坐标杭州，买公寓后悔了，有没有老哥开导开导

[Leslie5205912]

去年上车了 66w(含税不含家具)-25 平 loft ，实际没有 25 平，现在已经住了一年，算了笔账感觉是完全错误的决定

1.本来买就是为了省房租，原来大概一年 3w+的房租，想着差不多住 20 年回本，但实际好像 66w 如果大额存单一年收益应该也能有 3w+?所以实际并没有赚，况且因为买了这个公寓亏了 2w 的租房补贴不能领
2.原来租房通勤电动车十几分钟左右就到了，现在要坐 50 分钟地铁
3.隔音问题居住不太愉快，费了很多精力，实际居住体验感觉不如原租房

有没有老哥给开导开导，感觉唯一的好处就是获得了教训以后不能头脑一热冲动决定，还好总价不高
不知道 66w 的房租收益和存款收益在未来的几年哪个能胜出？

[gynantim]

亏个啥哦，有赚有亏，有自己的房子优势你就完全忽略不计了？多的是人花费远超租金的房贷买商品房，就是想有个自己的房子。

[vanityfairn]

怎么会想到买公寓啊😂，这肯定是 66w 的现金流啊。
余杭海创园那里差不多也就 60-70 一个公寓，要么自主要么出租。。都不怎么好的

[xnn]

以后买个住宅自住，这个公寓当资产出租

[fredweili]

买个手机可能看了几十个评测，买个房就能头脑一热
不是住宅的公寓不能碰，交易的时候还要再被割一刀
这次认亏，平时多关心一下这个市场，B 站也有不少房产类 UP 可以看看

[SvenWong]

老实说，你说为了省房租，有没有投机的想法，考虑到以后还涨😄

每年 3w+的房租，除去 2w 的补贴，电动车十几分钟，还买个锤子公寓啊，我可以理解成你是 66w 现金全款吗，看下现在挂牌价吧

[duange7X24]

合着你这么算，20 年后公寓就不属于你了，是上交国家了吗？还是原地爆炸消失了

[Leslie5205912]

@vanityfairn 因为想着有一个自己的家然后可以用心装饰，但是很多方面是我没看到的

[wizzer]

住宅一样有噪音问题，楼房隔音都很差

[Leslie5205912]

@SvenWong 2w 的补贴不是每年的啦，领完就没了，不是全款不过今年能还完，利息大概不到 2w

[lbp0200]

把公寓租出去，回公司附近租房

[Leslie5205912]

@xnn 哥，真不买了，以后我这个出租我也是租房住

[Leslie5205912]

@lbp0200 因为家具买的比较好租出去暂时有点舍不得，只能先住几年

[BingoXuan]

存款收益越来越差，房租也许还有可能涨一下

[connor123]

要不你还是再花 660 找个老妹帮你导一导吧。

感觉就像是 时代的一粒灰,落在个人头上,就是一座山。

认亏吧。

[Leslie5205912]

@gynantim 可能就是得不到的永远在骚动吧

[Leslie5205912]

@BingoXuan 房租在降了这两年

[testonly]

买公寓首先一点是那位置是好租出去的，回报率高的，如果你的不是，那就肯定已经错了。
至于你说的，按你说的算大额一年 5%以上，你会不会太乐观了？
损失掉补贴不是买公寓的问题而是你方法的问题，你知道有这回事可以用家里人名字买啊，如果跟家里人不熟那就没办法了。

[gynantim]

66 万哪来的大额存单，5%收益才能有 3w 。你自己看看现在稳定理财一般不超过 3%。买个房都赚死你了。不行你就重新重新租个房。这个房子当理财了，一年赚好几万租金还要啥自行车。

[vanityfairn]

@Leslie5205912 能理解。但是感觉有点操之过急了。2w 的租房补贴，通勤时间啥的，肯定是有点亏的。杭州楼市下行，我觉得还能再等一两年买个二手房会比较好。有对象的话 2 个人凑凑就行了，我当初也是这样的。

不过有了房子的话也挺好的，往乐观的方向多想想，就不计较得失了。

[dule]

去年房价就在降了，为什么不多观望几年，大环境差多点现金流在身上多香，不理解