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V2EX  ›  问与答

「职业发展」、「定居成家」两个大问题请教

  •  
  •   serverApi · 117 天前 · 1578 次点击
    这是一个创建于 117 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    希望各位大佬从自己的认知角度,给予一定的认知补齐;
    希望得到充分的交流,通过大家的交流,应该也能给你一定的反馈;
    希望大家生活越来越好~;
    

    背景

    基本情况

    目前将近 30 岁了,沪漂,大厂低 P 程序员,年包约 45W ; 家庭:未婚(读书 ing ),父母也有退休金(不在上海); 工作方面,预期近两年能到 60+,保守估计(技术深度有所突破、管理能力有些成长) 技术深度:是指在某个方向能达到专家水平(对标 P7 ) 管理能力:是指能带领小团队 cove 掉基本所有问题,也能帮助解决组员的问题;

    个人诉求

    目前想考虑买房,个人手头 70 个 W ,没有什么其他贷款; 纠结上海还是武汉买房,感觉要上车了~; 上车后也就准备在上车城市定居下来,成家立业啦~

    个人思考

    上海买房:想靠近市区,手头的钱+父母支持(不超 30 )只能找老小,

    1. 难点:
      • 听闻“三价最低原则”,首付就要 50+%;
      • 能选择的房子都是小之又小,面积大一些的,通勤又尤为困难;
      • 生活幸福度弱;
    2. 好处:
      • 工作选择多,发展前景好(相对武汉);
      • 第二项嵌套的第二个元素

    武汉买房:可以上车市区+140 平,教育和医疗也较为方便(比不上上海的医疗水平)

    1. 难点:
      • 就业选择较少,薪资会低不少,发展应该受产业链关系,也存在瓶颈;
      • 个人比较感性,希望可以做一点点对社会发展有益的事情(个人追求),武汉的氛围可能没有这个浪漫的科技氛围;
    2. 好处:
      • 难点同时也可以兼顾父母老年生活的照顾(独生);
      • 结婚等,生活幸福度强;
    40 条回复    2022-09-17 15:16:45 +08:00
    hxndg
        1
    hxndg  
       117 天前
    我一直有点好奇哈,就是所谓的专家水平是什么?
    naive1926
        2
    naive1926  
       117 天前
    在上海可能很多年活的很累,也照顾不了父母,退回去比较平衡
    serverApi
        3
    serverApi  
    OP
       117 天前
    @hxndg 正文有提到,对标阿里 P7
    anonymousar
        4
    anonymousar  
       117 天前   ❤️ 1
    接近 30 这个包 还是现实点吧 认识到自己的能力不足以支撑在一线上车。。
    serverApi
        5
    serverApi  
    OP
       117 天前
    @anonymousar 确定,自己想一想就感觉到吃力
    ZhuWenJian
        6
    ZhuWenJian  
       117 天前
    考虑下如果出现意外。上海的房贷还起来有没有压力?
    wanxueyixia
        7
    wanxueyixia  
       117 天前
    不知道怎么建议,我也快三十,还没成家,为了前女友,人财两空,
    levelworm
        8
    levelworm  
       117 天前 via Android
    上海是在太吃力了,除非找本地女友。
    SHOOT
        9
    SHOOT  
       117 天前
    首先想想工作的目的是什么,为梦想?发挥自己的能力,为世界的发展添砖加瓦?还是单纯过上更好的幸福生活。
    如果为梦想那就留上海,因为一旦回到武汉基本上海的大门就关闭了。
    如果为生活,很明显你都觉得在上海幸福感低,压力大,那留在那边工作也就没有意义。
    而且一百万首付,在上海买的房子估计住得也不舒服吧。住个十多年肯定得置换,毕竟本来就老破小,十几年后都快成危房了吧。。。
    对自己有信心,三年内能干到百万以上的可以拼一拼,不然还是跑吧。勉强留下来你也扛不住 30 年的房贷,更别说未来结婚生子后支出多好几倍
    sun1993
        10
    sun1993  
       117 天前
    我当年有 160w 首付,果断去了杭州,现在好后悔没在上海买,你能留上海就留吧,但首付太少,建议再攒攒
    sun1993
        11
    sun1993  
       117 天前
    ↑果断→武断
    villivateur
        12
    villivateur  
       117 天前 via Android
    现在这个行情,别买房,不如出去旅游,或者出国读研深造
    456789
        13
    456789  
       116 天前
    武汉的话最买最好的地方呗,如果可以的话,非刚需没必要买房真的,现在的刚需就只有孩子上学一条,其他都是扯淡
    serverApi
        14
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @ZhuWenJian 我理解意外分两种,暂时的、可恢复的,这种我认为没有大压力(一是存量公积金应该足够,二是长辈会帮忙周转一下);另外一种,那就卖房呗~
    serverApi
        15
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @wanxueyixia 加油~,不要放弃;然后不要为爱情昏了头脑~
    serverApi
        16
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @levelworm =。= 认识的上海本地女孩儿看起脾气都挺大的...,不喜欢吵架,有点害怕(没有恶意哈,可能是我运气不好)
    serverApi
        17
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @SHOOT 首先很感谢你说了这么多~
    我想关键还是三年内,能否干到总包 100 ;
    我这个是可以衡量的,比如我现在以明年年初的行业试水看看自己的最新身价(两年没动过了),如果能值 65 左右,那么就是还有搞头。不然就悬崖勒马~
    serverApi
        18
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @sun1993 首先,谢谢你的分享~
    嗯,这几年上海的房价确定还在涨(个人感官),在全国房价、经济不景气的背景下,如果你当时选上海,可能资产会更好一些~
    serverApi
        19
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @villivateur
    2333 ,我其实认为适当的旅游是可以的,但是不能把旅游当饭吃;
    一年,两次左右,花个 1 ~ 2W ,就能玩的挺爽了。再多就有点不务正业的样子(个人感觉~)

