观《买房帖》珠海 v2er 分享两个同事的购房

[Marstin]

首先除了 250w 这个价格持有怀疑，其余所有点我基本认同该楼主。
去年年底同项目组的两个同事买房，两人购房位置和买房方法如出一辙。

工作珠海，房买在中山，虽然不同市，但距离公司也在十公里以内（如果以后跳槽会更近，该地更靠近科技园区）。
89 平毛坯小三房，总价约 115w，首付 35w，贷款 80w，中山的公积金贷款可以用珠海的公积金来申请，夫妻双职工的额度非常高，这 80w 全都走公积金，月供只有 3500 左右。
他们 家庭年收入 大概是 25w~30w，月供没有压力。最难的点在于“首付”，首付采取的方式和那个帖子中的描述一致，拆借和走消费贷。另一个难点是装修，两年后毛坯交房，硬装加软装至少需要 20w 。预估解决方案也是走工资卡的消费贷。消费贷的好处在于利率不高，还上的第二天就可以重新借出来，便于拆借，把这个负债压力近乎无限期延后。

这应该是最平民和接地气的买房方案了。

[ai277014717]

@Libby520 这个是往上拐还好。往下拐就是另外一个故事了。

[Marstin]

@miao666 @wangxiaoaer 年轻人哪有那么容易攒钱啊，工作都才五六年，家庭年收入到这个数字也是这两年的事情。而且结婚买房支出也不止这一笔啊，彩礼、婚礼、婚房、装修加一起花销太大啦，不靠家里补贴哪有那么容易

[shm7]

@Marstin 工作 5 年，80 分位的存 100w，60 分位的存 50w 还行吧。20w 存不到也真是花的太厉害了。

[joouis]

之前在阿里，认识不少朋友也是相互用借呗倒腾，再加上公司的免息贷款，可以上车。虽然不认同以贷养贷的方式，但之前确实是条可以走的路。
我不会攻击这种方式，也不会使用这种方式。默默看房价依然这样被接盘稳中有涨吧...

[hikarikun1991]

250w 是真实价格 小区叫丝庐雅苑 楼主你可以查一查. 另外钱是真难存，我去年税后 40 多吧，存下来可能也不到 20

[Lucoie]

我理解的就是各种加杠杆，势头不对劲 天台绝对有你一位置

[whypool]

已借钱上车
总价 135，111 平，首付 41，贷款 94，其中 40 走公积金，54 走商贷，利率还上浮了 20%，月供算下来快 5k 了，2 线城市压力大

[fwn]

目测广告

[l0wkey]

装修有专门的装修贷，只要有房贷，很容易在贷款银行拿到的，合情合理合法。

[qiushaox]

@jun0205 跟我一样的经历，老家的房子没装修，占着首套房名额，想在深圳买首付 50%，又拿不出。头疼

[blackccc]

公积金贷款有什么好处

[winglight2016]

别再鼓吹买房了好吧，买不买得起都不要再买房，现在这个经济形式，买房是给地产商做贡献，给老板买法拉利，制造新一波的韭菜。

[xiaonengshou]

@willJE 买完了再去消费贷。找同事借一下几十万也可以借出来了吧

[yolee]

看来现在形势真的不是一般的差，房地产都到 v 站推销了。

[Crossin]

推荐一部电影：《大空头》

[fhsan]

哈，我是听说过借钱二十万跑路的，就算抓到死不赔钱

[zushi000]

以前各种加杠杆成功的原因都是房价一直涨而已，经济也一直涨。现在还那么搞，就有赌博的成分了。量力而行

[draguo]

加杠杆上的人是觉得未来房价还能翻倍是吗

[Nadao]

@yzkcy

我不会和这样的人做真朋友的，借钱买奶粉可以，借钱买房是不可能借的。