怎么知道这个小区是商品房还是回迁房

[LaGeNanRen]

杭州的回迁房小区真的可怕，不是那种联排的，长得和商品房一样，去看租房的时候看不出来，但是天天装修的、入住的、当婚房的、老人去世的，随意放炮，越是靠近北边余杭越大胆，隔三差五清晨放炮、半夜放炮，把我家猫吓得天天往床底下钻= =
素质是真的低，放炮报警也不管，过了半小时民警慢悠悠过来，反正没人了拍拍屁股又回去了，都是本地人压根不管的（点名批评凯盛公寓这个小区）

有什么办法快速区分是回迁房小区还是商品房小区

[Leon777]

贝壳链家有写 小区名也能判断出个大概

[jamel]

我就想租 安置房，便宜啊

[bzw875]

直接去观察几天，物业服务，保安素质，窗户不是落地窗，楼下老人扎堆聊天

[LaGeNanRen]

@yimiaoxiehou 看其实也看不出来，我现在住的小区看着挺正常，但偶然得知是回迁。放炮压根管不着，就算抓到了也是口头教育最多罚 50 而已。

@RogerL 我们这边也有商品房小区叫 xx 家园😂


@lancelock 是的搭棚子吃席我也管不着，最多路面脏点。点蜡烛我也管不着，但是放炮或者其他低素质确实烦人
@fredweili 我们小区进出，楼下都有门禁，但是是回迁小区。。。
@will800 好像新建的隔音都差。。。
@me1onsoda 一开始我还说服自己人家特殊情况忍忍就过去了。。。结果每周都有人都麻了😵

[zhengmin451607]

在我们那，回迁房一般小区整体品质差一些，房价便宜一些，对应的房租也会便宜一些。

[LaGeNanRen]

@zhangxiaoyi 卧槽还有什么炮 o 。0

[LaGeNanRen]

@yangzzz 是的，我现在住的环境挺好，但我昨天偶然得知也是回迁小区。这事儿说不准

@karben 我高低顺个桃子🍑

@Maiiiiii 有没有物业费是什么说法，这个不是和房东商量的么

@bzw875 落地窗我看新小区都有啊，建了几年的好像都没

[vaderkai]

小伙子租房吗

[sean250031]

直接找中介问一下，多问几个

[751327]

杭房数据 搜一下就知道了

[NoNewWorld]

看老人多不多，老人多就是回迁房。

[sinrys]

找房租贵的

[getName2573]

看同小区有没有挂牌，因为回迁房 5 年后才拿房产证，所以前几年没有挂牌

[signin]

预算提一倍，就租不到这种了

[akakidz]

不仅仅是回迁房，现在的老旧商品房（ 15 年房龄以上的）一样开始出现这个情况了。
想要避开的话：
最省心方案：1 、新小区 2 、高档小区
费点功夫的方案：实地观察小区内居住人口平均年龄，1 、选年轻人多的 2 、避开老年人扎堆打牌下棋晒太阳的小区 3 、避开一楼随意圈地的

[xz410236056]

回迁房不是叫二类经济适用房的吗，直接看类型啊

[pkoukk]

上海这边有混的，小区里有几栋小户型的是安置房，剩下的是商品房
只能问中介，不然很难搞清

[anyscript]

基本看名字就能看出来...

[LaGeNanRen]

@vaderkai dna 动了🫡

[LaGeNanRen]

@751327 百度搜了一下没有这个网站，只有一个相近的叫“杭房网”。苹果商店搜了一下也没这个 app 。。大佬指一下路