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zsj1029 2024-05-09 15:47:31 +08:00
同步的，其实相对黄金的真实价值，全球货币超发，货币本质都一直在贬值。
当然传统意义的国家 rmb 来说，汇率更重要，实际情况 rmb 应该大幅升值 |
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PiersSoCool 2024-05-09 15:49:59 +08:00
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implion 2024-05-09 15:52:09 +08:00
房价城市不同差异太大了，同城市不同的地段差距也大，房价腰斩一般是那些垃圾房子又在高位的，没有爆炒的板块应该不至于，货币贬值不是一直在进行中吗，去年 1 克黄金多少 rmb ，现在差了多少，单 rmb 美元汇率就跌了 10 多个点，货币贬值，生产力过剩，生产价值也在贬值，所以是钱不值钱，工资还少了
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4BVL25L90W260T9U 2024-05-09 15:53:25 +08:00
货币贬值，房价名义升值
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dnfQzjPBXtWmML 2024-05-09 15:54:41 +08:00
没准两个都会来呢，还得加上去产能带来的失业
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nicaiwss OP @zsj1029 房价腰斩主要麻烦的点在于银行系统的贷款都要重新评估，然后抽贷，银行也很头疼。货币贬值至少省去了这些麻烦。
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o0 2024-05-09 15:57:08 +08:00
货币贬值吧，不过目前确实是两个同时进行的
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zsj1029 2024-05-09 16:02:28 +08:00
@nicaiwss 不对吧，国内资产 rmb 计价，不会受汇率影响才对，如果看好未来房产，那么这几年投资一线房产是个好机会，rmb 一定会继续升的
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Sawyerhou 2024-05-09 16:02:54 +08:00 via Android
房价应该会腰斩，毕竟租售比过高，人口老龄化决定长期下来学位户口都不再有特别多附加值，不过可能要等五年之后。
人民币对美元贬值很正常，腰斩不可能，大幅贬值也难，人民币受央行调控，没办法剧烈浮动，除非出现重大问题。长期来看，升值不太可能，不然这么多欠债的主体还不起，也会降低出口竞争力。 |
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DeWjjj 2024-05-09 16:06:30 +08:00
两者都有。
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coderluan 2024-05-09 16:20:38 +08:00
房价会降，货币也会贬值，但是房价不会突然腰斩，毕竟背后是地方财政，只能拖着。
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wanguorui123 2024-05-09 16:46:31 +08:00
结构化贬值
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picone 2024-05-09 17:51:50 +08:00
其实价值的本身是信心。 比如大家都对黄金有信心，价值就会涨。
LZ 的问题是用 RMB 本位来计算房价，这个取决于两者的信心谁掉的更快 |
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dexlee2020 2024-05-09 17:56:52 +08:00
两个都有信心
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jiangyang123 2024-05-09 17:59:37 +08:00
卖房,马上移民美国---一举解决两个问题
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jiangyang123 2024-05-09 18:00:38 +08:00
这样无论房价腰斩和 人民币对美元汇率贬值问题,都不用再继续担心
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dna1982 2024-05-09 18:17:45 +08:00
目前看房子和 CNY 都在贬值，但明显房子贬值的速度更快一些。
还有楼上说所有货币都贬值的，也是正确的废话。因为贬值有速度的区别，结果可能就是天差地别。 美元和津巴布韦币都贬值，这俩能一样么？ 所以说不仅要看有没有的问题，还要看程度的问题。 |
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Sawyerhou 2024-05-09 18:46:56 +08:00 via Android
@Sawyerhou 看了楼下的评论，op 是想问相对贬值速度吗？
房子属于不动产，不能出口的商品，货币贬值不能让其价格回升。 日本货币贬值，大家会去抢包烟手机等等，因为这些可以带回国，但房子不能，所以大家不太会去日本买房。 买房属于资产投资，美元升值使投资者更倾向于去那买房。 有点绕，总的来讲，我个人觉得，房价跌他的，不用太考虑汇率。 |
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enzo26 2024-05-09 19:04:50 +08:00
这两个现在不都发生了吗
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belin520 2024-05-09 19:18:16 +08:00
大部分城市的房价应该已经腰斩了，包括一线城市的郊区（对比 2021 年高点）
所以换一个对比？？ |
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do749533JmKlOC46 2024-05-09 23:37:05 +08:00
都会贬值。
房价依然过高，比如以租售比的视角看，或者对比收入和房价来看，房价依然不便宜。 房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。短期有一堆方法刺激房价，中期可以控制土地供给造成房屋供给紧缺，但长期看新生人口断崖式下跌，4 、2 、1 人口结构人口迅速老龄化。长期看一定是（对美元）贬值的。 现在的主旋律是脱钩，产业链正在逐渐转移，赚不到外汇，又要花外汇的话，人民币就有贬值压力。只不过人民币不能自由兑换，汇率管控相对较容易。说不定过些年也会重现黑市价和牌价以及外汇券。 |
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busterian 2024-05-10 08:29:00 +08:00
长期趋势
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menghechina 2024-05-10 10:14:11 +08:00
对普通人来说人民币是在升值，房车都在降价，人民币购买力明显提升了。坐标苏州，这两年还没跌的房子估计一只手都能数的过来。国内都差不多通缩了，RMB 可不就是升值了。其实不是很理解为什么那么多人现在还看好美元，目前美元升值，不过是老美不讲武德加息吸小弟的血罢了。货币说到底是用来交换商品的，中国作为最大的工业生产国，对人民币是有一定支撑性的。不过说到底，还是要看中美谁先爆掉。
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KisekiRemi 2024-05-10 14:52:23 +08:00
对于普通人来说，没有货币增贬值一说，而是购买力；货币增发+产品量增加，根据供需关系和经济结构就知道必然“贬值”。
房子不可能腰斩，因为国有资产一半以上锚定的土地，也基本等同于房产。对于银行来说需要一般等价物或抵押物才出贷款，而且还有资产评估公司在中间参与。 最重要的是汇率，相对重要的是房价，没有所谓的保房价还是保汇率 |
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