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V2EX  ›  长沙

花一周时间去长沙房子 从梅溪湖看到洋湖 在看到天心 望城 发现好一点的学区房 价格都是在 10K

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  •   Magician · 2017-03-14 18:32:19 +08:00 · 6257 次点击
    这是一个创建于 891 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    想要一步到位弄个大点的房子 发现搞不起了啊

    95 回复  |  直到 2017-03-25 15:12:30 +08:00
        1
    peizh2006   2017-03-14 18:36:27 +08:00
    10 K 好幸福
        2
    jedicxl   2017-03-14 18:37:45 +08:00
    坐等大家来打你
        3
    Magician   2017-03-14 18:38:00 +08:00
    @peizh2006 那些超过 1W 的 表示不看了
        4
    SourceMan   2017-03-14 18:38:22 +08:00
    1W 均价,好幸福的城市
    能找到 5W 的学区房,我就好开心好开心了
        5
    luchenqun   2017-03-14 18:43:33 +08:00
    尼玛,长沙的房价居然涨成这样了。
        6
    Magician   2017-03-14 18:47:40 +08:00
    @SourceMan 你看的北上广深吧
        7
    artandlol   2017-03-14 20:11:54 +08:00 via Android   ♥ 1
    良心城市 长沙
    神坑城市 厦门
        8
    xeis   2017-03-14 20:43:30 +08:00 via Android
    长沙学区房这么便宜?有面积大的新楼盘推荐么?
        9
    zuosiruan   2017-03-14 20:48:07 +08:00 via Android
    合肥都两万了,垃圾城市。
        10
    taozhijiangscu   2017-03-14 20:52:52 +08:00
    @zuosiruan
    那不如去南京,但是南京限购。。。
        11
    Magician   2017-03-14 21:28:12 +08:00 via iPhone
    @jedicxl 不会的
        12
    Magician   2017-03-14 21:30:47 +08:00 via iPhone
    @xeis 梅溪湖吧 那几个销售告诉我的 学校四大名校学区什么的
        13
    amoyiki   2017-03-14 21:36:32 +08:00 via iPhone
    @artandlol 厦门真是苦啊
        14
    Raidal   2017-03-14 21:57:33 +08:00
    楼主多看看滨江新城,希望到时候做邻居呀,😄
        15
    veelog   2017-03-14 22:41:21 +08:00 via Android
    也想去长沙买
        16
    Magician   2017-03-14 23:14:47 +08:00 via iPhone
    @veelog 快买 过了 5 月还要上涨 先搞个小的 在讲
        17
    fish267   2017-03-14 23:24:54 +08:00 via Android
    好便宜,羡慕。。。
        18
    CMGS   2017-03-14 23:30:58 +08:00
    。。。滨江吧,现在河西限制购房了
        19
    zetary   2017-03-14 23:35:07 +08:00 via Android
    梅溪湖有啥好…
        20
    blessme   2017-03-15 02:34:47 +08:00
    好便宜,隔壁辣鸡武汉都比长沙贵一倍了
        21
    Midnight   2017-03-15 08:24:50 +08:00
    话说, 15 年我买的 97 平 4100 不到。现在已经涨到了 7000+
        22
    wxmowen   2017-03-15 09:33:35 +08:00
    好便宜,羡慕。。。
        23
    lue828   2017-03-15 09:52:40 +08:00
    @Raidal 邻居你好
        24
    Magician   2017-03-15 09:58:12 +08:00 via iPhone
    @CMGS 哪个楼盘?
        25
    Raidal   2017-03-15 10:18:43 +08:00
    @lue828 我买了当代 MOMA ,邻居在哪?
        26
    chrishine   2017-03-15 10:18:59 +08:00 via Android
    @blessme 武汉的学区房不止 20000 吧,光谷这边去年涨价多,但是几乎没学区。
        27
    lue828   2017-03-15 10:37:38 +08:00
