关于提前还房贷

[xusanduo2019]

18 年买房在建行贷了 110 万贷款，前两年还了提前还了两次现在还剩 60 几万，今年打算再提前换一次，结果之前一直

在线上申请的现在居然申请不了了，打电话问就是要电话或者线下预约，排队 3 个月起步，问原因回复是提前还款的

人太多。

想问问，银行这个操作合理吗

[ato]

邮储银行，去年 12 月初申请，月底就给批了，速度还是挺快的。

[ato]

@fxxkgw 我和你的想法相似，手里有钱，但没有更好的收益渠道，不如一还了之，虽然手头紧一紧，但好歹每月收入都能积攒下来了，家用足够，也不用做银行韭菜了。

[wtebug6]

@XSDo 就一套房贷且不多的话，感觉减少月供也可以，多的利息通过多几年的个税抵扣能回来一些，而且还能减少前期压力。

[Vkery]

@R20 杭州工行没这个按钮

[never2023]

不懂 违约金高不高…

[never2023]

还是有很多有钱人 虽然疫情 不然怎么都提前还清贷款??

[nicocho]

说句自己的情况，100 万出头，7 年了，本金只还了 15 万，利息可以落地一辆宝马五系。上班族没有好的投资渠道，早点还吧

[beginor]

@xusanduo2019 既然不能一直租房，全款买才是最优解，全款购买对很多业主有吸引力，可以砍价。

[Bazingal]

你们提前还贷都是贷款年限不变减少月供的吗，不是说月供不变减少年限更划算吗

[R20]

@QlanQ 我是最新版工行 app ，昨天刚提交的预约还款，排到 5 月分了，你可以打电话问问客服

[txydhr]

@han1988 房贷大部分人都是浮动利率

[keventseng]

通常合同没写能不能线上，但线下肯定可以申请，合同通常只写提前多少天提出申请，好像没有写什么要排队。不给申请就投诉。

[iSecret]

@OnionJuice 我联系过总行，字里行间感觉还贷是由各城市支行自己决定的，总行查不到还款进度，有回执单就不用担心，一式三份的，不放心可以再次打支行电话确认并录音，到时候真的没扣款产生利息的话可以银保监投诉的。

[xusanduo2019]

@beginor 能全款的肯定全款啊，谁会没事给银行送利息呢，这不还是因为没钱又必须要买房嘛

[AOIO7t]

@Bazingal 减少年限的话, 虽然钱还了,短期压力还是一点没降,跟提前还款的初衷就不一样了

[xusanduo2019]

@never2023 哥，有钱人没有房贷的

[hgao]

提前还了公积金里面的钱能取出来吗？如果提前还了 100w ，公积金不会陆陆续续把 100w 都打卡上吧，还是每个月月供打卡上。那这 100w 怎么能从公积金里面提取出来，不然觉得好亏啊。

[iSecret]

@ato 审批之后是有短信提醒吗？

[xusanduo2019]

@hgao 不理解。我知道的是有了房贷后，不论是商贷还是公积金贷，公积金里的钱是没法取出来的。纯商贷的情况下可以定期用公积金还商贷

[OrangeSinglee]

一开始 还房贷都是还的利息 现在都还五年了 不知道现在还要不要提前还