关于武汉卖房的问题，咨询下各位坛友

[Waterchestnut]

18 年在武汉白沙洲贷款买的房子，总价 154w ，二楼，123 平，现在因一直在广东工作，房子挂在了中介在卖，现在有买家出 93w ，要不要出手。不急用钱，但自己也不会住，大概率长期广东飘了。目的是尽可能减少损失，不知道未来怎样，希望懂行的各位说说要不要卖

[mogging]

这种案例太多了，两头没顾上

[vain]

@LawlietZ 说到 2020 年的帖子
我刚才刚好翻到我自己在 20 年回复别人帖子时说不要买房的内容：
https://www.v2ex.com/t/730872#reply112

里面我的预言，除了房产税以外可说是都实现了。

[feikaras]

@vain 那你遇到恶性通膨，但是你人生选项选择了预支 30 年工资，请问你多凄惨。人永远是保障第一的。无论房价高低你首先得有一套房。房价高就买小的，低就买大的。保证负债必须小。你还是没有完全想清楚。未来三十年可能是选项 3 ，不是前面几个例子。至于 tw 和日本，大概率你对他们不了解，围城，里面的人可想出来了。

[feikaras]

@vain 而且在货币毁灭的前提条件下，房价其实是相当于无货币标价。再一段时间稳定下来后能体现出新货币下的真实价值。

[feikaras]

LZ 卖房的同时选择买房就是相当于换股。心理负担不要太重。你依然是浮亏。

[frankies]

武汉房子大概率还会跌，但是这是一条退路，如果广漂不下去还可以回来，卖不卖自己考虑好

[1252603486]

沉没成本不参与重大决策

[purplemystic]

稳定楼市股市已经写进政府报告了, 那只能说明情况还是很不乐观

[septemfj]

@rambo92 听君一席话 胜读十年书。上个月有人 4500 收一台手机，没答应，这个月 4000 无人问津

[davidjqq19]

有个朋友也是在武汉，疫情那两年买的，去年亏了 60 多个卖了。

[xz410236056]

@amoSjiang #12 论坛是不支持 markdown 的，你直接贴图片上来就行。
使用 https://chromewebstore.google.com/detail/v2ex-polish/onnepejgdiojhiflfoemillegpgpabdm 这个插件

[loopq]

@vain #80 有意思的探讨，当年逛 V 站的时候怎么漏了这么有趣的帖子。如果是三年前的我估计看到了没什么想法翻翻楼也就过去了

说一下三年后的想法，在 25 年第一时间看到这个问题脑海中冒出了几个关键词
1. 日本，日本有消失的 30 年一说，但那事出有因，上世纪太阳国一度很辉煌，出口一度压制老美。后面因为国际原因，他们出口算是废了，严格意义上来说，太阳国不算是一个独立国家，我们也不一定会走他们的路。
2. 关于对所在国家的希望，这条其实和第一条类似，我们亲身经历了这浩浩荡荡发展的 30 年，虽然未来 30 年肯定不会这么高速发展，但鹿死谁手犹未可知，这场选择是一场赌博，30 年太久了，沧海桑田
3. 自身情况，有些人还年轻，拿着刚入社会的薪资，有些人事业已经稳定，每个人有不同的考量

以上是想法，下面是 2022 年当下的结论，结合 2025 已经被优化过一回...
综上，我愿意选一，因为 2022 年我的薪资比全社会的平均薪资高很多，以及过了三年了如今的薪资还没有那时高呢，考虑到程序员是个青春饭（职业生涯短，转行收入骤降），未来大学生越来越多，直接拿到 30 年薪资 = 变相透支未来，算了一下直接能拿到的钱得有千万，对于大多数程序员来说稳赚不赔，因为大多数程序员职业生涯都没有 30 年，说到后来发现没啥好选的

[septemfj]

@maplelin 不在意还建的话，可以买内环。徐家棚我看了二手还建小区，地铁隔壁，走路去徐东和万象城也就 10 分钟，2 万不到。小户型 80 多方的 150 应该可以拿下。

[loopq]

@loopq #92 拿到现金后的投资理财就不说了，上下限很广，但选择一代表当下突然间有极大的现金流，机会无限~

以上只是摸鱼一时胡说，如果有这样的选择题，咋会轮到我呢~~~~

[loopq]

@vain #82 那趁此机会，在预测下一个五年呢？ 广大的一二线城市，什么时候适合买房，对于有需求的人下一个波谷大概是什么时候？ 2027 2030 ？

[Tokin]

卖吧，广州房价也降，先卖再买，感觉也还行

[Just4L]

@adamwang #70 还好是毛坯房，装修了亏得更多了

[javahuang]

同武汉，和 OP 卖房原因也差不多，前两个月刚卖，只看房价不算利息装修，亏了 60 个出手的。

[vain]

@loopq #95 参考日本过去三十年的经验(持续通缩的社会)，别买。即使是房子绑定的教育和医疗资源，在持续通缩的社会下也不建议用移不动的房产锁定，用流动的资产锁定教育和医疗资源是更合理的做法。

另外，卖了房的资金也不等于要留在软妹币资产圈。既然这个软妹币资产圈是导致房产暴涨暴跌的罪魁祸首，那么卖房换来的流动性完全可以换到其它资产圈。
而且这个转换要越早做越好，等到恶性通胀或者通缩时，你再想卖房换流动性，然后再把流动性转走，恐怕都晚了。

[zhangkui]

@ZhuWenJian #29 90w 的房子现在只能租 2k 吧！