    @Raidal 南山雍江汇,离得很近
        28
    denghongcai   2017-03-15 10:43:24 +08:00
    有好的同步一下,我也想回家买了,哈哈哈
        29
    ooTwToo   2017-03-15 10:44:48 +08:00 via iPhone
    有钱早买了 TAT
        30
    Magician   2017-03-15 10:57:38 +08:00 via iPhone
    @lue828 多少一平买的?
        31
    Magician   2017-03-15 11:01:46 +08:00 via iPhone
    @denghongcai 买了到天心区的 五矿格兰小镇 123 平 76 万 那边环境还蛮好 50%的绿化 还能上雅礼
        32
    Deffi   2017-03-15 11:19:26 +08:00
    @Magician 二手吗?
        33
    Magician   2017-03-15 11:21:50 +08:00 via iPhone
    @Deffi 一手要等开盘啊 没那么多时间陪开发商玩 买了个二手的
        34
    R18   2017-03-15 11:27:05 +08:00 via Android
    我同学年前 5600 买的,现在 8000 西安,我也打算买, 6000 不知道能买个啥
        35
    Deffi   2017-03-15 11:27:07 +08:00
    都三环外了。。。
        36
    fengfisher2   2017-03-15 11:33:08 +08:00
    如果不能一步到位,就买个性价比最高的二手吧。后面再换。
    然后,长沙真的很便宜呀。
        37
    Magician   2017-03-15 11:35:46 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    @fengfisher2 安徽人首付 6 成。。。。 逃
        38
    dapeng   2017-03-15 11:39:01 +08:00 via iPhone
    @artandlol 哈哈哈
        39
    blessme   2017-03-15 11:56:46 +08:00
    @Raidal #25 MOMA 维权成功了吗,武汉的开发商都很吊
        40
    sevncz   2017-03-15 12:00:31 +08:00
    我就是 13 年买的望城学区房,好后悔没在市区买一套
        41
    jeremysky   2017-03-15 12:06:15 +08:00
    看中了赶紧下手啊,要不然一年后你又要发一个帖子后悔去年没买房。
        42
    knightdf   2017-03-15 12:07:57 +08:00
    长沙好幸福! 1W !!!还是学区房
        43
    fengfisher2   2017-03-15 12:38:49 +08:00
    @Magician 广州 3 成,还很多选择,广州房价已是非常良心了。
        44
    CMGS   2017-03-15 12:50:28 +08:00
    @Magician 原则上不扩大预售证批准,市领导进京挨批斗啦,批斗回来才知道 4 , 5 月是涨还是维持
        45
    finler   2017-03-15 13:28:06 +08:00 via Android
    @Magician 哎呦 理工大学
    边上,好近
        46
    yeety   2017-03-15 13:49:07 +08:00
    不是学区房都 7 、 8 万了
        47
    Wins0n   2017-03-15 14:02:34 +08:00
    @Magician 现在双外首付要 6 成?最低多少呀?
        48
    Magician   2017-03-15 14:29:46 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    @Wins0n 要 5 成以上
        49
    Magician   2017-03-15 14:30:02 +08:00 via iPhone
    @finler 你也附近吗?
        50
    lcatt   2017-03-15 14:30:24 +08:00
    建议赶紧买
        51
    Magician   2017-03-15 14:31:23 +08:00 via iPhone
    @Wins0n 要么快买啊 当个邻居 找个长沙妹子结婚就行了 2 成 3 成都行。
        52
    bngzoo   2017-03-15 14:38:59 +08:00
    羡慕长沙房价的,亲自来长沙看看长沙平均工资水平和消费水平就知道长沙的房价到底幸不幸福了
        53
    Magician   2017-03-15 14:42:54 +08:00 via iPhone
    @bngzoo 长沙工资多少钱?
        54
    zuosiruan   2017-03-15 14:49:52 +08:00 via Android
    @bngzoo 平均工资比合肥差???
        55
    xencdn   2017-03-15 14:56:33 +08:00
    学区房本来就价相对高些

