关于武汉卖房的问题，咨询下各位坛友

[Waterchestnut]

18 年在武汉白沙洲贷款买的房子，总价 154w ，二楼，123 平，现在因一直在广东工作，房子挂在了中介在卖，现在有买家出 93w ，要不要出手。不急用钱，但自己也不会住，大概率长期广东飘了。目的是尽可能减少损失，不知道未来怎样，希望懂行的各位说说要不要卖

[bzj]

好多人的建议基本是张嘴就来，建议等两年再出手

[kuawo]

以目前的结婚率 生育率 还得降价

[jasperv]

差不多。140 万买的，去年 100 万没人要，继续放租了。

[Qcui]

好多人说结婚率和生育率，这造成的影响是 20 年以后的事情了，目前的房子还不到考虑这个因素的时候。

[ndxxx]

@rambo92 #3 你说的很好，但我也想安慰楼主一下。楼主别太后悔，因为虽然有第一位韭菜买家给出了报价，但即使当时楼主答应了，最后也未必能完成交易。

[Lisa9527]

冒昧的问一下，当初决定买这个房子，是出于什么属性购买的呢

[HtPM]

这本身就是一场赌博，没有建议可给。

[GuLuDaDuiZhang]

房子除非地段可以，不然要卖越早卖越好，现在都感觉有点晚了。其他东西也是同样的道理，除非是硬通货，需求大，不然要卖就早点卖，别往后拖。

珍惜第一个出价的买家+1 。我之前就是例如一个东西我预期卖 5 元，有人报价 4.5 元我没卖，报价 4 元我还是没卖，大半年没人问，最后只好降价到 3.5 ，最后 3 元出掉，时间也花了结果却是贱卖亏更多。

最恐怖的是这种情况不是 1 次而是遇到 3 次了，我现在都还有东西砸手里后悔当时没出掉拖到现在。这可能就是通缩，资产价格下降的威力吧，以前不会这么难卖的。

不过 op 也确实惨，要选择现在亏 50w ，还是赌未来，这真的很难选择，我的话可能会选择赌未来，因为我凭感性相信经济不会一直差下去，加上未来二线和新一线城市人口不会崩的太快，房价应该会回暖一波再横盘。

[LawlietZ]

@javahuang 哪个盘老哥

[none]

如果你卖房是为了买广东的房子，那属于置换，可以执行，如果卖了房钱拿在手里不急用，可以再等等。

[Anshay]

@lay9394 是啊，这么巧

[adamwang]

@youyouzi #74 这谁知道啊，我要是知道啥时候能抄底我也不至于亏这么多了 😭
@BeforeTooLate #77 心态要爆炸了，一天都没住过，每年还要交 3000 多的物业费，纯纯负债
@Just4L #97 现在卡在这卖也不是，不卖也不是。而且我现在想卖估计也卖不出去。不卖的话毛坯房又不能出租，装修的话又往里继续搭钱，而且还不知道会不会回去 😭。

[cheng812]

哥们我 08 年光谷买的房，19 年卖了 HAHAHA

[WispZhan]

@cheng812 08 年光谷哪里的，

三环外估计就 3 ～ 4k 都算高了

19 年 18k 以上，妥妥的

[ysweics]

卖了，然后广东买房，低卖低买，相当于置换

[10099]

要看具体情况，交通、学区、环境等，如果占一条且是洋房或小高层感觉可以观望。 如果是刚需区域的大高层，尤其是附近还有未开发地块的就建议出手，新地块一般是规划小高跟洋房别墅了大高层会持续降价，大高层感觉今年还要降 10%起。

[BwNVlwSq]

泥沙俱下的行情，能卖掉就要感谢买你房子的人

[anjingdexiaocai]

我和我媳妇一人一套，都亏得批爆。一套自住，一套出租。个人建议，如果不着急用钱，可以先出租。

[Waterchestnut]

@wxw752 是的，正好挨着青菱河

[wxw752]

@Waterchestnut #119 那一片地域本来就狭小，附近还有华中最大的果蔬批发市场，千万别信要搬迁的鬼话。注定没什么发展的地方，政府不可能投一分钱在那边，50 年也修不上地铁，等附近的白沙洲公铁大桥一修，三环南边更完，建议尽早脱手，越早越好。