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房东和雇佣的马仔抢我取证的手机不违法?

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  •   ojbkk · Jul 12, 2025 · 11554 views
    This topic created in 329 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    事情概括:
    中介和房东想违约卖房----房东态度蛮横直接撬锁----房东变脸道歉----房东和我友好协商----只是睡了一觉,房东突然又翻脸,周末带人砸墙骚扰,被物业制止----房东雇佣社会人凌晨 5 点砸我房门骚扰,并和另一个人按住我,掰我的手指,抢我手机----报警后警察(副所长)说这不违法…

    事情详情: 去年 10 月底,我在北京某中介 A 手里租了一间房屋(注意:我是和中介签的合同)。中介并没有事先告知要卖房,中间有人看房,我询问中介也是否认。

    然后今年 5 月初中介突然告知我房东把房卖了,要我 11 天内搬离,虽然知道不合理,为了避免矛盾,我还是开始找房子了,但是找到的房子都是比现在条件差的房子,我当然不愿意搬,而且东西很多搬家很麻烦;

    然后 6 月 25 日晚上,我下班回家发现大门锁被撬,第一反应是被盗,然后报警,警察过来给中介 A 打电话,说是房东 B 直接带人来撬的,警察:你们是住房合同纠纷,自己协商吧,然后就走了。

    20 分钟后房东 B 带了 6 、7 个人过来,一进门就气冲冲的,乱吼乱叫,我一看是来找事的,呛了几句就不搭理直接回屋了;

    当天晚上 11 点左右,房东又一个人来找我,语气态度 180°大转弯,还给我道歉,说撬锁不对等等一堆好话,我看他态度还行,想协商,就聊了一会儿,并明确告诉他:我们两个没有闹的必要,因为我和他没有合同关系,闹下去只会两败俱伤;他表示认同和理解,我说我也理解,正在抓紧找房,两人第一次协商还算比较愉快,走之前房东 B 保证明天把锁换好,把钥匙给我放在门口,并且这几天不再骚扰我;

    第 2 天换锁后,我再次嘱咐房东 B 把钥匙放门口,晚上 11 点多我回家发现没有钥匙,打电话给房东,他说让我等 5 分钟马上把钥匙送来,结果等了 20 分钟,当天天气又闷又热,我质问他昨天不是说好了吗?房东沉默…

    又过了两天房东 B 打电话给我协商,我再次明确告知他,法律规定买卖不破租赁,无论合同签了什么,是不可能大过法律的,我同意搬走是出于人情,他表示理解和赞同,也同意宽限时间让我找房,至此,两人协商依然友好,表示互相理解;

    但是仅仅过了一晚,第二天上午房东就带了几个人过来狂敲我房门,态度蛮横,再次翻脸叫嚣要把我的东西扔出去,我只说了一句:你想闹就闹吧,然后就回屋了;当天中午他又带来几个装修工人要拆隔断墙,我说拆墙我不反对,对我没影响,但是今天是周末,整个北京都是禁止休息日装修砸墙的,过了周末你随便砸,装修工人开始强制砸墙,我直接挡住并打电话给物业,物业很快派保安过来进行制止,保安还挺负责,一直呆到他们都离开才走;

    我以为房东 B 会就此罢手,没想到第二天就发生了触及我底线的事情(导致我和我对象失眠焦虑,造成了严重的精神伤害);

    凌晨 5 点多我和我对象在熟睡中被一阵“哐哐”的砸门声惊醒,开门后看到了面目狰狞的房东 B 、马仔、中介,他雇佣的马仔主动对我进行各种挑衅、言语暗示威胁和恐吓,我打开手机录像取证,房东 B 和马仔让我不要拍,并且过来按住我,掰我的手指,抢我的手机,幸好我一键报警的电话通了,他们才停手;

    警察来后,继续开始和稀泥大法,甚至让我删除了拍摄的证据(后面我投诉了这个警察,并且恢复了删除的视频)

    再后来,派出所副所长给我打电话说去派出所处理下,我去了,给他看了我拍摄的房东他们按住我并抢我手机的视频,
    副所长原话:我认为这不算违法,毕竟你拍到他们脸了···
    我反问:那我是不是也可以按住他们抢他们的手机?
    副所长:不打架就行。

    我认为整件事
    于法: 民法典规定的买卖不破租赁,我完全有继续合法的居住权利,搬或者不搬是我的自由;
    于情: 我也理解房东想卖房,所以没有拿法律条款压他,也愿意协商,也一直在找房,
    于理: 前一天还在友好协商,第二天直接变卦,把事态升级的也是房东 B

