观《买房帖》珠海 v2er 分享两个同事的购房

2020-04-10 08:46:44 +08:00
 Marstin

首先除了 250w 这个价格持有怀疑,其余所有点我基本认同该楼主。
去年年底同项目组的两个同事买房,两人购房位置和买房方法如出一辙。

工作珠海,房买在中山,虽然不同市,但距离公司也在十公里以内(如果以后跳槽会更近,该地更靠近科技园区)。
89 平毛坯小三房,总价约 115w,首付 35w,贷款 80w,中山的公积金贷款可以用珠海的公积金来申请,夫妻双职工的额度非常高,这 80w 全都走公积金,月供只有 3500 左右。
他们 家庭年收入 大概是 25w~30w,月供没有压力。最难的点在于“首付”,首付采取的方式和那个帖子中的描述一致,拆借和走消费贷。另一个难点是装修,两年后毛坯交房,硬装加软装至少需要 20w 。预估解决方案也是走工资卡的消费贷。消费贷的好处在于利率不高,还上的第二天就可以重新借出来,便于拆借,把这个负债压力近乎无限期延后。

这应该是最平民和接地气的买房方案了。

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所在节点    珠海
59 条回复
ai277014717
2020-04-10 11:44:21 +08:00
@Libby520 这个是往上拐还好。往下拐就是另外一个故事了。
Marstin
2020-04-10 11:45:06 +08:00
@miao666 @wangxiaoaer 年轻人哪有那么容易攒钱啊,工作都才五六年,家庭年收入到这个数字也是这两年的事情。而且结婚买房支出也不止这一笔啊,彩礼、婚礼、婚房、装修加一起花销太大啦,不靠家里补贴哪有那么容易
shm7
2020-04-10 13:23:23 +08:00
@Marstin 工作 5 年,80 分位的存 100w,60 分位的存 50w 还行吧。20w 存不到也真是花的太厉害了。
joouis
2020-04-10 13:27:59 +08:00
之前在阿里,认识不少朋友也是相互用借呗倒腾,再加上公司的免息贷款,可以上车。虽然不认同以贷养贷的方式,但之前确实是条可以走的路。
我不会攻击这种方式,也不会使用这种方式。默默看房价依然这样被接盘稳中有涨吧...
hikarikun1991
2020-04-10 13:31:38 +08:00
250w 是真实价格 小区叫丝庐雅苑 楼主你可以查一查. 另外钱是真难存,我去年税后 40 多吧,存下来可能也不到 20
Lucoie
2020-04-10 13:37:19 +08:00
我理解的就是各种加杠杆,势头不对劲 天台绝对有你一位置
whypool
2020-04-10 13:46:06 +08:00
已借钱上车
总价 135,111 平,首付 41,贷款 94,其中 40 走公积金,54 走商贷,利率还上浮了 20%,月供算下来快 5k 了,2 线城市压力大
fwn
2020-04-10 13:48:03 +08:00
目测广告
l0wkey
2020-04-10 13:50:25 +08:00
装修有专门的装修贷,只要有房贷,很容易在贷款银行拿到的,合情合理合法。
qiushaox
2020-04-10 13:58:44 +08:00
@jun0205 跟我一样的经历,老家的房子没装修,占着首套房名额,想在深圳买首付 50%,又拿不出。头疼
blackccc
2020-04-10 14:08:50 +08:00
公积金贷款有什么好处
winglight2016
2020-04-10 14:44:00 +08:00
别再鼓吹买房了好吧,买不买得起都不要再买房,现在这个经济形式,买房是给地产商做贡献,给老板买法拉利,制造新一波的韭菜。
xiaonengshou
2020-04-10 14:44:14 +08:00
@willJE 买完了再去消费贷。找同事借一下几十万也可以借出来了吧
yolee
2020-04-10 16:37:53 +08:00
看来现在形势真的不是一般的差,房地产都到 v 站推销了。
Crossin
2020-04-10 16:46:30 +08:00
推荐一部电影:《大空头》
fhsan
2020-04-10 17:56:08 +08:00
哈,我是听说过借钱二十万跑路的,就算抓到死不赔钱
zushi000
2020-04-10 18:09:32 +08:00
以前各种加杠杆成功的原因都是房价一直涨而已,经济也一直涨。现在还那么搞,就有赌博的成分了。量力而行
draguo
2020-04-10 18:11:55 +08:00
加杠杆上的人是觉得未来房价还能翻倍是吗
Nadao
2020-04-11 00:50:09 +08:00
@yzkcy

我不会和这样的人做真朋友的,借钱买奶粉可以,借钱买房是不可能借的。

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