首先除了 250w 这个价格持有怀疑,其余所有点我基本认同该楼主。
去年年底同项目组的两个同事买房,两人购房位置和买房方法如出一辙。
工作珠海,房买在中山,虽然不同市,但距离公司也在十公里以内(如果以后跳槽会更近,该地更靠近科技园区)。
89 平毛坯小三房,总价约 115w,首付 35w,贷款 80w,中山的公积金贷款可以用珠海的公积金来申请,夫妻双职工的额度非常高,这 80w 全都走公积金,月供只有 3500 左右。
他们 家庭年收入 大概是 25w~30w,月供没有压力。最难的点在于“首付”,首付采取的方式和那个帖子中的描述一致,拆借和走消费贷。另一个难点是装修,两年后毛坯交房,硬装加软装至少需要 20w 。预估解决方案也是走工资卡的消费贷。消费贷的好处在于利率不高,还上的第二天就可以重新借出来,便于拆借,把这个负债压力近乎无限期延后。
这应该是最平民和接地气的买房方案了。
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