关于要不要在老家建房，麻烦各位给点建议

[sssmm666]

首先介绍下背景，我老家是在广东大概是四五线的城市，我上班这么多年都是在广东省内打工，基本上就过年和国庆回老家，我目前在纠结的点就是害怕自己失业，这两年基本是上一年班就换一家公司，加上年龄也快三十了，学历还是成人大专，去年年底找到工作又入职了某个小公司干码农，薪资不到 1w ，要是建的话基本把我和我父母的钱都用完了，手里存款大概 30 个 w ，再找我几个姐姐要点能到 40w ，现在家里人把要不要建房的主意给我到了我这边，让我做决定建还是不建...

认真看了大家给的建议，建议我不先建房的人还是挺多的，我这边目前决定还是先搁置建房这个事情，先看看今年的上班情况，毕竟我下个月才转正，其实那个建房手续已经搞好了，有效期是两年的，顺便吐槽下搞个建房的许可证花了将近 2w

[seenthewind]

建议考虑建。

我补充几个点：
1. 以后确实会越来越难建，现在有些农村连原拆原建都很难批，有的要求退后几米之类的，确实属于早建早受益了。

2. 老家的宅基地，建好了长期确实是父母住，自己在外可能一年回去不了几次，但是光看意义还是足够的，换个角度想，你后面谈对象考虑在老家找吗？ 如果找的话，有一套新房会加分不少的，村里就看这些。

3. 至于钱的问题，我感觉没这么紧张，农村很多人都是地基、毛胚、建成、装修，一步一步分好几年来的，村里的房子楼层多，装修花的钱才是大头，实际上省一点也可以。

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当然，你如果能赚够钱直接在大城市买房，甚至房间多、或者多买一套接父母来住，从结果看不比在老家建房差，只是那可能花的更多更猛，而且意义上也不一定有自建房大。

[cnkuner]

@sssmm666 #58 真养老的话，有大把的 10 万块的海景商品房可以买，网上可以搜搜，农村自建目前看不到太多优势。另外图纸网上可以用现成的，农村建安一平我记得 1500 左右吧，别被骗了。

[sssmm666]

@horizon 没有退休金，只有每月那一两百块老人补贴

[sssmm666]

@seenthewind 后面谈对象应该是在老家找，毕竟除了相亲我好像也认识不到其他异性了

[sssmm666]

@cnkuner 我知道是没什么优势，但是父母想着建，因为出了那个要左右邻居签名的政策，想着外面买不起就在老家建了，而且我爸一说到建房，我是能感觉到他开心的很

[mutita]

盲猜你是潮汕的，如果你只有这一个房子，我建议你重建，以后回家也有落脚的地，父母估计岁数大了，以后也不可能跟你在一线生活。

[GuLuDaDuiZhang]

@sssmm666 人基本都搬去城里了，常住留村基本只有村干部、习惯住在农村的老人和个别务农的。

不在城里那价值就只剩下那块地和田，这块不是特别了解，宅基地好像要求农村户口，如果你是城市户口要搞宅基地会很麻烦未来不一定能继承，所以我个人是不看好未来价值。如果在意这块地，就像我大姑说的那样，起码先围起来，以最低成本建个院子+平房先，不为了住，就为了这块地，防止周围邻居找机会盘你家地盘。

[quaso]

1

[zhangxiaoaiw]

留一点先，房子真要建可以先拉个框架，面子工程做一下，里面住的，简单弄一下。
不过 OP 问这个问题时候，心里应该已经有的偏向。

[yingqi1]

@yvyvyv 同意
@sssmm666

你有 40 w , 还能薅一下劵商羊毛(红包+利息), 一年也能薅个 1-2w. 本金都没有，羊毛都没办法薅

[sssmm666]

认真看了大家给的建议，建议我不先建房的人还是挺多的，我这边目前决定还是先搁置建房这个事情，先看看今年的上班情况，毕竟我下个月才转正，其实那个建房手续已经搞好了，有效期是两年的，顺便吐槽下搞个建房的许可证花了将近 2w

[migu]

@sssmm666 #198 是的，目前就只有外墙装修了，里面还都是毛坯，水电啥都还没做，真的是一笔不小的开销，建议 OP 想想

[ShadowWhisper]

仔细看了楼主的回复，个人感觉以楼主的收入大概率不会在广州深圳买房，所以应该会回老家，回老家的话无外乎市里买房和老家宅基地，对比宅基地盖房小城市市里的房子又贵又小又不保值，自己盖能盖多层还不用跟楼上楼下 battle ，所以回老家宅基地盖房是个不错的选择。
如果楼主认同需要盖房大可以早点盖，早盖早住，还对找本地老婆有加成，没必要拖到 2 年后再盖，而且现在姐姐们没结婚，稍微借点钱也好借。
另外就是楼主这 17w 的车其实可以以后买的，先弄房子。

