不患寡而患不均- 房贷贴息政策 2026

[v166ex]

2026 年居民购房贷款贴息政策内容（自 2026 年 10 月 1 日起实施，暂定 1 年）实行“免申即享”，无需单独跑财政申请，符合条件者直接在办理房贷的银行享受贴息。具体申请与办理流程如下：一、确认自身是否符合贴息条件（必须同时满足）贷款类型：使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房（新房、二手房均可），不包括存量贷款置换（商转公）及公积金贷款。房屋条件：所购住房建筑面积在 120 平方米及以下，且房屋总价在 150 万元及以下。时间要求：贷款需在 2026 年 10 月 1 日（含）之后放款。


我想看看有多少人觉得操蛋？
感觉这个对于租房生活和其他买房的人们就是拉仇恨

[phrack]

没问题

首套住房，不是很大很贵的，都是给刚需的年轻人

买几百平米，或者是第二套房，算是社会中的富裕阶层

放在哪个国家也是预算不多就给刚需年轻人补贴，没有给有钱人补贴的道理，只有封建社会才有这种事情，就是治理能力低下的我党明面上也干不出这种事

---

租房的

这个是买房政策，不是租房政策，我不知道你的逻辑思维是怎么运行的，我只见过女生不讲道理的时候会扯不相关的事情

[mooyo]

这玩意儿薅满也就 6w 块，租房有啥被拉仇恨的？ 只会觉得因为这个小恩小惠上 30 年杠杠的是傻呗

[wfg]

租房的只会暗爽，还好没有上车

[Cheons]

买飞了
别拉租房的一起共情

[pigspy]

我租房的，毫无波澜，有啥好急的

[Debug1998]

没看明白贴息金额怎么计算的，如果我贷款只有 10W ，也会贴息 6W 吗？

[majiajia]

@Debug1998 #6 贷款金额*1%*期限

[finab]

@majiajia
min(贷款金额, 100W) * 1% * min(期限,5)

[kera0a]

感觉这个政策利空一线城市啊，现在存量市场，多花在二三线，一线肯定就要少花

[Cheons]

@Debug1998
想什么呢，5 年内贴息 1% 贷 10w 给你补贴 5000 块，一年 1000 。

[apuslilie]

强制降低存量房的房贷利率加点的时候已经坏了规矩，虽然我也是“受益者”。

认赌服输的市场才有可能是健康的市场。

（当然实际情况是很少健康过。。）

[rudolphbrowne8]

说的好像一辈子不会买房一样，优惠越多，以后买的时候就越划算，租房有啥好仇恨的....

[webcape233]

先前买的更是路边，老用户不如狗，倒不说房价，你特么也给我贴息呀

[MrBearin]

老用户不如狗系列+1

[zxcjqyy]

刚问了下豆包，
等额本息
贷款 100 万 5 年能省 3.12 万；
80 万 5 年省 2.5 万；
50 万 5 年省 1.56

等额本金
贷款 100 万 5 年能省 4.7~4.9 万；

[yidinghe]

这个政策的目的很明显，中央不是要减轻现有房奴们的负担，而是希望刺激居民贷款更多。

[xxxxi]

能骗一个是一个

[huangqihong]

我觉得对那些房地产的自媒体利好，它们会说，房地产要起飞了

[BeFun]

其实就是让农村的出来买房，不是让一二线城市出来买

[cosen]

不赶紧释放那批存量有消费能力的人，而是想着让还没买房的人为了这几万块来买房
政策挤牙膏，就跟二胎政策一样，没效果了就开放三胎，发钱。。

[hallothere]

你已经上车了，还管你干嘛

[dvbs2000]

如果政策的初衷真的是为了减轻居民生存压力，那么背负着前几年高息存量房贷的家庭才最需要这每年 1%的救命钱吧。为什么不给他们化点债呢

[WebKit]

主要为什么不给存量房贷补贴？以前高位上车的才哭死

[jueyingsss]

已经上车的管你死活，让没上车的尽可能上车

[xmitman]

@WebKit 上车的人已经没有统战价值了

[MoonShot]

租房的群体估计会觉得，谁让你们房住不炒的时候还冲进去推高房价不是活该么

[shuiduoduo]

你看 开始急了

[giter]

都是韭菜，老乡过来买套房。

[ybchenjie805]

当年 6.125%的老用户不够狗

[furlxy]

孩子没了奶来了

[wudaye]

作为租房人倒也没必要觉得不均，毕竟买房本质也是一种额外的纳税

[doveyoung]

兰博基尼 5000 元优惠券

[pheyer]

说白了还是利诱大众多消费，闭口不谈提高大众收入

[windorz]

这不就是筛选扩大韭菜池吗? 没觉得操蛋, 看了眼政策只觉得好笑.

[uxstone]

刚需==韭菜

[zhangli2946]

你追求的是机会均等还是结果公平。还是只要自己受益其他全不管。

[Sawyerhou]

我其实不太理解这个政策为什么关注度这么高，买首套房 150 万的房子利息便宜 5 万，明明就没差多少钱啊，砍个价都能砍出 5 万来？

[malusama]

你想着要补贴， 人家想着要你本金呢。。。

[Moishine]

这一波过去，可以预见的是一地鸡毛，继续下跌。跟国补一样，没有补贴就废了。

[chioplkijhman]

给韭菜的生长提提速

[shawnsh]

政府要卖地赚钱啊，没人买房子可不行，所以给你点优惠政策了

[burby]

本质是少收一点买房人的税,
租房他们收不到你的税 你应该开心才对

[Shura]

你也买房不就行了？

[leehomyhh]

不是，5w 块也值得这么急吗？ 5w 块你和销售哭天喊地都能砍下来了

[wuxilaoshiren]

鱼饵太小了 调不起大鱼来

[shm7]

"不患寡而患不均" == “都发钱等于没发钱” == “不是人上人的人生没有任何意义”

[nanxiaonan]

这政策没滋没味的有啥可羡慕的

[yangxiaopeipei]

@zxcjqyy 5 年能还 100w 房贷的都很牛逼

[maddot]

虽然但是，你砍下五万后还是可以享受贴息五万啊，又不是砍了就不能享受了😂
五万在二三线是不少人一年的工资哦

[AIgogo]

有些人动不了，有些人不能动，有的人已经动过了，有的人还能榨一榨，先搞能搞的，让锅别凉了。扛不住的死就死，又不是没死过，你觉得体验了一次底层互害令人震惊，当权者觉得这是预期内的代价。

[Je236]

公积金 2.6 ，商贷 3.0 - 1.0 ，公积金感觉是个笑话

[kita]

问题是 150w 的总价在上海连老破小近都买不到

[shellic]

越这样观望的人越多

[yn1024]

@mooyo 首先最多 5w ，不是 6w ，而且是补贴利息而不是本金。如果抱着“薅”的心态，那就是 1%减掉后的利率和无风险国债利率的息差，才是你能薅到的部分，算下来是不是正收益都难说。

[lqy2575395]

这个逻辑，你还不如怪育儿补贴减税，还来得实在一点

[yn1024]

@dvbs2000 你见过卖出去的商品（对银行来说就是放出去的贷款）降价了还给你补贴的吗？又没签价保协议，你就把国家当成一个巨无霸企业就行了，现在只是放优惠吸引新用户，老用户谁管你。

[xxxxxyz]

这个对组合贷无效，只适用于纯商贷，收益比公积金组合贷长线贷款低。
真的有人可以 5 年内商贷&还清贷款吗

[membrane]

你给他不给我.jpg

[emma3]

最利好的是做房地产自媒体的：“国家发钱了！！大家都可以领！！”