    如果对学位有刚需 钱不又够 买个小点的 不用这么纠结
    买学区房 有很多坑 开发商也可能口头说 能上什么学校 到时能不能上是未知数
    相对来说 大开发商根教育局的话语能力强些 尽量选 大开发商

    长沙小学排名第一东塘 砂子塘小学 万博汇 去年 80 平米的房子 9000 多 只有这个可以写到合同里面 不知道现在的价格多少
    位置好 交通方便 价格也还好
        56
    evilangel   2017-03-15 15:18:11 +08:00
    妈的刚买完梅溪湖还没交房就变成高新区了,学区就这么一下子没保障了,现在梅溪湖其他盘都 1W2 了,我这还是八九千。就这么被流氓 ZF 跟开发商给坑了!!!
        57
    1023451515   2017-03-15 15:34:43 +08:00
    又涨了..悲剧.
        58
    leyle   2017-03-15 15:36:40 +08:00
    学区房的笑话大概是这样说的,清华北大的毕业生都买不起学区房,学区房的娃儿努力半天上了清华北大。
        59
    Magician   2017-03-15 15:42:28 +08:00 via iPhone
    @evilangel 高新区是几个意思
        60
    arnofeng   2017-03-15 15:49:10 +08:00 via iPhone
    @Magician 8000 吧 应届生计算机很不错的
        61
    sarices   2017-03-15 16:01:14 +08:00
    10K ,我们这里四线都基本找不到 10K 以下的了,长沙楼价真是良心价了
        62
    Raidal   2017-03-15 16:09:54 +08:00
    @blessme 长沙这边维权了一段时间也没动静了,附近的楼盘都一个德行。我买完一年多了,还没回去看过
        63
    lyhapple   2017-03-15 16:25:45 +08:00
    @artandlol @amoyiki 为什么厦门是个坑,曾经我还幻想着把老家的房卖了,移居厦门,厦门空气和温度应该很好吧,不喜欢武汉这 BT 的天气和满城挖
        64
    Wins0n   2017-03-15 16:32:50 +08:00
    @Magician
    @evilangel
    估计是梅溪湖以北的区域
        65
    Wins0n   2017-03-15 16:33:31 +08:00
    @Magician 观望中
        66
    amoyiki   2017-03-15 16:37:31 +08:00 via iPhone
    @lyhapple 三线工资,靠近一线的房价
        67
    kaneyuki   2017-03-15 16:41:21 +08:00
    @lyhapple 厦门 5W 了吧
        68
    shingoxray   2017-03-15 16:53:30 +08:00
    买金茂的房子找我
        69
    evilangel   2017-03-15 16:56:59 +08:00
    @Magician
    @Wins0n 楼盘边上就是步步高梅溪新天地,买的时候开发商宣传的梅溪湖小区隔条马路对面就是梅溪湖街道办事处,买完之后有人迁户口的时候才发现变成了高新区,整个大区都划分出去了所以更不可能是梅溪湖街道了。然后就是各种维权了,开发商说是政府后期划分的,小学和中学学区的话只保证 3 年内都可以上, 3 年后的都不保证。湖南都市频道也报了,屁用都没有。 ZF 跟开发商就 TM 穿一条裤子的!
        70
    somegen   2017-03-15 17:05:50 +08:00
    去年平均涨了 50%吧,有些是翻倍了
        71
    CMGS   2017-03-15 17:09:10 +08:00
    梅溪湖就是骗骗外地人的。。。土著默默路过。。河东真是遍地 2 手唉
        72
    ayeaye   2017-03-15 17:11:31 +08:00
    @evilangel 你被开发商坑了。。这种早就能在网站上查到信息的,你去家长帮查学区的时候,都会标明哪些楼盘是暂时划拨的学区
        73
    ayeaye   2017-03-15 17:15:41 +08:00
    土著给外地朋友一个建议,不要相信任何新区的学区房,什么四大名校,什么砂子塘枫树山,都是分校。。
    你们可能会说,分校也不错啊。。抱歉,长沙这边的四大名校是集团化的,有时候就是直接收购了老学校直接换个牌子,师资还是那个师资。。所以你现在去长沙转转,你会发现,市区还好,新区几乎的中学都是四大名校,遍地都有的学校还有什么意义么?
        74
    Limius   2017-03-15 17:17:04 +08:00
    @amoyiki 不同意,这房价最多也就是靠近二线城市房价。

