如何说服媳妇儿把 [投资房] 卖掉

[MUSTACT]

事情的起因是这样：
前两年有个机会，在 [广州增城] 按当时市价的 7 成买了一套房，这两年还完了
当时买的目标就是 [投资] ，这不后面发生了啥，大家也都知道
现在我买的房子的周边，都跌倒 6 成多了，还是新房
我的 [投资房] 也不可避免的有舍本
我劝媳妇儿 [沉没成本不参与重大决策] ，我不想租，我想直接卖，折一点本也好
理由就是：
1-新房一旦租了，就会缺卖相，毕竟会被使用（房子本身是精装交付）
2-从后往前看，我并不看好我目前持有这个 [广州增城] 物业的，增长空间
3-还不如秉持 [投资理念折现] ，我折出来的钱用来投资于其他资产也好
结果昨晚和媳妇儿大吵一架，其实我也不想吵的，但是就是看不过，当时我在健身，可能也有点燥，一边健身一边吵
大家可以给点建议，或者安慰下我，反正我已经尽可能安慰自己：人为财死，鸟为食亡，为了夫妻和谐，亏他个几十百万的也无所谓，亏就亏了。。。。
（还是心疼的，但是需要接受这种心疼，就好像我健身就要接受酸痛一样接受他）

如果有好的建议，请不吝赐教

[Sundayz]

关键问题：她留着房子不卖的理由是什么呢？

[MUSTACT]

@Sundayz 因为不想亏那 1 成，我真是无语，眼睁睁看着 [事情往因小失大的方向发展]

[Sundayz]

@MUSTACT 现在不已经亏了吗，难道不卖就不算亏吗，留着手上以后就不止亏一成了。

[liuyee]

那就生个儿子，留着给孩子做婚房。不卖等于没亏。

[jackOff]

你那边库存房很多吧，我记得广东有不少小区降价后业主维权闹事的新闻

[fredweili]

不要拿亏欠的说事了，一起决策的，都有责任，亏多亏少和当下卖房的决策没什么关系
需要讨论的是：留着，房子未来还有没有可能涨？万一踏空了，能不能接受。卖了，拿钱干什么，能不能比收租赚的多？房子继续跌，能不能接受。

[myarsenal]

增城哪个小区，我帮你看看

[yidinghe]

首先，你的贷款已经还完了！所以不要再纠结房价涨跌，而是专注于它能否产生现金流。
其次，投资其他资产，收益大概率低于直接把房子租出去。

[defunct9]

墨菲定律，一定会亏到裤衩都布剩

[NoobNoob030]

如果你媳妇理性讲道理，可以把“房价会稳步下跌”的观念灌输给她。

[Ketteiron]

你又没把媳妇的观点摆出来，如何建议，虚空索敌吗？

在房价下跌阶段不愿出手的，无非就几类：
1. 觉得房价有可能还会涨
那么就找出不会继续涨甚至会继续跌的理由，土地财政烂成这样子，我想不出有什么办法还能救回来。我建议好好看一看日本的历史，好好看一看次贷危机，看明白了就知道为什么无力回天了。
2. 觉得出手等于亏钱，不出手不一定亏钱
典型的鸵鸟心理，看不到直接损失就等于没损失，实际上对所有投资房来说，当房价从最高点掉的时候，已经产生损失了，宁愿找各种理由欺骗自己也不愿正视损失，导致后续更大的损失。房子不是股票，没有什么所谓的东山再起机会的，等它起了那已经是下一代甚至下下一代的事了。

[tristankuo]

哪个小区

[catch]

我老婆也一样

[jlkm2010]

这个时间点，广州的房子没必要卖，哪怕不是核心城区

[longaiwp]

无非就是人不愿意承受损失，说实话，最多损失 10%，割肉根本不亏，问题是你有没有别的资产能赚钱呢？

[forbreak]

不管你是放着，还是租出去。 房子的年限越来越高，又是增城那个破地方。 怎么也不会存在涨的情况啊，这么说吧如果我买房，买你的房子要么是比周围便宜，要么是新开发的新国标的住房。 你这不管怎么算都是二手房，越放时间长年限越长越没优势。 增城又不缺房子，也不缺地。

[ryan0966]

我的觉得你直接说服不了可以靠她身边的人来说服，比如你们共同的好友，亲戚长辈之类的，人有时候容易认死理，但是如果身边的人都这么说，可能会改变想法的