gengchun
ONLINE

gengchun

V2EX 第 542742 号会员,加入于 2021-04-16 18:22:02 +08:00
今日活跃度排名 323
Apple Watch 解锁 iPhone 失效
 WATCH  •  gengchun  •  13 天前  •  最后回复来自 Liir
13
为什么天猫超市不给放快递柜?
问与答  •  gengchun  •  30 天前  •  最后回复来自 gengchun
21
reddit 的回复数对不上是被过滤了吗?
Reddit  •  gengchun  •  33 天前  •  最后回复来自 gengchun
2
youtube-dl 现在还活着吗?
问与答  •  gengchun  •  46 天前  •  最后回复来自 gengchun
5
用过云计算服务做图像、视频渲染的来讲讲经验?
NVIDIA  •  gengchun  •  48 天前  •  最后回复来自 rosees
3
算了一下电价和比特币的能耗被吓到
Bitcoin  •  gengchun  •  64 天前  •  最后回复来自 wangkun025
1
gengchun 最近回复了
1 小时 49 分钟前
回复了 superdotcom 创建的主题 Google 6 位数纯数字 gmail 邮箱有价吗?
特定国家 IP ,有激活 voice 的话,一个可以卖到几美元吧。

另外说一下 Google ban 账号是不需要具体理由的。
21 小时 50 分钟前
回复了 gdcbhtd 创建的主题 职场话题 公司恶心人,请大家出出主意
@Borden 一般制度已经形成,再就不会改了。除非公司所有人都是少缴的。另外一个问题是,公司其实操作起来也麻烦。何况这个事情要员工完全配合,但公司也未必会信任员工,老板本人无所谓,就算以前,没什么背景的公司也不至于为了这点钱就给员工把柄。
22 小时 26 分钟前
回复了 asd7160 创建的主题 程序员 程序员不想卷了去考公真的是好的选择吗?
@arthas2234 你这个太乐观了。别的不说,长三角省地两级的事业单位,还不是公务员编制。现在入职的,不是普渡的博士,就是加州理工的硕士,国内除非本科清北,或者服役期满,或者家里巨牛逼,否则只能去县级。

一般程序员,一没一百八的智商;二没靠谱的爹妈;三没替人扛过枪。觉得干活太卷,考虑长三角的公务员?

那去乡镇一级,参加新农村建设我看已经是很不错了。问题是,人家一看这个做程序员的,也不像是有跟基层交流的能力的样子,把人招来送过去,没两天人受不了跑了怎么办?
1 天前
回复了 villivateur 创建的主题 程序员 公司从 SVN 切换到 Git 的那些坑
@JeepLi 一般来说,市场和生产资料比生产工具重要。

软件开发培训和教程,几乎都是在教怎么拿着屠龙刀杀鸡。大部分公司的实际开发流程,其实也用不到太多 git 的特性。

现在换 git 还是有点必要,主要是现在市场上配套的 CI/CD 和其它工作流工具都是基于 git 的,不切到 git ,后面很多时髦的东西就没有理由买了。
@xwayway 你这就算是五年期以上,也直接加了一百多基点就有点不合算了。

其实早几年的信用额度多的时候,合同甚至是给 LPR 打折的。

当然,今年更多,有部分银行放款直接加了两百个基点。

国外还有一种重新贷款的方案(refinance),国内没有,未来如何也不知道,这个要看具体政策。

已经贷款的话,自己还是好好算一下。这种决策尽量理性,不要搞成信仰问题。V 站好多把这类问题上升到宗教的程度。
@xwayway 5.81%?为什么现在还有这么高的?你没转 LPR 吗?
6 天前
回复了 lurui45 创建的主题 生活 老生常谈的问题,按揭贷款是否越久越好?
@sagaxu 房贷合同利率和 LPR 的关系自己去看合同。不相信合同的话,那是信仰问题,这个无解。
6 天前
回复了 lurui45 创建的主题 生活 老生常谈的问题,按揭贷款是否越久越好?
@864766428 全款哪里可以打折?我还想知道呢。目前一手房是否全款对于开发商来讲是一样的,合同签了,银行款就放出来了,再困难六七个月也下来了 ,就算一年的利息,也未必能值一个车位。除非他连售楼许可证都没有办,但那样连格式合同都没有,他敢卖你敢买吗?

只有二手房,存在手续问题,特别是卖主还没有不清的,全款可以打折。
6 天前
回复了 lurui45 创建的主题 生活 老生常谈的问题,按揭贷款是否越久越好?
OP 对于房贷利息的理解有问题。因为房贷的本息计算是不计复利的。房贷合同上的年息 4.65 是直接乘以年数的,这个值换成复利的月息的话,只有 24 个基点,年息只有 2.95%!差了 160 个基点。

注意一下是月复利的方式。第一个 1252 / 30 年的,计算中应该是把 4.65% 直接除了 12 。得出的,所以相当于加了 10 个基点的年利息,变成了年息 4.75%。

让我算的话,465 基点的年息应该差不多 37.95 基点的月息。按月复利的话,应该分别是 963774 和 975348 。

这个例子其实说明复利计算的反直觉。理论上等额本息具体要贷多少年,最优解要看具体利率。把复利月利调高哪怕不到一个基点,也足以让三十年优于二十年。



另外,为什么很多人都讲未来利率会跌了怎么样。OP 是讨论的是国内的房贷,而国内的房贷很单一,都是挂勾 LPR 的。就是利率跌了,房贷利率也会下调。事实上,如果在贷的,应该知都道已经下调了。当然还有人觉得全款买期房好的。

个人观点,穷的话,尽量倾向于流动性。富的话, 一套房的全款几百万,这个流动性无所谓的话,全款就全款吧。
6 天前
回复了 Skmgo 创建的主题 信息安全 ddos 攻击现在少了吗?
这问题好好每周都有,回答无非是小马过河和瞎子摸象的 V 站版本。

不过对于整体趋势的话,有各家 CDN 和安全厂商的报告。cloudflare radar 之类的。
关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   2166 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
创意工作者们的社区
World is powered by solitude
VERSION: 3.9.8.5 · 26ms · UTC 05:56 · PVG 13:56 · LAX 21:56 · JFK 00:56
♥ Do have faith in what you're doing.