深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

[fangch]

本来还想着在深圳买一个小的，一房一厅过渡。
这下好了，新的政策一来，首付要提高了，房价也涨了.
都想从深圳跑路了，越调控越涨，越难买!

[darmau]

@zictos 如果收税，就会让一套房的少交，房子只有一套且杠杆不高的人就可以接受，打的就是大地主和高杠杆，等他们撑不住卖房了，市场就会获得新一轮的平衡。
韭菜生命力是有限的，不要觉得无论怎么涨租他们都能承受

[zuosiruan]

@dynastysea 房产税出台太难了。各种因素非常的复杂，动了太多人的蛋糕。

[troycode]

@dynastysea 想多了，怎么可能打压房价

[javacodecreeks]

大家知道房产税多高么？！这行业油水大大地多，对于国家而言它不香么？

[javacodecreeks]

@Seanfuck #28 做梦吧

[lewis89]

躺平吧，你的对手盘可是 ZF，就算他掀桌子不玩，他手里还有木仓，你能怎么办？

[sbboy]

你想想看，制定政策的人，有决策权的人，是有房的还是无房的？

[godloveplay]

关内在涨,关外在跌(比如宇宙中心大龙华)

[sagaxu]

@darmau 上海房产税已经收了十年了，一套房的不用交，每个人 60 平免征面积，事实上符合交税条件的人极少，自收税以来房价涨幅超过 300%。限购以来已经没有那么多炒房客了，限购以前的炒房客卖掉一套能还清七八套，根本没有资金压力。

[godloveplay]

@dynastysea #15 哈哈哈哈 问题深圳不会这么干~

[misaki321]

挂牌价是挂牌价，成交价是成交价
成交价普涨再说。有的房东就是不急着卖，天天加价挂着

[lewis89]

你的对手盘，手里有印钞机，可以随时调控 你手上票子的价值，
你的对手盘，手里有木仓，囤地几乎 0 成本，维持庞大木仓的 JUN 费还是你们韭菜出，
你怎么玩？

[godloveplay]

@falcon05 #29 是的,关内中心区域的房子抢的很火热

[celisee]

@lewis89 起来，不愿做奴隶的人们

[pkoukk]

现在的策略很明显了，既不是为了降价，也不是为了涨价，单纯的降低房地产热度，它才不管你是不是刚需，能劝退多少劝退多少。
降低换手频率，减少整个房地产市场裹挟的流动资金才是真正的目的。

[lewis89]

@celisee #114 Six Four 坦克警告

[CommandZi]

@shyrock 在谈论这个问题之前，先统一一下对「房产税」的定义吧。
假如说租 2000 的房子，每个月多 500 的税，按现在的租售比，这房子算它 300 万，300 万的房子，一年税才 6000 块，0.002%的房产税？这种房产税我觉得应该叫租金税。

我对房产税的定义是和美国那种，基本上 1%的税，300 万，每年交 3 万税，每个月要 2500 。租金能涨到 4500 ？你觉得真的能转嫁到租金上吗？


PS：中*央迟迟不出房产税，我觉得更多是怕政*府大楼被围，而不是房价降。出房产税，就算卖地价降了，无非收入来源变了而已。政*局不稳，那对 party 是大问题。

[daijialong]

很快老龄化社会了，再不加速割韭菜就晚了

[MrSun1]

@daijialong 老龄化？不存在的，只要我一直提高退休年龄，就不存在老龄化~

[Marstin]

两年前发过的帖，不知道当时帖子里几位喷我的，说要卖房的现在怎么样了，也不知道有没有其他人听了他们的意见放弃了在当时买房。
就目前形势下，深圳普涨是虚张声势了，阶段性横盘大局已定，周边的二线城市要担心热钱流入。
https://v2ex.com/t/521094#reply174