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V2EX 提问指南
gaozizhong
V2EX  ›  问与答

买新房怎么砍价?

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  •   gaozizhong · 127 天前 · 1339 次点击
    这是一个创建于 127 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    准备今年下半年或者明年上半年上车天津,哎有点 49 年入国军的感觉 大家买过新房的都是怎么砍价的啊?能分享一下吗?

    yaphets666
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    yaphets666  
       127 天前
    这个东西砍不了价,不过现在新房子,备案价+送车位+精装修是必须的。
    514146235
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    514146235  
       127 天前
    找中介带你去。比你自己去应该能拿到更多的优惠
    cue
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    cue  
       127 天前
    撑死给你便宜几年物业费
    zr8657
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    zr8657  
       127 天前
    你的城市能查到备案价吗?能查到的话备案价九折差不多了
    ccagml
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    ccagml  
       127 天前 via Android
    最低备案价 9 折?
    bug403
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    bug403  
       127 天前
    现在天津挺极端的,,价格好像也没便宜多少?现在大家都不太敢买期房,,那几个暴雷的开发商的房子卖不出去,,所以降价卖, 靠谱开发商的房子,或者是已经建好的现房价格就上来了。。。

    现在真的不敢随便给朋友推荐新房子,,万一烂尾了,,朋友都可能做不成。

    你可以多找几个朋友,,一个直接去现场,一个找个中介带过去(可以找不同的中介,有些可以返点,,返点最好可以留下点证据。) ,,对比一下价格,然后选择那个价格低的方式就行,回头请那几个朋友吃顿饭就行。

    买房尽量下半年买吧,,土拍的地没多少,,现房会慢慢减少的,明年可能会涨一点(即使土地的价格降低了,但是现在物料和人力的成本变高了一些)。但是天津房子真的挺多的,,,但是适合居住的,好像不算太多(天津超过 20 年的房子就感觉有点太老了。)、


    大部分靠谱的板块,,撑死能降两千,,也就差十几万。。就一套自住的话,,十几万涨跌对你的生活影响不是那么大。靠谱板块总是会有人买的,所以降价几率真的不大,,

    怎么砍价------每当销售告诉你一个价格,你就说高了!


    以上都是胡说,,仅供参考。

    我的一个朋友买了高新区地铁站那边的爱情缤纷里
    79 平方,,150 万,,小高,低楼层,, 给你个参考,好像是五月份买的。
    djoiwhud
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    djoiwhud  
       127 天前 via Android
    二手房可以大刀。新房比较慢,开发商是有底价的,不会和你墨迹。你可以找场内销售谈一下有没有额外优惠。

    按今年的经济状况,二手房春节前半个月 8 折都有机会。
    luin
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    luin  
       127 天前
    两年前在天津买的新房,当时带了家里几个比较擅长砍价的亲戚,和销售从下午砍到晚上。大概也就砍了 10 万+一个车位吧...感觉空间不太大
    huangsen365
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    huangsen365  
       126 天前 via Android
    要求开发商配合到住建局 依申请 公开最新备案价格,减去 10%就是底价了。
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