自如单方解除合同, 还不退下半年租金, 准备起诉自如, 求推荐靠谱的律师....

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

已注册用户请登录

这是一个创建于 2377 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

事情的起因是和室友发生矛盾, 自如判让我们搬离, 且不说自如的判定有失公正, 发生矛盾谁对谁错谁又说的清, 我们也不想折腾, 自认倒霉吧. 但是自如管家告知说不退下半年的房租, 这我就火大了, 竟然还能这么霸道?!

我翻看了一下合同上, 按照合同说法, 我们这一方最多多付一个月房租以及"甲方因乙方违约产生的损失", 这个 "甲方因乙方违约产生的损失" 我想无论如何也不能多到半年房租吧

万能的 V 友们有没有了解这方面的, 求推荐靠谱律师...

自如

房租

乙方

甲方

31 条回复 • 2017-11-09 10:18:48 +08:00

liangguan5

2017-10-16 15:11:55 +08:00 via iPhone

重点在于矛盾是什么？

soli

2017-10-16 15:29:24 +08:00

自如是年付或半年付？

justfly

2017-10-16 15:31:18 +08:00

你租金是年付的？

0Shaka

2017-10-16 15:38:57 +08:00

@liangguan5 各种琐事, 积少成多
@soli @justfly
年付半年付都可以, 我是半年付, 上个月刚付了下半年至明年 3 月份的房租

bao3

2017-10-16 15:46:29 +08:00

你这矛盾有没人给人家造成损失

0Shaka

2017-10-16 15:57:16 +08:00

@bao3 没有损失

hemoely

2017-10-16 16:25:18 +08:00 via Android

app 上找客服投诉管家，管家没点用、他们说的没鸟用。上次室友抽烟等问题也需要搬走，管家一开始也说不退押金啥的、你需要把问题的缘由化为非主动搬出去、被逼迫、然后找客服投诉，最后把押金和剩下的服务费房费都退了！

laoyur

2017-10-16 16:27:32 +08:00

农村 lowB 求问：到底有多少个名字叫「自如」的人 / 机构 / 服务，一天到晚看到这个词

2017-10-16 16:31:58 +08:00

客服投诉、微博艾特链家投诉等；管家，有时其实没啥用的，口头说的不能作数的；一切按合同来、

lanry

2017-10-16 16:37:09 +08:00

半年肯定不可接受，是不是这管家自主主张啊，一级一级投诉吧

SOOOUKA

2017-10-16 16:41:01 +08:00

直接按诈骗报案，不要说不退押金什么的，申请拘留公司负责人！

timor

2017-10-16 16:42:34 +08:00

出门在外,都不容易,能一起合租也是个缘分.
在定合租前,先和合租人简单切深入的沟通.
合则租,不和则换一家.
两个成年人的矛盾,闹到房东那里,
挺搞笑的~

不过自如不退租,有点不合理!

SOOOUKA

2017-10-16 16:46:39 +08:00

不要听他哔哔什么公司规定之类的，只要法律上他违规就直接报案，报案要报诈骗、合伙诈骗之类的按严重的报，只要超过 3 千就达到立案标准，别搞什么调解之类的。

0Shaka

2017-10-16 16:54:05 +08:00

@hemoely
@xw

已经在微博找自如客服了, 回头更新下状态

@timor 是的, 矛盾其实没有什么, 合得来就住, 合不来就不住, 我觉得我搬出去不公平但也没太多的怨言, 主要是问管家让退下半年没住的那几个月的房租, 管家说不退, 这是恼火的地方

@SOOOUKA
@lanry

不退房租我不接受的, 按照管家的架势, 不接受就换锁, 强清! 无语... 真这样我只能报警起诉他们了

coderluan

2017-10-16 16:55:00 +08:00

这事其实往上投诉就能解决，不过我支持楼主直接走法律途径。

SOOOUKA

2017-10-16 17:01:14 +08:00

留好记录证据之类的直接按诈骗报案，不同意调解，需要立案，需要赔偿损失，你的金额肯定超过 3K 了，怕他个屌，把派出所立案的单子拍照，然后把经历写好，发微博、知乎，艾特各大 V，各官方号，竞争对手等等。。。不要怕，碰到这种事情只要你是合理合法的你就尽情撒泼把！让他们领略下混世小魔王的厉害！

stanjia

2017-10-16 17:05:05 +08:00

@SOOOUKA 哇，学到了。半年房租肯定超 3000 元 N 倍了

SOOOUKA

2017-10-16 17:13:29 +08:00

@stanjia 半年前我在路上看到一辆 OFO 单车停在一个店子门口，我扫码解锁一气呵成正要骑走，店主跑出来说车他要用，拉着我不让我骑走，还冲我叫嚣，我手机拍下他拉车不许我走的照片后立马报警，警察来了那货蹲门口被警察训得得像个卵蛋蛋。233333

0Shaka

2017-10-16 17:21:30 +08:00

自如微博的客服要了我的签约手机号, 说会核实此事

SOOOUKA

2017-10-16 17:26:20 +08:00

唉..你让他们内部核查你就只能等他们说什么就什么，他们说要核查多久就核查多久，这样你就会很被动，以后记住，对这种事，你先报警立个案，有了这个立案，你就从被动变为了主动，说话就硬气多了。。

2225377fjs

2017-10-16 17:29:29 +08:00

诶，要是我遇到这种事情，估计报警的就是他们了。。。上菜刀这种事情就看你敢不敢干了，反正我干过，对方报警了。。

Rabbit52

2017-10-16 17:32:01 +08:00

只有我一个人以为是王自如？

0Shaka

2017-10-16 17:33:33 +08:00

@2225377fjs 厉害! 原来可以这样

@SOOOUKA 好我也觉得有必要先报个警, 现在已经受到威胁了

bao3

2017-10-16 21:32:44 +08:00

@0Shaka 你确认对方并没有损失，你也并没有过错，那就以合同欺诈报警，不必关心报警后的结果，要的只是报警这个动作。然后立案时对欺诈内容进行描述，只说明自己有半年的合同，对方不退，原因不必说太清楚，问原因让警察去问对方，要靠他们调查的。后面很可能警察让你起诉，这就看你怎么变通了。

woshinide300yuan

2017-10-16 23:03:14 +08:00 via iPhone

@Rabbit52 我知道不是。但我还是会第一个就想到他。

0Shaka

2017-10-17 00:02:52 +08:00

@bao3

晚上报了警, 110 给转到小区所属的派出所, 经过多次沟通, 派出所民警以 "合同纠纷不属于诈骗" 为由不予立案, 还让我回去查查 "什么叫诈骗"

重新拨通了 110, 告诉 110 说 "你们刚转过去的派出所不给立案", 110 遂给我转到督查办让我向督查投诉, 但是督查的电话线一直占线排队中, 等了良久也没排上队

遂重新拨通 110, 这下 110 号码也占线了