    接下来我打算起诉房东 B 了,按住我抢我手机不犯法,我也是笑了
    144 replies    2025-10-18 07:24:31 +08:00
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    Alias2023
        101
    Alias2023  
       Jul 14, 2025
    先把合同贴出来看看。12345 ,12389 打打。
    cxxlxx
        102
    cxxlxx  
       Jul 14, 2025
    北京哪个区
    wangxiaoer33
        104
    wangxiaoer33  
       Jul 14, 2025
    发抖音,注意出镜的人打码,自然会有人来找你协商。ps 我在抖音看到首都不止一起这样的事情了
    uriel2333
        105
    uriel2333  
       Jul 14, 2025
    OP 试试这个 https://liuyan.people.com.cn/forum/list?fid=12 我也是之前在站内刷到别人发的,说是有专人跟进
    ojbkk
        106
    ojbkk  
    OP
       Jul 14, 2025
    @cxxlxx 朝阳
    ojbkk
        107
    ojbkk  
    OP
       Jul 14, 2025
    @uriel2333 好,我试试谢谢
    ojbkk
        108
    ojbkk  
    OP
       Jul 14, 2025
    @wangxiaoer33 我想搬走再发
    wgsgyes
        109
    wgsgyes  
       Jul 14, 2025
    北京这么乱?按上海的规矩,房东提前收房,那就赔一个月房租。
    hing
        110
    hing  
       Jul 14, 2025
    蹲后续,视频发抖音了吗,想去看一眼野蛮人的德行
    Sawyerhou
        111
    Sawyerhou  
       Jul 14, 2025   ❤️ 1
    5 月初就让你搬了,现在都 7 月中了,人家自己的房子不想出租了还需要得到你的同意?碰上你这种租客也是够倒霉的。
    brave6
        112
    brave6  
       Jul 14, 2025   ❤️ 2
    @Sawyerhou #111 自从我看了 v2 之后,我深刻的认识到,劝人善良,只是因为事情没有发展到自己身上。就这个事情而言,你把你自己代入租客试试
    ojbkk
        113
    ojbkk  
    OP
       Jul 14, 2025
    @hing 后续会发,别急
    ojbkk
        114
    ojbkk  
    OP
       Jul 14, 2025
    @brave6 不要理这种跳梁小丑,这种人不幸是迟早的事。
    Eba
        115
    Eba  
       Jul 14, 2025
    感觉你和我经历的有些相似
    我从中介手中租房,距离到期还有 1 个月,此时房东以没收到中介房款为由要求马上搬离,直接从中介获取我的手机号,加我微信,我说等我下班再说,然后在我上班时间一直给我打电话,我没接。过了一会接到了自称是民警的电话,让我去房子,我过去发现房东从窗户( 2 楼)翻入我房间并且翻我东西,在衣柜找到了我的劳动合同和身份证,并且在警车上调解的过程中房东的老公还在微信上问候我,我直接拿给警察看,人家直接反问我“你有什么损失吗?”,后续我拒绝搬离,房东开始断电,直接拿走电表上的保险并剪断电线,报警依旧无用,最后无奈搬离。
    23 年的事了 我能记一辈子 社会第一课 就是报警
    ojbkk
        116
    ojbkk  
    OP
       Jul 14, 2025
    @Eba 你这个也很窒息,挂出来让大家避雷,今天咨询了一个年近七旬的专业律师,他说你这事儿一直打 110 就行,打一个不管用,就一直打到有人来处理。
    Eba
        117
    Eba  
       Jul 14, 2025
    @ojbkk #116 美丽屋 据说已经倒闭了 一直打没啥用 来的死慢 来了也是他给房东打电话 房东不接 他一点办法都没有 只能劝我早点搬走 巨恶心 当官不为民做主 不如回家卖红薯
    uds9u32br
        118
    uds9u32br  
       Jul 14, 2025
    法治这一块
    Sawyerhou
        119
    Sawyerhou  
       Jul 14, 2025
    @brave6 #112 不用带入,我遇到过,我一周就搬走了,你代入房东试试,难道他到死都不想搬走,这房子就到死都不能卖了?

    1 年的合同,房东想提前收回,赔租客 1 个月房租,租客想提前退租,押金不退,合理合法,

    现在赖着人家房子 2 个月不搬,吃霸王餐还断章取义忽悠 v 友,意义何在。
    apples01
        120
    apples01  
       Jul 14, 2025
    @ojbkk #39 三方一起谈,赔偿拿了走人。没必跟这种恶心人耗着。但若是不赔偿那就耗到底
    alphagao
        121
    alphagao  
       Jul 14, 2025
    @catazshadow #19 有枪也没用,有用的是宪法赋予你开枪了而不用承担后果的权利
    xuyusolo
        122
    xuyusolo  
       Jul 14, 2025
    坐标深圳,2 个月押金,3 年了都没退到手里,起诉也终审通过了,没啥用。在“盐碱地”就是 你法我笑,谁给他们钱和权利他们对谁负责。
    Rickkkkkkk
        123
    Rickkkkkkk  
       Jul 14, 2025
    对方发起租房合同违约:

