各位已婚买房或者准备结婚买房的老哥，可以给点建议吗？

[seamonster]

我和我对象现在在成都上班，因为之前双方父母聊过以后结婚的前提是有房子，于是我父母也一直在为我操心这个事

房子肯定只有看二手房，成都的新盘价格我们是望尘莫及，我们家里不是富裕家庭，家里还是希望我们能买个套三，以后生活方便，所以我们一开始看房子预算都放在 130 万左右的总价，差不多就是成都套三的二手房价格的水平，最好能够拧包入住，房子首付肯定是我们家里出，我和我对象商量的是我们两个一起贷款，后面一起还贷。

我自己这么多年没存到多少钱，现在手上有 40 万，基本都是家里拿给我的，前前后后看房看了接近一年，最近看了个房子谈完后总价 142 万，超预算了一些，但户型什么的还是比较喜欢，但是装修肯定就是没钱装修了。

下面的描述都是基于看好的这套房子做出的计划

一开始我们计划首付 1.5 成，留些现金在手上作为装修款，但是这样贷款额度比较高，月供 5100 左右了，两个人平摊。

她给她爸妈说了这个情况后，她爸妈给的意见就是负债太高，以后风险太大，让她给我说，让我想办法把首付提高到 60 万左右，最好把贷款控制到 70 万，这个现在是肯定没办法的

我想着那就两个方案：

一、就是不留装修款，房子将就住，就当租房的品质，我再把自己的钱全部掏出来，再找我姐借点钱，看能不能把贷款控制到 100 万

二、重新看房，看个 130 万以内的房子，然后全部钱当作首付，贷款 90 万左右

正在编辑这个帖子的时候，我对象给我发消息说，看我能不能多借点钱，她也出 5 万，我们把贷款控制到 90 万，她去做父母的工作接受 90 万的贷款。

最后说说我们两个情况

我是底层 CRUD 仔，目前刚换工作，还在实习期，转成后税前 10K ，我对象影视行业的制片，这个月通知涨薪了，下个月开始税前 10K ，但我们两个人的工作类型都是不稳定的，随时可能失业，以后还贷风险确实比较大

不知道各位有买房经验、长期还贷经验，以及其他生活阅历，就我们现在的情况给一些建议吗，现在脑子还是有点懵，希望来点第三方视角的建议。

[Marcher]

晚买两年，有可能省出首付钱，这是真的，而且还是会发生的，房价肯定还会掉一些的，先租房住吧

[llexus]

不能买，加起来才 2w 收入。负债那么高，先存着找个好点地方租房过渡，尽量控制在 3k 左右。到时候你还要养娃人情世故之类的

[BeforeTooLate]

90w 的话纯公积金可以做到月供 4000 吧，你们工作应该都带公积金的吧？

[PythonYXY]

建议不买，一方面继续攒钱，另一方面现在一年降的价格够你买一辆不错的车

[Donahue]

得参考下多少岁，工作多少年吧。贷款好高，

[xiamy1314]

随时可能失业。。这还考虑啥？

[unknown404]

不建议购买，就算拿出 60w ，杠杆也太高了，你工作稍微有风吹草动就要卖房子了，说句不好听的，你对象以后跟不跟你还不一定呢，有多大能力吃多少饭，不要让自己过早的陷入负债焦虑

[coderlxm]

现在的码农工作基本都是高配三和大神，根本不用考虑买房。

[lzj001]

我也在成都，小孩马上一岁了，准备的是读一年级之前买房。
房子还有下探空间，你们有存款又不是买不起。说服对方父母，缓缓买房吧。

[zhanfu86]

提高首付，装修的时候再用装修贷吧

[yvyvyv]

"因为之前双方父母聊过以后结婚的前提是有房子" ,要结婚了么？ 等确定结婚了领了证再看房子也不迟，现在的房价越晚越便宜，说不定到时候 130 就能拿下你看上的那套房子。
另外 没确定婚礼细节呢你这买房子掏空家底前亲戚外债，那女方要彩礼你咋办？再去借？而且你对象也付了 5w 的首付并且共同还贷。这要是结不了婚再来一波卖房(血亏)分钱。
在你现在这个阶段，没敲定婚事花费并且预留出来的情况下 背上巨额负载 风险太高了。

[cctvabu]

建议租房住 很省事，也不会应为丢掉工作一时半会找不到而压力大

[gosh7]

1.女方没出钱，那就别要求要什么样的房子，买自己能力范围内的房子

[FFV]

@yvyvyv #71 楼上正解，能拖就拖，哪怕多给 1-2w 彩礼也行，拖住能不买就不买，除非你后边发财了。

[gosh7]

2.140 的二手 除非是郊县 也没啥太大的商品价值了 不如等一波保租房，房龄新 得房高
3.还没娃建议暂时不买 有上学需求了再考虑 具体位置 不然现在买了 到时候上学还要换也不一定

[SilenceU]

同成都 19 年上车的过来人经验（当时刚刚工作 1 年，税前 9k ，也有因为限购摇号的原因着急上车，首付基本上家里出的），如果不是刚需，长久住的目的而不是短期过渡，可以再持币观望一下。一是等工作稳定/收入增加，二是房价稳定，三就是买房子还是尽量不要妥协，选自己喜欢的。

[cxe2v]

@lifeintools #18 存个 der ，全花自己手上那些莫名奇妙的东西了，自己买不上所以破罐子破摔还要摔响点给楼主听到好让世上多一个同类人，美其名曰新时代青年

[en7en]

@lixiaobai913 这剧情，感觉可以写个小说了

[leeyom]

1 、首先你们后续刚打算结婚，中间肯定还需要用不少钱，彩礼，车，酒席....各种开支，你们刨去这些，看下自己还剩多少
2 、首付 1.5 的花，风险还是太大了，月供 5100 ，说实话你现在觉得压力不大，况且你们两个人工作随时也可能被裁，后续可能会压力很大，建议尽可能提高首付，降低月供，然后全部用公积金贷款，每个月公积金可以按月对冲
3 、因为不知道楼主年纪多大，我个人觉得是先积累财富，等后续能负担起这个房贷之后再买房，现在可以考虑租房，等结完婚之后再买也不迟

[moridisa]

同成都, 别买, 我感觉是不管是哪里 都一样, 别买, 单纯从经济角度考虑 现在也不是啥买房的好时候