万科的期房现在能买吗？有没有暴雷的风险

[wulili]

楼盘情况： 近期即将开盘，看位置和配套还不错，中小学校，医院，地铁，商业都在旁边，只不过预计得等到 25 年才能交房

想买的原因： 一方面是想置换，目前有 1 套两居室的房子自住，空间有点小，以后长辈也没地方住，想换个大点的改善 另一方面是娃上学问题，目前房子划分的学校有点远不太方便，而且属于远城区，教学质量差不少

经济情况： 根据目前的放风价，勉强能全款，只不过买了后存款所剩无几了

现在的政策和价格都比较利好，考虑要不要冲啊，万科的期房风险大不大？

[dif]

别买期房，只买现房。

[FreshOldMan]

万科还是稳的

[a62527776a]

去找当地的房管网 都有楼盘销售数据的 不要看售楼部和销售嘴里的话 他们都是说快卖完了 实际上还有一大堆窝着藏着

[Huang4966]

楼主目前有房子住不是刚需,完全是认为现在是市场底了,想要赌一波. 既然赌那就要愿赌服输的精神. 不要两年后过来问如何维权.

[kongkong23]

让我看看选择打 7 折出货的李超人的商业嗅觉也有人质疑有人去喷吗？

[dearmymy]

@lividton001 想想就不可能，首先租房市场才多大，gj 看中的是房产税，国外经验丰富，而且钱足够多。这段路透社爆料要改永久产权，大概率为房产税铺路。
其次房价过高生育率暴跌，社会矛盾会加大。一个是汇率压力大，跟 rmb 国际化也冲突。老外看你一堆老破小那么贵，泡沫这么大。谁还会长期持有你货币，拿了 rmb 转手 hk 就换绿票了。
现在经济下行可能是 5 年 10 年的周期。短时间个别政策能刺激一段时间，长期看肯定下跌趋势。买房至少等房产税靴子落地。至于什么时候，看政策大招用完时候就差不多了，估计今年年底吹风，明年会执行。这次在看看 wsj 爆料一线接触限购消息准不准。
op 全款倒不怕现金流。就是怕棋盘烂尾。别迷信企业。洪水来的时候谁都躲不过

[mikeying]

不要

[Desdemor]

你去推搜下烂尾楼,你看看有多少

[yiyiwa]

支持楼主。

现在就是要促进消费。 大家都不买，国家怎么发展？

建议楼主不要全款一套， 而是贷款两套。 稳！

[redford42]

听我的，赌一把，赌对了正常交房装修。堵错了就当掉了 200w

[egqpwU3F2beQ8V77]

@dearmymy 深圳广州已经开始统租了，就算房产税最后落地还是租客承担了。
zf 可以人为制造稀缺性，再苦一苦百姓

[mazyi]

如果别的方面都不考虑，只考虑是否烂尾的话，万科其实问题不大。

但房子这件事情就是这样，你现在不考虑就是到时候考虑。除去烂尾，降价、质量、配套、交房时间延迟，一大堆问题都会发生变化，特别是在现在这样的，特别的时期。

[oldsevenq]

万科还是稳的，如果它都垮了，那全国 99%房企应该在它前面垮了

[Navee]

现在二手房价格挺合适的，要不是迫不得已，买现货多好

[qq81605984]

你的财产建立在别人良心的基础上。你觉得呢

[wulili]

@persistz 因为前几个月刚拍下的地，拿地价很低
@chaojie 怎么判断是不是 100% 万科呢

[sprsum]

还是别了吧 偷工减料出了名的

[allpass202308]

现在买现房可以，但期房风险太大了。加上房价准备放开限价了，有下降的可能。 找不到现在买期房的理由。

[S8I86w6eTxeLcK0a]

傻 x 真想骂醒你，求求你了，别买房，我买完房后悔死了，每个月的房贷压得喘不过气。目前这情况，手里有现金比什么都好啊

[chendl111]

@lishei #15 房管局团购房也烂尾了，美丽佳苑，你再想想？