租房为什么没有试住期？

[chroming]

工作一般都有试用期几个月，以减少用人单位和员工之间不适合的问题，试用期单位工资照发，如果培训花了不少精力而且员工没干成啥活那单位会有一些损失；

买东西一般也有免费退货期，免费退货一般是卖方损失，买方没什么损失；

但是同样是常见交易的租房就没有试住期一说，合同一签承租方就不好反悔了，如果发现有什么小问题（比如偶尔跳闸，隔壁偶尔很吵等）老是找房东很麻烦不说，房东也不知道会不会认真帮你解决问题。除非房租突然猛涨很多，出租方不能随便涨房租导致的损失外，其他情况出租方也不会有损失。

出租方一般是中介二房东，其出租的房屋也应算作一种使用商品，但相比于其他商品（不包括使用过就影响再次销售的商品）而言出租房屋并没有让买方试用的机会。虽然买卖房屋也没有试住的机会不过那是另一回事了，跟租赁没什么关系。

对于可能出现的回复：

• 钱给的多租的房子自然好

  跟主题无关。

• 看房子时要谨慎仔细

  买东西时也要仔细看说明，但是不是所有细节都能在看的过程中发现。

• 很多人买东西不退货，入职试用期也不跳槽

  免费退货和试用期只是给了一个保障，能不能用到是自己的事，但有没有就是另一回事了。

[lshero]

找长租有优惠的短租平台即可解决问题

[travelforlove]

因为是卖方市场啊。
等崩盘了就可以试住了，不过那个时候派对大概也倒了。

[hugo775128583]

@xfspace 试婚期前和试婚期后就能比较了么…

[msg7086]

试用增加成本，导致租金上浮，这时候你还得考虑是不是应该为别人多次试用分摊成本的问题了。
二手东这个词不就是因为试用退货导致的吗。
再想想喜欢撸羊毛的广大人民群众，说不定以后住在高价底下的人们都住进试用房了。

买东西无条件退货这个可以看看 Costco 会员制度。只有付费会员才能进商场消费，任何不满意的，指定时间内无条件退货。比如你一盒水果吃了几个觉得不好吃，拿回去，退。笔记本电脑用了两个月不想要了，提回去，退。买把小提琴学了两星期没兴趣学了，抱回去，退。

当然了，会员费一年 55 刀。自己承担费用自己享受服务。

放到租房上来，对于你一个房客来说，愿意承担这笔费用换取试用期吗？
反正我不是很想……

你说的这些问题，终究还是要靠法律来解决。
我这边如果邻居突然很吵，一般是直接沟通解决。沟通无果的报警解决。
跳闸什么的，属于房子本身的缺陷，法律规定房东必须承担责任，限期解决，换电表也好修理也好，总之不是房客的事。现在住的房子是第三次租，这三次租房体验都很好，对我来说没有试用期的必要。

[appppap]

羊毛出在羊身上

[anheiyouxia]

说说我的看法，试住对我们影响挺大的，有时候为了房子租出去，要放几个月，期间还要经常带租客看房子，浪费时间，交给中介的话那个中介费又死贵。你还试住，到时候又要来麻烦多一轮。
再加上，每个人都不一样，有些人很爱护房子，有些人可以把房子搞得面目全非。你能想象一下，刚装修好的房子，收回来的时候到处破破烂烂，墙壁发黑发霉，整个厨房墙壁地板都是都是那些油污吗？如果短租，到时候搞卫生就可以搞死人。

[abmin521]

11 楼 因为供需不平等啊，卖方市场买家没有话语权+1


@msg7086 #24 试用房也不是长期试用 会被撸羊毛？或许可以考虑像 Costco 会员制度，一月试用几次之类的

[texange]

可以啊...
预先交一个月押金, 试用完不满意, 扣除清洁费 - 电费 - 水费 - 杂物 /垃圾费, 余下的退换哈.

[firefox12]

现在租房看什么网站？只想找真房东 网上都是中介

[Cbdy]

有试住期是比较合理的，技术上也不难解决

[KNOX]

@hugo775128583 交往是两个人，结婚是两个家庭，复杂程度不在一个维度的。

[sagaxu]

3000 块的预算，再怎么试住，也找不到 5000 块的品质

[scriptB0y]

比如邻居很吵，便利店不方便什么的，不试住是看不出的

[sagaxu]

@scriptB0y 便利店住之前逛一圈看看，地图看看，跟试住没关系。邻居，你能保证住进去之后邻居不会换人？

[downsky]

租房，可以看作是一个近乎绝对的卖方市场，资源在房东手上，而咱们却必须要租房，当然，可以选择不租他家的，但也会租其他家的。所以对于房东来说，不怕租掉。他即然是这样的心理，他的表现行为，自然会让人感觉有些“傲慢”，没有商量的余地。原来租的地方窗坏了，自己修，下水道堵了，自己通，电表坏了，自己修....租房，把我练成了万金油。

[est]

因为这是一个卖房市场。

[est]

卖方

[wohenyingyu02]

@swulling 我们第一天因为甲醛超标就退了，没想到自如退押金退得一点都不利索，费了老大劲沟通，来了 3，4 次业务员才退款成功，说什么交了定金就不属于 3 日内随便退的范围了，扯了好久。

[xratzh]

@chroming 逃避虽可耻但有用，就是这个剧情

[CruelMoon]

@chroming 自己一个人是不行的..至少双方要互相配合才可以，因为婚姻是有契约约束的，至少应该有个简易契约来模拟它。还有如下面的朋友说的，性行为同居之类的也很重要
@ryd994 偶也支持
@hugo775128583 当然不完全一样，但是相比散漫的恋爱过程，试婚期间会更有可能暴露出问题。就像工作的试用期也不是完全靠谱，但是仍然有很大的积极意义..
@sephinh 这个真的没办法。偶觉得也许人们在生小孩之前模拟或者体验一下生养小孩的过程会好些...另外就是尽量运用医学方面的技术，避免有比较严重的先天缺陷的孩子来到世界上..