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Bourne115
V2EX  ›  问与答

大佬们,现在买房就一定要维权吗?

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  •   Bourne115 · 225 天前 · 6790 次点击
    这是一个创建于 225 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    为什么我们花了一大家子,一辈子的辛苦钱还要和无良开发商扯皮。我们到底在图什么,我很后悔买房!!!

    82 条回复    2023-09-03 15:51:14 +08:00
    murmur
        1
    murmur  
       225 天前   ❤️ 4
    虽然,但是有些人是真的不值得同情,四五年前没有什么消息房价涨买期房,两三年前疫~情有爆雷还敢买期房,这两年都跑路了还敢买期房

    你能咋样?
    Nonexistent
        2
    Nonexistent  
       225 天前
    涨潮了看涨买期房,和落潮被违约是两回事,能咋样,自然是要维权的
    pirlo21
        3
    pirlo21  
       225 天前   ❤️ 6
    没交房和开发商扯皮,交房了和物业扯皮,大家都一样。
    kkanwo
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    kkanwo  
       225 天前
    2 套,各种权都在维。。。
    tairan2006
        5
    tairan2006  
       225 天前 via Android   ❤️ 1
    买二手呗
    tallie
        6
    tallie  
       225 天前
    怎么了,烂尾了吗?
    qb20150806
        7
    qb20150806  
       225 天前
    学别人,好的没学,不好的全学过来了
    juded
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    juded  
       225 天前
    对大部分开发商而言是的,大毛病(烂尾、结构质量、规划设计不符)就大扯皮,小毛病(装修、绿化)就小扯皮。当然也有少部分开发商能超出预期。
    JamesR
        9
    JamesR  
       225 天前
    借钱买期房,和赌博无本质上的区别。个人建议还是尽量买二手毛坯房。
    busterian
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    busterian  
       225 天前 via Android   ❤️ 7
    哈哈,无良开发商,真就房间里的大象呗
    ajaxgoldfish
        11
    ajaxgoldfish  
       225 天前
    质量问题?
    GP1
        12
    GP1  
       225 天前   ❤️ 24
    是开发商的问题吗?大象看不到是吗?
    图什么?自己去看看驱民五术是什么吧。
    你说图什么,图你这一辈子当牛做马当人矿呗。
    生了孩子继续让他们当牛做马当人矿。
    早被拿捏的死死的,不然别人为什么会说出最后一代这种话来?
    hookybaby
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    hookybaby  
       225 天前
    扯几次,就淡定了,恒大的房子还在烂尾呢。
    tallie
        14
    tallie  
       225 天前
    @qb20150806 对老百姓是不好的,对他们可以非常好的,割韭菜神器
    celisee
        15
    celisee  
       225 天前 via iPhone   ❤️ 4
    虽然但是骂开发商 让我想笑
    hello2090
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    hello2090  
       225 天前 via iPhone
    @qb20150806 有没有可能,天生就这么坏,比别人坏多了
    nicegoing
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    nicegoing  
       225 天前   ❤️ 2
    认命吧,谁叫你生在中国。神弃之地。
    seres
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    seres  
       225 天前
    穷则刚需,富则投资
    结果这两年从:
    房价永远涨 -> 二线以上永远涨 -> 二线核心+一线永远涨 -> 一线永远涨 -> 一线核心永远涨
    IDAEngine
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    IDAEngine  
       225 天前
    买房的时候就是,看房的时候是林志玲,到手的房是凤姐 😂
    superchijinpeng
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    superchijinpeng  
       225 天前
    买央企的,比如华润
    BwNVlwSq
        21
    BwNVlwSq  
       225 天前
    别想骗我买房了,谁要还 30 年房贷啊(🐶
    jdandelion573
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    jdandelion573  
       225 天前 via Android
    是的,我周边朋友都在维权,坐标深圳,开发商包括万科等。
    xiaoqidev
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    xiaoqidev  
       225 天前
    分享一个可能无关的事:前几年跟亲戚在某个小县城想整租一个大面积的商业,跟当地很多楼盘都有接触,了解到一些事情:几乎所有的楼盘都会有一些问题,绝大部分业主都是没有精力去维权的,但有一波人(所谓的装修公司联盟)专门放大这类事情,然后找人假装业主组织、煽动去售楼部拉横幅、泼粪,然后与售楼部谈判,只要提供所有购房人的资料给他们打推销电话,他们负责解决麻烦,缕缕得逞
    7Sasuke7L
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    7Sasuke7L  
       225 天前 via iPhone   ❤️ 1
    根本就不怪开发商,就是银行的责任!
    trivisa
        25
    trivisa  
       225 天前
    到维权这一步已经晚了,维权能够成功的关键是要聚集足够多的人,有足够大的影响力,这在中国是有些难度的。
    bug403
        26
    bug403  
       225 天前
    感觉世界有点魔幻,,繁华盛世,另一面有点凄凉,,看到了,好像自己主观上忽略掉了那些黑点。但是有那一刻看见现实,有时候会有点失落。
    qb20150806
