卖不卖？

[yang59324]

18 年高点在天津津南区买的高层（不是海教园），当时 140 万左右，到 2024 年贷款还完了， 现在房价已经跌倒 79 万都出手不了， 最近有中介说卖家出 65 万要买，该不该卖啊

孩子大概 2 、3 年后才去天津上 5 年级，现在该不该换房，房子留着这还是卖

我看好多人问不缺钱为什么卖，统一回答一下： 其实想往市区里换换，是不是等快入学的时候再换也行？

[v2tex]

找 AI 分析一波（打破零回复）

[putaozhenhaochi]

不卖就不亏

[wzq26]

跌成这样还卖什么，租出去得了

[o0]

如果要用的话就不卖

[opengps]

2 、3 年而已，不差这点时间了

[iixy]

卖，等破前高了再接回来。

[tyhunter]

贷款还完，已经腰斩，但后面还有需要用到的时候，为啥现在要卖？
房子又不是炒股，除非说孩子后面上学目前地段实在太差（如上学通勤太远）

[peteretep]

不缺钱可以不卖，长久看来天津还是人口流入地区。
海河英才这一波人数够大

[ff521]

卖,然后去国外才是正确选择

[ala2008]

为什么要卖

[yang59324]

@ff521 60 万能出国？

[dushixiang]

不缺钱就不卖，浮亏不算亏 :(

[ha14250]

21 年 175 重庆买的，今年刚 88 卖😅

[volvo007]

不是三条红线解除了, 各自媒体都沸腾了, 马上就涨了.

认真说, 可以关注下大 A 各路企业的季报, 有作假但不可能都作假. 如果连续几个季度都是营收、利润同步增加, 就差不多了.

[minglanyu]

别追涨杀跌，不急用钱的话为什么要卖。

[wei2629]

不卖。 你卖了你就没有心气再进场了。 这就当标的了。

[la2la]

又没有贷款，简单装修一下租出去呗
不卖就是不亏

[GuLuDaDuiZhang]

以后能不能涨回来看人口，涨多少看地段。天津应该还好吧，又不是小县城，将来经济好起来人口流入的地区肯定还会涨回去的，如果天津也是人口流出的趋势，那就卖。

[letwewell]

置换的话可以卖，因为你要买的房子也便宜了。单纯因为止损没必要

[jjtang11]

置换的话当然卖啊，不管未来涨还是跌你都不亏，而且一线城市市区房肯定比现金扛通胀

[tearsinchina]

前阵子刚卖了一套，燕郊的，亏了 50w

[yang59324]

@jjtang11 天津算二线

[livib]

吾悦？

[Gilfoyle26]

140 -> 65 ?????

这比燕郊还狠！这已经不是当韭菜割了，这是当日本人整了。

[whrhw]

赶紧卖。

即使已经腰斩了，按现在的租售比，还是估值过高，没有任何理由会上涨，当前上峰的主要任务和中美问题和台湾，高房价对国家竞争力没有任何作用，往后一定不会让房价再次上涨

[Sawyerhou]

卖了租着住考虑不？等两三年之后再买回来。

[yang59324]

@Sawyerhou 媳妇不想租房

[szguan]

永远也不要相信中介。前公司办公室对面曾经是个中介公司，每天中介在楼道里打电话，一会儿冒充卖家，一会儿冒充买家，嘴里没有一句实话。每天早上还破冰教育，集体喊我不要脸，我要发财之类，叹为观止。