    读研我觉得有点逃避,我认为读研要像外国的读研目标靠近(一般是职业发展、或者技能碰到瓶颈了,寻找突破的方式),所以如果我要读,就是就先让自己碰到瓶颈(笑)。
    serverApi
        20
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @456789
    嗯,其实也是一种投资吧。每年的公积金都浪费了,而且通膨也没办法~
    最后,人,总要有个自己的小窝吧(不然很多东西都没法买,因为搬家太难受了)
    zhujyxs0831
        21
    zhujyxs0831  
       116 天前 via iPhone
    再攒攒钱,有女朋友了再说买房
    sparrowMan
        22
    sparrowMan  
       116 天前
    建议留在上海 我之前也犹豫过 是在武汉买房 还是在上海买房
    但转念一想 20 年后 我的子女为了生计 或者为了“去看更大的世界” 还是要去一线城市或者海外去闯荡
    还不如自己吃点苦 努力在上海扎根下来
    testver
        23
    testver  
       116 天前
    买房在哪里看你未来的工作机会在哪里

    如果选武汉的话,至少一年内不用着急买房,再等等。

    选上海的话,未来的房市我看不清,但肯定比武汉的房是更好的选择。可你上车有些勉强,也建议再等等。
    acthtml
        24
    acthtml  
       116 天前
    对未来很有信心就上海,因为武汉随时能回去,不用犹豫,无非就是住的差点。
    anmie
        25
    anmie  
       116 天前   ❤️ 1
    1.分别计算一下上海 /武汉 在你买了当地的房子之后,你的收入-房贷-生活支出的结余 = 绝对收入(随便起的名字理解就好),如果单纯从收入的角度来说,选绝对值最大的。

    2.工作家庭的平衡,哪个比重大就选哪个,但是这个比重在大部分人的心里都是动态的,所以其实你可以再等两年,尝试维持一段亲密关系,等亲密关系能走到结婚那一步在考虑买房,再考虑工作-家庭在你心里的比重(放心,不用担心房价,现在在上海你只能买远破小,将来也是;而武汉就算房价起飞,能平替的城市也很多且父母社保可以转移,没必要离开上海就去武汉)