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    qb20150806  
       225 天前
    @trivisa 足够多可就是聚众闹事了,性质不一样,至于怎么解决,参考郑 z ,河 b(🐶
    SenLief
        28
    SenLief  
       225 天前
    银行的责任很大,比如很多违规放款的,好像最近有在起诉的。
    sickoo
        29
    sickoo  
       225 天前
    扯这些也没办法一时间改变现状,现在房地产商因为认房不认贷等政策疯狂打广告,正在“涨”房价呢,有个政策底,被割正常
    qishouvip2022
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    qishouvip2022  
       225 天前 via iPhone
    房地产和股市,都是割韭菜的,早看破早解脱。
    lyc776
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    lyc776  
       225 天前
    交付时间、标准、绿化、学区、周边配套、价格涨跌都在维权。家里盖房子,自己从头监工到尾,照样找施工队维权。
    phub2020
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    phub2020  
       225 天前
    @BwNVlwSq 哎,你可以选 15 年的呀
    nightnotlate
        33
    nightnotlate  
       225 天前 via iPhone
    我也后悔买房了
    延期了快一年交房
    然后楼上噪音又困扰了我一年半
    木地板 十岁 三胎 不穿拖鞋 跑步
    有体会过的人肯定懂 这种是什么糟糕的体验
    如果没买房 我这三年该多快活
    wegbjwjm
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    wegbjwjm  
       225 天前
    还好我买不起,首付都没有
    jxl
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    jxl  
       225 天前
    为什么都在骂开发商,开发商:这锅我不背
    duluosheng
        36
    duluosheng  
       224 天前
    深圳光明,维权中。只要不烂尾,其他或多或少都有各自货不对板。
    我有亲戚买了华润城润府,当时的网红盘,很多人抢,现在也要各种维权。
    JamesSi
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    JamesSi  
       224 天前
    维权是一定要维权的。老实中庸/息事宁人的思维只会让自己吃闷亏。虽然你法我笑,但在法律允许的范围内维护自己的正当利益,该怎么闹就怎么闹,会哭的孩子有奶吃
    masenjooham
        38
    masenjooham  
       224 天前
    OP 是哪个城市的房子?
    shwnpol
        39
    shwnpol  
       224 天前   ❤️ 5
    你可以耗费精力跟开发商扯一辈子淡,也可以直接离开这片土地过上人的生活,也可以抛弃任何道德廉耻负担包袱全力挖掘这面大而不倒的墙的墙角让自己活得舒坦,把后果抛给本就不善待你的社会。
    某些人不想改变,你不采取任何对抗手段是无法影响现实的。
    javen73
        40
    javen73  
       224 天前
    一起申请断供
    imsoso
        41
    imsoso  
       224 天前
    现在不是在给你们解决么,不认贷,首付 2 成
    ChefIsAwesome
        42
    ChefIsAwesome  
       224 天前 via Android
    房子建好给你又怎样?邻居咳嗽都听得见的隔音效果,不知道能撑多少年的电梯,掉石头的外墙。
    shanks
        43
    shanks  
       224 天前
    那么问题来了,在欧美日买房要维权吗 ( doge
    chuck1in
        44
    chuck1in  
       224 天前   ❤️ 1
    最近看各种消息,确实存在很多开发商,甚至是国内知名开发商开发的楼盘维权的事情特别多。。。。。
    timsensor
        45
    timsensor  
       224 天前   ❤️ 1
    恒大和碧桂园都暴雷了,更何况小楼盘
    祝君安好
    Pichai
        46
    Pichai  
       224 天前
    前几年也是需要维权的,但是,大概率是没办法维权成功的。毕竟开发商的背后是什么的,大家都明白的。
    maigebaoer
        47
    maigebaoer  
       224 天前 via Android
    维权只是发送信号,就看维稳的负责人怎么看了。毕竟买房的钱去哪里了,这些总不能明说吧。
    turi
        48
    turi  
       224 天前
    现在买房 就是 49 年入国军啊,
    这形势看不懂吗?
    捏着钱等着吧,或者买现房
    Kidlet7
        49
    Kidlet7  
       224 天前 via iPhone
    上周出了保交楼的政策,注意这个保字。
    kk1945615
        50
    kk1945615  
       224 天前
    我想知道世界上还有哪个国家是这样的?钱给了还是期房!
    euph
        51
    euph  
       224 天前 via Android
    因为你不买有的是人买,狗头
    guanhui07
        52
    guanhui07  
       224 天前
    不是烂尾就豆腐渣工程 现在的房子,公摊又大
    volatileSpark
        53
    volatileSpark  
       224 天前
    怎么说呢。你买房的时候,你和房地产商以及 GOV 是站在一条利益线上的,因为市场上升的时候,你们都能够获取到利益。可是当你开始维权了,GOV 作为裁判想了想,相比较维护你的利益,维护房地产商的利益能让统治更稳定。
    vitaminac
        54
    vitaminac  
       224 天前
    扯什么皮?找个靠谱点的楼盘就差不多了
    kesichen89
        55
    kesichen89  
       224 天前 via Android
    这两年是这样的,无解。还有些小可爱说靠谱的楼盘,问题就是市面上这几年房地产公司都在玩高周转,大多都是期房。高周转碰上房住不炒,结果自然就是烂尾了。
    nrtEBH
        56
    nrtEBH  
       224 天前
    买二手房 实地看好会好些
    新房维权是大概率事件 现在开发商能按时交房已经是万幸 不要指望质量能好到哪里去
    J0N
        57
    J0N  
       224 天前
    其实不怪 op ,很多人是真的或者装不知情骂开发商,因为他们对真正的罪魁祸首不敢骂。

