深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

[fangch]

本来还想着在深圳买一个小的，一房一厅过渡。
这下好了，新的政策一来，首付要提高了，房价也涨了.
都想从深圳跑路了，越调控越涨，越难买!

[sagaxu]

@CommandZi 上海 0.6%税率的房产税，房价降下来了吗？

[shyrock]

@CommandZi #117 租金 4500 有什么不可能？不要只站在租房者一方考虑，市场是双方博弈，租房者一厢情愿的定价是不现实的。

[glfpes]

@morisakitaku

只能说现代军队太强大了，活活饿死几千万都被镇压的明明白白的，根本掀不起什么浪花。

古代军队官兵再强也得拿刀和流民的竹竿钉耙对打。现代军队架一挺重机枪就能割草，更别提火炮装甲车轰炸机等等大杀器了。

一个连镇压一个县不要太简单。

[szdubinbin]

上面的评论越来越危险了，迟早水深火热。/doge

[fucUup]

@sagaxu 二套房开始征收，全家三口人免税 180 平，你二套房 300 平吗？不要上 uc，不要上知乎，全他妈不说细节的

[fucUup]

@shyrock 一线城市租售比很低的，这是常识，不要杠网友，你输了，因为计算机行业大部分在一线

[xishijt]

@mythabc 这个就是你想多了,实际上还是大把的人结婚.幸存者偏差而已.

[PiersSoCool]

@ZinWUT 哈哈，我核心的意思是，这个事情很复杂。此外，我的经验是参考别人不一定有效，最大的不确定变量就是制度，还有人口因素，还有面积因素。很难知道，这个人口锐减程度到底会不会崩盘，香港本来就地少人多，上海地很大，浦东 80% 都没开发，情况不是很类似。

话说我们国家的政策为啥这么“软”？就是因为不知道影响，害怕直接崩盘，特别“软”，但看起来泡沫需要挤出来，负载率接近极限，就如同你说的，香港可能是 1：5 还能还得起，内地可能是 1：100 了。

[barfi1316]

人都挤到大城市，这是经济发展规律，北上广深只会往超级城市发展，人越来越多，房价越来越高。

[sagaxu]

@fucUup 日本美国自住也都有减免，国内就算全面都开征，自住依然会有减免，真正交很多税的人极少。zf 并不希望房价降很多，否则有一百种马上就能打两折三折的办法。

[CuChulainn]

只是挂牌价而已。。

[fucUup]

@sagaxu 美国叫减免，上海叫免征，因为第二套超过 180 平几乎没人

[Unclev21x]

深圳房价在住建局去长沙学习回来后上了一个新台阶。

[CommandZi]

@shyrock 问题是工资没有普遍地同步涨 2500 。出租者一厢情愿的定价也是不现实的

[flywall]

越调越畸形，无语。

[juded]

@mythabc 国内一线人口不靠生育全靠流动，买的也不是房，是医疗教育资源。北京学区房十几万一平贵吧，但你让他把调空落户和入学放开试试，分分钟连马路牙子都不给你剩下。人口威胁的是那些人均收入几千块房价上万高考完大家都往外跑的中小城市。

[ruimz]

有两点很奇怪
第一，挂牌价不是成交价。庄家还得拉高出货呢，这房东把价钱炒高，骗人进去高位接盘不是很正常吗？到时候没人买自然就会降了。
第二，深圳土地财政依赖是 19%，不是最低也得是前五少了，深圳不靠土地赚钱。房价高了对深圳没有任何好处，而且反而会把人吓跑影响剩下 81%的财政来源。为什么那么多阴谋论？
讲道理卖你高价房的炒房者才是高房价的罪魁祸首，反而要怪罪那些限购限购降杠杆的人。

[chevalier]

有心的人，可以仔细搜一下新闻，每一轮调控，ZF 从来都没有说过要降房价

说的都是 “抑制房价过快上涨” “防范金融风险”

你品，你细品

[nikolai]

@szdubinbin 我来中和一下：为什么调控都压不住房价涨？还不是因为美帝放水！！！拜登 19000 亿一放我们也被迫放水，热钱一下涌入房地产只能涨涨涨。我们要有坚强决心、坚定意志、坚实国力应对挑战，有足够的底气、能力、智慧战胜各种风险考验，任何国家任何人都不能阻挡华中民族实现伟大复兴的历史步伐！

[shyrock]

@CommandZi #134 所以最后就是买卖双方按一定比例分担税收成本，哪怕是二八开呢，让租房者承担 20%的税收，你看他们还鼓吹加税不？