各位已婚买房或者准备结婚买房的老哥，可以给点建议吗？

[seamonster]

我和我对象现在在成都上班，因为之前双方父母聊过以后结婚的前提是有房子，于是我父母也一直在为我操心这个事

房子肯定只有看二手房，成都的新盘价格我们是望尘莫及，我们家里不是富裕家庭，家里还是希望我们能买个套三，以后生活方便，所以我们一开始看房子预算都放在 130 万左右的总价，差不多就是成都套三的二手房价格的水平，最好能够拧包入住，房子首付肯定是我们家里出，我和我对象商量的是我们两个一起贷款，后面一起还贷。

我自己这么多年没存到多少钱，现在手上有 40 万，基本都是家里拿给我的，前前后后看房看了接近一年，最近看了个房子谈完后总价 142 万，超预算了一些，但户型什么的还是比较喜欢，但是装修肯定就是没钱装修了。

下面的描述都是基于看好的这套房子做出的计划

一开始我们计划首付 1.5 成，留些现金在手上作为装修款，但是这样贷款额度比较高，月供 5100 左右了，两个人平摊。

她给她爸妈说了这个情况后，她爸妈给的意见就是负债太高，以后风险太大，让她给我说，让我想办法把首付提高到 60 万左右，最好把贷款控制到 70 万，这个现在是肯定没办法的

我想着那就两个方案：

一、就是不留装修款，房子将就住，就当租房的品质，我再把自己的钱全部掏出来，再找我姐借点钱，看能不能把贷款控制到 100 万

二、重新看房，看个 130 万以内的房子，然后全部钱当作首付，贷款 90 万左右

正在编辑这个帖子的时候，我对象给我发消息说，看我能不能多借点钱，她也出 5 万，我们把贷款控制到 90 万，她去做父母的工作接受 90 万的贷款。

最后说说我们两个情况

我是底层 CRUD 仔，目前刚换工作，还在实习期，转成后税前 10K ，我对象影视行业的制片，这个月通知涨薪了，下个月开始税前 10K ，但我们两个人的工作类型都是不稳定的，随时可能失业，以后还贷风险确实比较大

不知道各位有买房经验、长期还贷经验，以及其他生活阅历，就我们现在的情况给一些建议吗，现在脑子还是有点懵，希望来点第三方视角的建议。

[TUGOh0st]

等生下小孩了再买都不迟，双方父母好好做沟通

[jasonchen168]

钱不够，而且家庭没有办法兜底的情况下，不建议加杠杆去买房。一旦你工作失业，30 年的房贷可以直接把你压垮。而且成都二手房大跌的可能性非常大，挂牌都 27 万套了，成交量却越来越低。我自己有房子在卖，我们小区同户型的房子，今年一套没卖掉，你自己品吧。。。

[Woood]

我的想法是先买一个拎包入住的二手房，首付占比低点没关系，后续自己有钱提前还款。

[visper]

房价还会怎么变，这不好说了。反正前几年买房的人表示，如果晚买两年的话，就少打十年工了。

[GoldenPillow]

1 、如果你的工作你觉得不稳定，那就不要买
2 、建议重新考虑你一个人就买得起的，一个人还月供就不困难的，说句不好听的，房贷持续的确定性比你婚姻持续的确定性要大得多。
3 、两房够你三口之家使用，勉强上三房也意义不大，真正有提升意义的是学区房。
4 、在婚前，预计的家庭刚性支出（生活费，房贷车贷等刚性支出）上不要指望两人共同分担，一定要规划到你一个人收入能覆盖，否则要么你去想办法增加收入，要么就压缩支出。
5 、如果 4 实在做不到，那除非女方愿意先结婚生孩子再买房子（也就是，不带物质条件要求的愿意跟你过日子），否则还是不要结婚了。

[shiguiyou]

只能说我同事还没买，已经省了一百万了。三年前就想买的。

[jasonchen168]

@ala2008 中心城区 300W+，郊区 200W+，远郊 100W+

[h55134]

不建议借钱，要是你姐突然要用钱你怎么办

[fengfisher3]

不要买+1.理由大家都说齐了。

[melodyzhenge68]

都随时失业、买啥房子呀，租房不香吗？买了房子那就真的没有“生活”了

[lovelive1024]

现在房价还没到底，不急就先别买，买了可能白打几年工。
有一说一，5000 月供并不高，就算工作不稳，实在没办法进厂都能还上，掏空家底还要借钱付首付并不是明智的选择。
女方啥都不出还要求这么多，看描述推测也还没到结婚的时候，到时候再让你拿几十万彩礼你能拿出来吗？

[Martinez]

不要买

[back0893]

_(:з」∠)_ 分手后这房子咋个办 是你吃亏还是你对象吃亏呢?

[super452]

过来人的意见，千万不要咬咬牙上车，现在的房地产早不是以前的样子，不跌都不错了，你们还年轻，早早被房子套牢，会丧失很多可能性，比如有个很好的赚钱机会，因为房贷不敢去尝试，想买的车不敢买，想做的事不敢做，即使要买也要留足冗余空间，做好最坏打算，总价低一些，月供低一些，买完房，保证手上还有一定的现金等等。

[linshuizhaoying]

不买。原因很简单，你收入太低，你父母支持不了多少。你买这个属于硬上车。结婚其他的钱从哪来，借？
成都税前 10k 算可以了，但是对于房价还是不理想。你只能多存钱。别想着还贷。你生活还过不过了。

[kkk1234567]

降总价，降面积，后面条件好了，再换房

[YFZZ]

今年 38 ，已婚，但是不要孩子，云南买过一套房，目前我爸在住，深圳买过两套房，已经全卖了，分享点我的看法。

[最优解：不买]
双方父母说结婚的前提是房子，本质上还是希望能有个家，稳定下来。
但有钱在手上，和在经济下行期背负巨额房贷，对于小家庭来说肯定前者更稳定。
老人家只是多年的思想观念觉得结婚要有房，你看看能不能说服你女友，再说服两边父母，不过目测难度有点大。

咱们国家的房子供应是充足的，很多地区租房已经是买家市场，也就是房东更愿意配合组合，你可以考察一下你的城市。
但肯定不是一个城市所有片区都如此，肯定是一些“新区”更容易供大于求。
我深圳 2 套房子卖了以后，目前已经租住 4 年，一切安好。
搬家可以找搬家公司帮忙打包，自己几乎不用动收，家具家电我也放心买，不存在不敢买大件的问题。

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如果一定要买，那么：

[让女方出装修钱]
看起来没有提到女方出了什么，既然你们出了首付，没钱装修了，那女方出钱装修，很合理啊！

[能力范围内，尽量提高贷款比例]
房贷利率现在很低了，我前阵子问中介说是商贷 3%，如果稍有理财知识，一年 4%的理财收益不难做到。
也就是一笔钱，留手里理财，利息都够还房贷。
这种情况下，我巴不得零首付，贷款 70 年。

[买小一点]
既然压力大，不要想着“一步到位”，可以闲买个小的，看起来你们还年轻，后期经济好转了，再换就是。
初期压力堆太大，后面干啥都畏手畏脚的，生活质量也不会好。
我当初 3 套房，月供 2W ，每年还要还 15~20W 的亲戚借款，深知压力大的痛苦。

[BeFun]

能不买就不要买！买过两套的过来人的经验，能不买就不买！能不买就不买

[Automatica]

读起来像极了之前看到的一个关于“女方买车不出一分钱还要指手画脚，因颜色不喜欢而跟准婆婆吵架冷战”的贴子

[CareFreeSc]

op 年龄多大