    ps:op ,建议你真的应该去看看驭民五术,很多东西或许就懂为什么会这样了。
    Scare
        58
    Scare  
       224 天前
    没办法呀。。。
    bao3
        59
    bao3  
       224 天前
    据说在美国,你贷款买房,银行和你共同承担金融风险。但是,在你热爱的中国,以人为本,你自己承担风险。我们有这么先进的文明,吾辈幸福。早点歌颂一下
    ampedee
        60
    ampedee  
       224 天前
    发明和执行期望预售制度的人,应该在地狱给他们新开发一个第十九层......
    ampedee
        61
    ampedee  
       224 天前
    @ampedee 期望/期房
    DeltaSix
        62
    DeltaSix  
       224 天前
    为什么,因为是智能人
    timothyye
        63
    timothyye  
       224 天前
    @pirlo21 过于真实了……
    roswellian
        64
    roswellian  
       224 天前
    @bao3 展开说说? 美国这边二手房交易为主,新房相对比较少。金融风险指的是?
    zhangfuguan
        65
    zhangfuguan  
       224 天前
    @bao3 把你的据说说清楚,到底有没有,如果有具体是怎样的?

    据说美国猪生了一头荷兰奶牛
    akira
        66
    akira  
       224 天前
    为啥不选择买现房?
    SeaTac
        67
    SeaTac  
       224 天前   ❤️ 3
    @roswellian
    @zhangfuguan
    美国买期房买家承受的风险确实比国内低,
    在签合同到交房之间只需要给第三方 escort 交 earnest money (售价的 1%到 5%)
    首付在交房之前转给银行,在交房之前不需要付房贷
    fpk5
        68
    fpk5  
       224 天前 via iPhone
    @roswellian 指贷款有限责任吧,断供以后房子银行收走与房主再无关系。银行要承担房价下跌的损失。
    1arry
        69
    1arry  
       224 天前
    开局几句话,下面开始贴标签。
    chihuo
        70
    chihuo  
       224 天前
    契约精神的欠缺。失信的代价太小。
    tongtongqaq
        71
    tongtongqaq  
       224 天前
    @zhangfuguan #65 @roswellian #64 指的是:国内保护企业的破产制度,在美国是保护个人的破产法。这一条就够了
    sunrisewestern
        72
    sunrisewestern  
       224 天前
    @kk1945615 #50 很多地方都有吧。加拿大这边叫楼花,只付一定比例的钱。如果没法交付,会赔你当时交的钱(好像有一定利息)。但如果你是加价买的二手楼花,那就惨了
    morgan1freeman
        73
    morgan1freeman  
       224 天前
    @chihuo zf 都天天失信,也没见什么代价,那还说个啥呢
    wuxidixi
        74
    wuxidixi  
       224 天前
    我同事在郑州买的房子烂尾了两三年,上个月突然说政府介入了
    Fengyesuixiang
        75
    Fengyesuixiang  
       224 天前   ❤️ 3
    房子砸在开发商手里叫硬着陆,房子砸在小老百姓手里叫软着陆,恶意维权?抓起来判刑怕不怕
    holy_sin
        76
    holy_sin  
       224 天前
    一切责任皆在美方
    whooami
        77
    whooami  
       224 天前
    满目疮痍的天朝
    kingjpa
        78
    kingjpa  
       224 天前
    是的。除非你心里预期足够低
    bao3
        79
    bao3  
       224 天前
    @zhangfuguan 我说不清楚,我只要爱国够了,这个星球不存在比我国更优秀的了制度了,毕竟是一个伟大的、光荣的,正确的国家。
    bao3
        80
    bao3  
       224 天前   ❤️ 1
    @roswellian 我没必要展开说,你只要知道,只有中国的统治者是真心爱人民的,全世界其他任何制度,都是在残害人民,这就够了。我展开说任何的事情,都是在恨国,是在误人。我为我的祖国骄傲,为我的同胞自豪。
    bao3
        81
    bao3  
       224 天前   ❤️ 1
    @zhangfuguan 补充一下,据说某国的人生下来的是奴隶,但奴隶说自己才是主人。
    just4id
        82
    just4id  
       224 天前 via iPhone
    中式买房,绕得过?
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