    你要做的是搬走
    对方要做的是赔你违约金

    你不会以为你租了一年,谁都无法让你走吧
    apples01
        124
    apples01  
       Jul 15, 2025
    @Arvin567 没必要没必要,为这点事鱼死网破哈哈哈
    MEIerer
        125
    MEIerer  
       Jul 15, 2025
    唉,房东这种恶心的三不管地带
    yn1024
        126
    yn1024  
       Jul 15, 2025
    @ojbkk #2 想办法找到买家信息,不管是造谣也好恐吓也好,让他打消买房的想法,这是对你房东能造成的最大伤害了
    a253164149
        127
    a253164149  
       Jul 15, 2025
    @ojbkk 一直打 110 是对的。发抖音也很好,最好找大 v 或者买热度。而且注意你是光脚的。
    ojbkk
        128
    ojbkk  
    OP
       Jul 15, 2025
    @a253164149 你说的对
    EthanV2
        130
    EthanV2  
       Jul 15, 2025
    闹到法院上大概就是几种结果
    你坚持履约到满期 法院支持你继续居住到期
    房东强行解除合同 法院判定房东违约,需承担违约金或赔偿
    租客主动搬走后索赔 法院支持你主张合理损失 + 补偿
    合同中有“卖房可解除”条款 维权较为麻烦
    EthanV2
        131
    EthanV2  
       Jul 15, 2025
    这种情况,如果你上面没有合同什么坑,或者隐瞒什么的,基本上法院都会判你胜诉,你主张是「继续履行合同」就可以了。只是回头看看,这种并不是很好的解决方案,房东总会拿各种来恶心你,正常都是拿赔偿早点走,因为这种情况矛盾都会越来越烈
    Rickkkkkkk
        132
    Rickkkkkkk  
       Jul 15, 2025
    @EthanV2 房东可以直接对租房合同违约啊,没看出来租房人怎么可以不搬走的。(这里无关卖房的事情
    ojbkk
        133
    ojbkk  
    OP
       Jul 15, 2025
    @EthanV2 我和房东没有合同,都是跟中介签的。正常来说他应该去找中介闹,钱也交了,投诉后派出所也明确告诉中介了,我有权不搬。就是觉得凌晨来骚扰抢手机不违法,有点搞笑。
    EthanV2
        134
    EthanV2  
       Jul 15, 2025
    @Rickkkkkkk 房东要解约,除非合同上有赔付条例,或者能协商,不然协商不成就是上法院,依据法条是《民法典》第 725 条是有关“买卖不破租赁”的规定和契约精神,然后上法院你总得说你为什么让租客走,如果两边口供不一样,调查员就会周边调查或者承租方提供对方买卖聊天记录,就会知道你是为了卖房子,这种情况很容易判租客胜。并且有很多案例可以借鉴,所以法院大概率会判租客胜,这个时候租客就可以提出需要继续履行合同,但是也有很多例外,比如房子抵押了,抵押权和租用权,或者很明显的 10 年长期合同,又或者合同的违约条例,这个时候就看法官的自由裁判权了
    https://www.bj148.org/sa1/yasf1/202308/t20230831_1656188.html
    https://www.spp.gov.cn/spp/zdgz/202505/t20250514_695613.shtml
    EthanV2
        135
    EthanV2  
       Jul 15, 2025
    @ojbkk 这个得看你的合同内容,
    比如比如合同上写:
    “出租方:张三,受托人:中介公司” 或
    “乙方:××中介,代表甲方张三与承租人签署租约”
    这种虽然你是和中介签的,但是实际上甲方还是房东,所以甲方是谁就和谁打官司,一般这种情况你上法院还是你胜的,如果没什么意外,但是从个人角度还是建议你协商,早点走,和人打交道耗神耗心耗身,能多拿点赔偿就多拿点,一般都是 1 个月或者有证据的搬家费等内容
    ojbkk
        136
    ojbkk  
    OP
       Jul 15, 2025
    @uriel2333 已验证,这个不管治安方面的。
    ojbkk
        137
    ojbkk  
    OP
       Jul 15, 2025
    @EthanV2 甲方就是中介公司,我和房东没有任何直接关系,赢肯定是没什么意外的,这个房东突然变脸来闹,凌晨带人来挑衅,还抢我手机,我觉得这口气一般人都咽不下。
    ojbkk
        138
    ojbkk  
    OP
       Jul 15, 2025
    @ojbkk 而且前一晚跟我协商的还特别好,突然变脸
    uriel2333
        139
    uriel2333  
       Jul 15, 2025
    @ojbkk #136 好吧 祝 OP 成功
    cctv180
        140
    cctv180  
       Jul 16, 2025
    人生第一课报警
    Clannad0708
        141
    Clannad0708  
       Jul 16, 2025
    这房东也太搞了,建议以后租房还是正经中介吧。
    haha1903
        142
    haha1903  
       Aug 29, 2025
    @ojbkk #137 蹲个后续,就算打不过,也要甩他一脸大鼻涕。
    x18960
        143
    x18960  
       Oct 18, 2025 via Android
    赔一个月钱给你 2 个月时间,你也没找到房子。
    房东这不没招了,才来毁约。不过你还不同意(拖着人家)

    你断人钱财啊,你那房租哪里够他房价下跌的。(不过他这个房子真就那么好?)
    x18960
        144
    x18960  
       Oct 18, 2025 via Android
    @x18960 ps 修改下,不是不同意。就是没给人具体时间的承诺。
    我感觉两方都有责任。一方不差补的违约金钱,一方不差房租钱
    1  2  
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