    另外表示对比下深圳,楼主简直不要太幸福。。
        75
    gao117348222   2017-03-15 17:55:48 +08:00
    去年从厦门转到长沙的
        76
    evilangel   2017-03-15 18:19:45 +08:00 via iPhone
    @ayeaye 学区暂时划在哪是可以查到呀,你也说了是暂时啦,现在入住率低学校生源少可以读但是以后都交房入住率高了加上那边楼盘密集度这么高肯定会优先考虑同一区内楼盘就读啦。
        77
    Magician   2017-03-15 18:32:55 +08:00 via iPhone
    @CMGS 房价涨了不少呢,梅溪湖
        78
    amoyiki   2017-03-15 19:05:30 +08:00 via iPhone
    @Limius 今天回家看了一下房价,岛外 4w 岛内就不好说了
        79
    Alexisused   2017-03-15 19:08:02 +08:00 via Android
    来西安吧, 7k 的房子随便选
        80
    dryadent   2017-03-15 19:22:45 +08:00 via Android
    长沙没有学区房一说啊,感觉都差不多,然后初中往南雅什么的送,都要考试的,初中都是微机排位的。重点高中都要靠自己考的,没北京那么恐怖,而且啥啥啥分校水的一比,谁信谁吃亏
        81
    troywith77   2017-03-15 19:38:26 +08:00 via Android
    感觉今年也要上车了,便宜是便宜,鬼知道长沙以后会不会大涨
        82
    sss3600123   2017-03-15 19:43:15 +08:00 via iPhone
    10k 好幸福,看看石家庄的房子,逃…
        83
    longear   2017-03-15 19:49:16 +08:00
    @lyhapple 厦门就是因为气候宜人,环境优美,人文历史悠久等等诸多优点,所以岛内房价才在五年内从均价 1 万涨到均价 5 万,最偏远的同安区的房价已经达到均价 2 万了,单凭同安的人文自然环境,是不匹配这个房价的,还不是被岛内拉动的。
        84
    CMGS   2017-03-15 20:30:48 +08:00
    @Magician 然而没人接盘。。
        85
    uuair   2017-03-15 22:03:59 +08:00
    @Magician 长沙什么学校最好?小学的,多谢多谢。
        86
    lyhapple   2017-03-16 08:45:50 +08:00
    @longear 这么说, 移居厦门应该在五年前 :(
        87
    Limius   2017-03-16 09:35:49 +08:00
    @amoyiki 厦门?
        88
    Limius   2017-03-16 09:38:12 +08:00
    @longear 去过厦门,如果说岛内均价现在都要到 5W ,我觉得就实在太贵了,繁华的地段就那么一两处,真的还不如在广州买。另外鼓浪屿去了也是颇为失望,整的都是一些什么精品店,可能是期望太高了。
        89
    kobe1941   2017-03-16 09:51:09 +08:00
    @ayeaye 不明白为啥人们那么看重学区房,是不是名校差别不大啊,你孩子 20 年后才上大学, 20 年后的人口结构组成就是,大家都能上大学,除了 top 前几的学校,其他学校的毕业生之间没那么大差别,所以你孩子在长沙是不是上名校,真的没差的好吗。。
        90
    kobe1941   2017-03-16 09:55:46 +08:00
    @longear 厦门市本来就很小一块地,岛内就更不用说了,寸土寸金。福建的土豪不管家在哪里,都喜欢在厦门买一套。。供给端少而需求量大,不涨才怪呢
        91
    gao117348222   2017-03-16 11:19:46 +08:00
    学区房的意义是小孩上学近吧。
        92
    longear   2017-03-16 12:24:14 +08:00
    @Limius 是的, 5 万 可供选择的城市就多了。 鼓浪屿这样的有些人文历史的迷你岛,国内太少了,目前还没听说过第二个,国内的游客又太多了,又不能像普陀山岛收那么贵的门票,所以鼓浪屿就不堪重负了。


    @kobe1941 是的,岛内外差异大,岛内土地供应有限。
        93
    mortal   2017-03-16 16:47:19 +08:00
    @kobe1941 #89 至少在我这一代,在长沙是不是上的名校(中学),真的差很多的……
        94
    Limius   2017-03-17 09:24:38 +08:00
    @kobe1941 实际上。。。富人们聚堆学区房,导致好的中学里都是富人的孩子,而中学的友谊我觉得可能比大学还深,那就是说你的孩子从中学沉淀下来的人脉将会很不错,所以不管怎么说,出得起钱的,尽量就往那里扎堆,你也可以通过孩子结实其他有钱的家长,是这样的了。

    @longear 我觉得现在岛上的原住民赚翻了吧。。
        95
    finler   2017-03-25 15:12:30 +08:00 via Android
    @Magician 大暮云
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