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回复总数  1420
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@Eon123 我这边,深圳边界的不队带头放,年三十 12 点准时放!!吵到附近的狗一路叫。
6 天前
回复了 kldd529 创建的主题 生活 过年就这家庭关系真是令人不快
未成年围绕着父母生活,天天听他们唠叨,假事都会变成真事;唯有待成年后,个人认知提升后再辨别出真伪。
买过 Dell 7320 ,便宜,还可以选 win10 专业版(免费);分 2 种:官翻,7 天退货机(没有维修过)。
唯一缺点,无法在购买时选择延长保修到 5 年,但机器本身已经保修 3 年。
10 天前
回复了 Cagliostro 创建的主题 问与答 成年人失联报警没用的吗?
其实要找,稍微动下手脚就可以找到些信息,例如:查实名手机号;查征信,再通过银行账户查消费记录,查绑定微信的账户。
从消费城市及消费习惯,可以判断此人活动区域。

不肯找,唉!!可能当事人得找个极端一点的理由,才能获取应该得到的结果。
14 天前
回复了 c2ch 创建的主题 问与答 如果委婉不伤感情的要回借出去的信用卡。
如果没有信任问题,我觉得这事是 OP 多虑。

OP 看重亲人关系,钱不是事,直接和亲哥聊,说出自己的想法都可以;实在不行,自己把钱补上。信用卡还款,尽管不是你在还,但是你能看到还款记录,信用卡一般迟还款 1-2 天是不会上征信,还款日到了第二天可以自己准时去查验。顶多是麻烦自己。

OP 看重钱,再至亲的关系,说什么都没有。钱大于一切,别扯关系。
14 天前
回复了 XiaoBaiYa 创建的主题 深圳 二房东跑路了,大房东过来要房子
@XiaoBaiYa #73 你无法证实这个微信就是二房东本人。
一般的租赁合同格式,基本写书面通知,我都不知道这种方式是在坑谁。没有特别的注明的情况下,肯定是书面通知的,EMS ¥ 30 块吧,少不了的,且你寄出书面终止合同,快递单留底作证据,对你是最有利的。

如果二房东不配合,你就装作很委屈,让其微信语音讲清楚,记住,这语音证据要收藏,还要另存一份,也不要手贱删掉微信上的语音。做错了,事后会自己折腾自己。目前法庭上是采纳电子证据的。
建议不要自己另外购买,直接买了让卖气的装好。不值得自己花精力折腾,顶多省 20~30 块而已。

尽管说燃气的金属软管比传统的燃气胶管安全,但要注意,软管两头接口处有塑料软垫,这个部件会老化,因为看不见,只能定期更换。

说下我的情况:小区燃气管道到家,燃气公司上门换管的时候漏了我家,我致电预约他们上门换,结果不了了之。
继续用这燃气胶管。我研究过这两种管,就是鉴于上述金属软管那个部件老化,我就没有自己动手换金属软管。
15 天前
回复了 zhiweixiannv 创建的主题 宽带症候群 光猫桥接电脑直接拨号不成功
排除法,先把路由器撤了,直接电脑接光猫拨号,成功了再说。
15 天前
回复了 XiaoBaiYa 创建的主题 深圳 二房东跑路了,大房东过来要房子
@XiaoBaiYa

对于正版房东:你需要核实对方身份,对方出示过房产证没?你去过物业公司那边查阅房子登记的业主姓名没?
搞不好,靠!你又被骗一次。
1.换锁;
2.和其明确沟通,有录音或暗地里拍视频记录下,这是三方租赁纠纷问题,沟通无效应该够诉讼解决。
3.跳过 2 ,选择 3 ;或 1.2.3 都做。和正版房东重新签合同,且注明正版房东应配合你通过法律途径(诉讼)去追究二房东责任。至于押金,房东收了二房东的,也没退吧。那这次合同就免除押金,等诉讼完,追回押金,再补上。按常理,正常的房东会接受的。目前租赁市场也不好,空置几个月,就亏几个月的租金。

对于二房东:EMS 给其,说明事实,要其出来终止合同并退还押金。EMS 快递单就是证据。
二房东采取不理会的方式,你就尽快诉讼(自己写诉讼状,很小事情,具体事实、诉求,相应的证据),一定要申请财产保全(法院那边会冻结其银行账户)。

交完诉讼费后你就可以发收费单据给其。正常情况,对方理亏也就及时在诉前协商解决,不会到开庭那环节。
既然你都说其有 10 多个诉讼在身,不怕!对付老赖,要及时,不然拖着,后面轮到你了,即便胜诉,你也拿不到钱,前面的债主先把钱分完了。
我来给一个思路:
小区住宅楼下的商铺,物业管理公司属于同一家,所以 OP 你必须按时交管理费,然后找物业公司交涉。

酒吧,大部分人想到的是这些人都是有黑的背景,普通人都不愿与其对抗。
15 天前
回复了 WuYuyi 创建的主题 问与答 第一波🐑是不是已经过了啊?
理由 P 药贵不让进医保,核酸花去的总额(单位万亿人民币)却不喊贵?
那自费购买得了吧?又不让买。

我去!明摆着让老人送死。想想看,人走后还得花上几万,那 P 药$530 贵吗?即便要价$1000 ,我相信大部分人都会掏钱自费买,命要紧啊!