[johnnyyee]

两层不用 40w 吧，我广州的之前建了 7 层才 70w 。。一层 10w ，而且不是随便装修那种。我朋友清远那边建房更便宜，一层才 7w 左右

[sssmm666]

@ShadowWhisper 买车那个选择确实错误的当初冲动消费了，外面买房子这个除非我后面狗屎运暴富或者找了个富婆，不然我这个工资几乎是不可能买的起

[sssmm666]

@johnnyyee 不是只建两层。我这边是打算建三层，是网友建议我先建两层，而且三层 40w 我觉得是不够的，不知道我爸是怎么估的，他说 40w 够了

[LoNeFong]

看了 OP 的描述 我给的建议是: 建

[linxl]

盖啊，2 层（ 2 层半）就够了，设计合理点。
想再省钱点，外装考虑不装，内装可以只装修 1 楼（农村一般在 1 楼活跃比较多，特别是父母年纪一大，不爱爬楼梯的）。

[LZYMichael]

遇到好多广东小城市的朋友，都希望在老家建房子，为什么会有这个执念呢，有些搞不懂。

[ShadowWhisper]

@LZYMichael #219 我要是广东的肯定会建一个用来养老，可以不用住鸽子笼

[lesterchen]

间隔基础建构放着,然后在慢慢填和装修挺好的.毕竟你家各个手续跑下来不容易.以后还不一定怎么样呢.我妈的一个工人就是先建了一层而且没装修.然后花了几年的时间.慢慢的去完善.而且现在人工这么贵.拉长时间线,一些简单的装修还可以自己动手.

[ColourfulNight]

这种大事最好尽快决定不要拖着，要不建，免得夜长梦多，要不下定决心不建，拖着不是好事。
总的来说是建好一点，但是不要掏空。。
1 ）现在说是不会回去，但是未来情况谁也说不好会发生什么，作为最后保底手段没啥问题（还有家里人的情绪价值）
2 ）对自己情况进行判断，如果有把握未来几年持续上升，那就最好跟城里买，概率不大就没啥好犹豫的了
3 ）还是建议你真诚一点再跟家里人姐姐啥的商量下，说一下你目前情况和困难，姐姐们压力如果大就没办法，如果经济条件还可以，适当多出点吧，签个合同之类得契约啥的，以后还一部分（谈话技巧看你自己了能够说服别人），共同商量一个方案，谁出多少钱，以后回收多少啥的，按贡献度来，就一句话光明正大，问心无愧就行。
4 ）如果大部分要你来掏钱，建议还是算了，要留至少 50%防止未来风险。。。。

[lesterchen]

@lesterchen 不追求一步到位.你家应该不用倾家荡产的建.慢慢来.我感觉是一个不错的选择.老家的房子既可以是你的一个落脚点,而且你父母不是也要住么~.

[ColourfulNight]

让你家里人仔细核算下成本，找人问问报价，尽可能精确，然后再决定。

[Equiliu]

建不建取决于房子的地理位置。如果位置好，车能开到门口，快递能送上门，父母能住，那必建。我最近看了很多别墅，一套 200 多平，2000 万多万的别墅，其实就是为了房子下面的那块地。交通便利生活便利的自建房性价比远超 10 倍于建房成本的商品房，那里可能才是你最终的归宿

[ColourfulNight]

怕的就是现在说的就 40W ，然后建到一半发现不够了还得多出几十万，沉没成本已经有了，就没法下车了，这事你必须参与全程把控，切不可听信一家之言。。。。

[ColourfulNight]

整个行动过程你得按照公司项目来，你来拟定方案，里面要有需求，报价、预算成本、各项行动细节，让家里人补充也行，最后拿着这个开个家庭会议，找哥哥姐姐们商量，出钱回报比例等（这个最好问问律师符合法律契约免得事后扯皮），每个人签字，最后才能开始行动。不然到时候出现别的问题要你多掏几十万，那时候后悔都来不及了。。。。

[kangwei]

建，不 all in ，预算往低点报

[fuchish112]

建

[misalync9]

如果要建的话 40 万只够两层，建议地基做好一点做一层占坑先，做完后看预算要不要继续。我这边刚弄完，80 方地基做了水下桩用了 13 万，粤西地区

[sssmm666]

@LZYMichael 可能是大部分因为都是在广东省内打工吧，而且广东这边的粤西地区有些还是很穷的，不是人人都能赚到钱买房的啊

[sssmm666]

@ColourfulNight 核算过很多遍了，每次我打电话回去聊这个事情，我都跟我爸说 40w 估计还不够，他一直说够了，大不了装修简单点，而且我爸以前就是在农村做水泥工的，这个我还真没法说的过他

[sssmm666]

@misalync9 80 平方搞地基要 13w 了吗?怎么我爸说我那 100 平方 10w 搞地基差不多够了

[kingboat1993]

还是看你村的位置吧，如果位置还可以，就像楼上说的，快递能送上门，外卖能到，生活便利的话我觉得可以建

[sssmm666]

@Equiliu 快递能送上门这个没有，我房子那是在村里不会送进来的...

