小区车位只有 70 年使用权，会影响后期交易吗

[yangxiaoluck]

RT，14 年的时候小区车位大概 11w 左右，现在 13w 了，想买一个，但是只有 70 年使用权没有产权，有点犹豫，怕后期不好交易。想听听大家的建议

[mozutaba]

小区停车一个月 300，一年 3600，10 年 36000，40 年回本。

[tkMerkava]

个人觉得，能租车位就不要买
一是价格离谱，二是将来换房子的话，再卖车位也不一定好卖

[yangxiaoluck]

@mozutaba 按照现在这个租车位价格的话，根本不想买 就怕以后不好停车，毕竟车肯定越来越多

[lxrmido]

车位使用权租赁，法律认可的最长期限是 20 年，超过 20 年是不受法律保护的……

[yangxiaoluck]

@lxrmido 嗯 关键是小区所处地段 后面将会是非常大的商业区，怕以后没地方停车

[halfbloodrock]

买！

房你会住 70 年么？一般 20 年就卖了置换了。车位是稀缺资源，至少不会亏哪去。

[yangxiaoluck]

@mozutaba 买了车位的一个月交 100 的管理费，没车位的月租车一个月 300，才多 200 块钱

[rockpk008]

小区开发商的车位在我们市物业管理龟腚下来以后只卖不租，去年我 11 万买的，今年物业卖 13 万。现在一个月我 300 租出去，相对于理财来看明显赔了。๛ก(ｰ̀ωｰ́ก) ，不过我没有车啊。

[sexoutsex2011]

车位租金 1100 元 /月，买的话大概 55w 左右，听听大家建议。

[Cent0s]

@sexoutsex2011 我去，这么感人

[Vancion]

车位比例多少？

[Libby520]

我这么跟你说吧，我买的车位 10 多万，地下车库下电梯正对面，现在 36 万一个，当然，你也可以租，大型小区你找个车位得花时间，自用也好投资也罢，这都是提高生活质量；我实在不懂，开着七八十万甚至过百万的车，不买车位，天天下班在小区门口转悠找位置，停在非机动车位置上的傻逼们，每当油提高几分排队加油的也是这般傻缺。

[xiaoyu03]

我家小区 14 年 17.5W 入的，现在业主间交易 30.5W （真实成交）。租金的话从 300 包括管理费到现在 500 不包括。关键是不买个车位以后置换房子都不好卖掉┑(￣Д ￣)┍

[lln133208]

当车位交易价格或是租赁价格都大幅上涨的时候，我觉得车子使用成本已经很高了，这个时候不应该考虑放弃开车么？

[ThatIsFine]

@mozutaba 那样算是不对的, 不是每年的价格都是 300/月, 10 年后可能是 500/月.

只要车位比没超过 1 的小区,车位能买就买 , 如果超过了 1,就需要谨慎一点,尤其是近期不会使用的, 宁愿再看套偏一点的房子.

[MadbookPro]

无证无车，买了个地下车位 7W 美滋滋。。。

[yangxiaoluck]

@sexoutsex2011 55w 的车位 是在北京么

[yangxiaoluck]

@Libby520 哪有百万 我的车和车位差不多贵 哈哈哈 穷人才会有我这个顾虑

[yangxiaoluck]

@MadbookPro 什么城市，这么便宜

[R18]

@sexoutsex2011 #9 55W 是我才买的房子的总价