房东说，房东人好的话会同意退还押金。
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zealinux 2013-10-18 11:30:57 +08:00
房东就是靠押金活着的啊。你out了。
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mightgo 2013-11-03 13:44:25 +08:00
押金一般都退的，违约就是一个月的房租，遇到好说话的，帮他找到下家让他没有空关的问题，违约费都好商量。遇到不好的就七扣八扣，楼主好运
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