阳后的 V 友别得瑟啊!不注意,中了其他变种又阳,可能就不好受了。戴口罩、勤洗手,防护到位,省去占用医院资源。
16 天前
回复了 L77design 创建的主题 问与答 附近的工厂噪音问题如何匿名投诉?
过来人分享抗噪音经验,我遭遇的是电梯噪音:
开小米空气净化器到一定的转速,产生的声音可以掩盖电梯传过来的低频噪声。

可能有人觉得开空气净化器产生声音,还不是噪音吗?是噪音,但是设备产生的高频声音,还在人体可接受范围,比起低频噪声好得多,且电梯产生的低频噪声时断时续,电梯运行过这一楼层就传来噪声,极其让人烦躁。

耳机戴多了,耳朵会受影响,要留意自己听力是否有下降。
可能有一种情况是会幸免:就是你每月定期要还高额的贷款。
一旦被限制几千块,铁定是无法全额,且准时扣款成功。
这种是非人式管理,扰乱社会(秩)序,某程度上反映上面是无能!!
16 天前
回复了 toroxiao 创建的主题 Android Google maps 无法定位
Nexus 5X
Google maps 刚测试了,可以定位。
17 天前
回复了 Deming19 创建的主题 职场话题 本周六晚公司年夜饭,要不要去?
1. 为了搞好关系,或者是保持良好关系,去。
2. 计划好最近跳槽的话,就不用理会了,不去。

去还是不去,其实可以是个人选择自由,可是大家的选择未必是发自内心的。
@clikes “社区的人之前给我说就是他们不想小区有点事情就来找他们开业主大会,就想他们搞一次,然后我们成立了就自己内部解决将来的问题,”
--->你说的也够清晰啦!社区(工作站)的人知道没有业委会的情况下也可以召开业主大会。前提是他们不想召开,开不开也照领薪水,干嘛没事给自己添麻烦,所以让“我们成立了就自己内部解决将来的问题”。
你能抓住社区的软肋,他们铁定去贴告示召开业主大会。明确告知召开的临时业主大会不是为了成立业主委员会,是投票决定小区业主能否阳台装玻璃窗。

至于这个议题“能否阳台装玻璃窗”,是召开业主大会后,现场提出,再去投票决定,还是直接公示通知召开业主大会就提出,我没有经历过,给不了你答案。
但可以肯定一点,这事情已经很清晰了,你不要被社区及街道那边蛊惑你:这开会没有业主委员会开不了。
如果你能把握住议题“玻璃窗封阳台”,那召开业主大会就是为了这个;对方利用这次开会搞成立业主委员会,其实也没门的,他们得先行组建业委会筹备组,具备这个条件,才能在业主大会上就成立业委会这个议题投票。

“到底是先有鸡还是先有蛋啊?不召开业主大会哪来业主委员会呢?”回驳那边基层的人。
@clikes 以我作为过来的人现身说法,这事,真的 T...M 的难!!

3.找社区,打 12345 ,想让 zf 部门组织投票,最后这个事情落实到社区执行,但是对方邻居也去社区闹,社区现在只能说让我们自己成立业委会来投票。
---> 流程上的确是这样,最后是业主自己去组织筹备委员会,组织投票等等,过程中物业一方过来千百计地阻止。

OP 你不过是要一个投票的结果,我给出最快的途径:去小区所在的街道办事处,书面要求其召开业主大会(必须要回执,以证明你来过,做了这事情)。
街道那边可以以“你必须凑够多少人数同意召开业主大会”为由,挡住你。
不要紧!你可以召集站在你这边想封阳台的业主,凑集人数满足这一条件,即可获得你要的投票。
如果不能如愿,你必须在 30 天,甚至 60 天内获取街道那边的书面答复,拿着这份书面答复去区纪(委),举)报(街道不履行职..责。即便街道不给你书面答复,还是照样去举)报。

走到这里,基本可以结束这事情。

同时,你还能拿着这份书面答复(没有答复,只有回执),去区信(访)(局)申请行(政)复(议),最终 OP 你还不满意,得!走行(政)(诉)(讼)。
既然前期物业合同上明确注明不能封阳台,走法律程序,业主是不会赢的。
但是并没有具体描述如何封阳台违反合同。我看过一种玻璃封阳台,没有明显的边框,就是很大的落地推拉玻璃,立面的两侧没有辅助的材料,纯玻璃。在楼下网上看,不细看,看不出封了阳台。

关于运材料,其实可以很婉转地说室内装修。装哪,怎么装,都是自个事情。他们能管的,是装好以后的情况(确实违反建筑规定等)。

至于 OP 你想的搞业委会,别走这条路,曲折、漫长,且不受控制,会得上某种程度的精神病。
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