    3. 最没必要 考虑的就是将来孩子怎么怎么样,我们可以陪孩子成长,但别插手孩子的人生,大家都活这一次,让他们自己体验吧。
    暂时就想到这几点
    anmie
        26
    anmie  
       116 天前
    @anmie 生活支出。。。不要结余两字。。
    yaphets666
        27
    yaphets666  
       116 天前
    肯定 run 啊,50 万就能去加拿大读 2 年 college ,然后你技术这么牛逼,毕业找个工作,1 年拿省提名,然后走 EE CEC 移民。入了加拿大国籍,就可以 TN 签证去美国了。什么房子,车子还是问题吗?
    serverApi
        28
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @zhujyxs0831 持币上观确实更为稳妥;女朋友并不影响买房~
    SHOOT
        29
    SHOOT  
       116 天前
    @serverApi 如果未婚而且还没女朋友的话,尽量先找个上海本地女友或者同是沪漂,年薪 30 万以上的女朋友,一起买,写上两人的名字一起供房,也是一个不错的选择。一个人扛不住那就两个人嘛
    serverApi
        30
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @sparrowMan 谢谢分享经历~
    你这个选择,更多的是家庭责任,也会未来有所追求(追求完美)

    我其实和你的想法有些出入:
    1 ,我认为无论武汉、还是上海的教育都是很棒的(相对我小时候的教育环境),都已经足以支撑有能力和追求的孩子去探索世界了;
    2 ,我认为教育环境很重要,但是不能把下一代的福利,变成我们这边一代的压力,量力而行;
    serverApi
        31
    serverApi  
    OP
       116 天前
    @testver 持币上观+1 。就是感觉时间在追赶着我(同龄人都买房、有孩子了 -。-),有些慌了
    szkoda
        32
    szkoda  
       116 天前
    不知道楼主有没有实地看过二手房,上海三价统一飘摇不定的环境下,还要靠近市区,这预算中环内 30 平你愿意住吗,买上海现在这个点应该不能成为你的选项,没有到非买房不可的地步,可以等等一两年摇新房看看。
    testver
        33
    testver  
       116 天前
    @serverApi 不必慌,35 岁是个坎,基本上到了 35 你就能看清楚很多事了,那时再做选择也不是不行。
    serverApi
        34
    serverApi  
    OP
       114 天前
    @anmie 嗯,你的分析是有道理的;
    按你的三个点来看。
    1 ,你说的绝对收入,必然是上海>武汉;
    2 ,家庭,确定可以再等两年,但是想到周围结婚、生孩子的那么多,还是多少又些慌的;
    3 ,孩子玩和你的想法类似,保证基本教育就好,为了孩子的教育环境必定比我的好;
    谢啦~
    serverApi
        35
    serverApi  
    OP
       114 天前
    @yaphets666 哇,这成本也太高了吧。而且不是出了国,就是人上人...
    serverApi
        36
    serverApi  
    OP
       114 天前
    @SHOOT emmm ,如果看 30W 算,公司很多都可以。不过这玩意讲感情,毕竟结婚不是做生意(相信爱情~)。
    有点怕上海女孩,23333 ;
    一起供房子也都不是很问题;

    对了,祝你白头偕老~
    serverApi
        37
    serverApi  
    OP
       114 天前
    @szkoda
    买房子目标:
    1 ,闲钱投资。避免通膨;
    2 ,方便上班通勤。市中心的新房子我显然买不起,而且新房周期长;

    所以,摇号什么的,不适合我。而且我转几年钱,可能就准备退休啦!(笑)
    serverApi
        38
    serverApi  
    OP
       114 天前
    @testver 哈哈哈哈,感觉 35 岁就又些晚了(成家什么的)
    yaphets666
        39
    yaphets666  
       113 天前
    @serverApi 美国没什么人上人,全民持枪众生平等,你想当人上人还是在国内吧。
    wanxueyixia
        40
    wanxueyixia  
       80 天前
    @serverApi 谢谢,最近才上 V 站,才看到你的信息,谢谢!
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