[sssmm666]

@kingboat1993 村里不会送进来的，你这么一说我后面是不是可以会老家搞个代跑拿快递回我们村了😂😂

[zwt9407]

@majiajia 老家在农村，你是不知道老人可以收藏多少东西，乱七八糟的，现在二楼基本摆满了杂物

[NamelessRain]

建议搞预制房 那种一层半 给父母住就好了 或者去买一套老家房子 看看附近商圈有没有预制房 后续不要了还能转手出掉
你如果在老家建房 你有十几年得捆着了 啥都办不了 老家你后面多久回去住一次 我建议是别这样 广州那边可以看看 做技术的 在一线城市不管怎么样都能找到生计 但是你去老家是真得转行

[JZ8ZW193q6W9Awgy]

建议建，如果地基比较大就建一层，如果比较小就建两层 。。。

[johnnyyee]

@sssmm666 三层的话有点勉强，稍微装修好一点就超了，而且你还有看看你家地是什么土层，如果地基不好搞还要加钱，或者就像其他老哥说的那样，先打好地基建个了两层，毕竟家里有人住且唯一一个房那最好还是建吧，一是安全，二是现在不建以后没机会了

[huangkang2020]

我也在打算让父母在老家建。我老家四川偏远山区的，父母都在家务农。家里两个孩子我和我妹妹，目前都在深圳上班，我在一个工程单位，妹妹在一个工厂做工程师。 家里父母靠种地赚钱，供我跟我妹妹上完了大学，目前家里也没什么积蓄。我跟妹妹在深圳也是“深圳挣钱深圳花”，积蓄不多。 目前家里已经快开工了，爸妈出资十几 W ，我出资大几 W ，妹妹出资小几 W ，总共预算不到 30W 。目前计划是建一个小 2 层，占地 90+㎡，建筑面积 200㎡多一点。工程主体预算 18W+，装修不打算有多好，墙体刷白，地面贴砖，门窗装好就行了。装修预算 10W 。

[huangkang2020]

我近两年也在计划让父母在老家建。我老家四川偏远山区凉山的，父母都在家务农。家里两个孩子我和我妹妹，目前都在深圳上班，我在一个工程单位，妹妹在一个工厂做工程师。 家里父母靠种地赚钱，供我跟我妹妹上完了大学，目前家里也没什么积蓄。我跟妹妹在深圳也是“深圳挣钱深圳花”，积蓄不多。 目前家里已经在筹备开工了，爸妈出资十几 W ，我出资大几 W ，妹妹出资小几 W ，总共预算不到 30W 。目前计划是建一个小 2 层，占地 90+㎡，建筑面积 200㎡多一点。工程主体预算 18W+，装修不打算有多好，墙体刷白，地面贴砖，门窗装好就行了。装修预算 10W 。 为什么打算建房，而不是改造装修现在的房子，或者在县城买个房呢？原因有几点：1 、老家的房子是爷爷 50 多年前建的土坯房，现在已经年久失修，漏水、白蚁、裂缝，已经是危房了，而且房间数量不够还破，我跟妹妹都有对象，如果过年回家的话，都没有地方住了。2 、父母习惯了农村的生活，搬到县城去的话，一是住不习惯，二是没有谋生手段，在老家种种地养活自己还是可以的。3 、虽然我跟妹妹都在深圳工作，但是我们没能力在深圳扎根，更没能力接父母过来一起生活。4 、可能是农村出来的孩子的执念，总想在老家能有个房子有个家。我得户籍已经迁出老家了的，现在唯有父母才有资格在老家建房，如果不建我以后也是没有资格了的。

[sssmm666]

@huangkang2020 感觉你这个情况确实可以建啊，毕竟你老房子是真成危房了，不过主体 18w 应该不够吧

[sssmm666]

@NamelessRain 预制房还是不搞了，毕竟村里没几个人搞过，存款也不多没什么容错，广州的房子不得一百万起步吗，我老家好点的地方都要五千多的一平方了，老家买房子的话，我个人更喜欢建，因为我那里出市区就 20 来分钟