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hnbcinfo
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还款无压力,但是首付凑不齐,有什么好的安全靠谱的途径解决吗

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  •   hnbcinfo · 2018-05-08 09:38:28 +08:00 · 14080 次点击
    这是一个创建于 2142 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    二线(新一线)省会城市,2W 左右的房价,目前的薪资还贷款压力不大。但奈何首付凑不齐,家里也没钱,只能自己想办法,有没有什么我不知道的方案吗,有没有哪些机构提供首付分期之类的服务吗?

    第 1 条附言  ·  2018-05-08 11:25:53 +08:00
    感谢各位,原来有这么多我不知道的信息。幸亏问了下,不然我自己搞,八成要走错路了。
    目前看来最靠谱的还是找亲朋借钱,大不了等放款后再通过各种方式还上。
    第 2 条附言  ·  2019-05-07 08:42:26 +08:00
    Append 一下,已经上车了。首付 34 万,自己只有 10 万 o(╥﹏╥)o,父母手里也没什么钱,只有几万块,不过我让我爸以他的名义在家贷了 10W,不愿意找亲戚借钱,只在我姐那里拿了 5W,同学借了 6W。差不多就凑齐了。

    除了每月还款外,还要攒钱还贷款(一年期的,打算到期后从“万用金”之类的银行信用卡服务借款,然后分期慢慢还),还有同学的钱两年内也得还清,交房后还要装修,总之,压力挺大,生活挺紧张,但好歹了了一件心事。

    以上为个人的首付拼凑过程,给大家一个参考吧。
    100 条回复    2018-12-11 00:10:40 +08:00
    sbbeta
        1
    sbbeta  
       2018-05-08 09:42:15 +08:00 via Android
    现在借贷利息很高啊。
    hnbcinfo
        2
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 09:44:10 +08:00
    @sbbeta 可是没办法啊,越等越买不起房子
    nealwx
        3
    nealwx  
       2018-05-08 09:44:22 +08:00 via Android   ❤️ 1
    信用卡套现,装修贷,建行快贷,商贷。注意:贷款不能放到你名下。
    hnbcinfo
        4
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 10:00:52 +08:00
    @nealwx 我有个浦发信用卡,里面有个万用金,有 20 多万额度,他们自己宣传说不上征信。如果在我名下借出来会不会影响买房贷款呢?
    frankzeng
        5
    frankzeng  
       2018-05-08 10:14:47 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    最好是找亲人朋友借,其他的上征信后房货有麻烦
    acthtml
        6
    acthtml  
       2018-05-08 10:21:50 +08:00   ❤️ 3
    现在会查首付款资金来源的,你名下信用卡“大额”套现不靠谱。
    它不上征信的意思是:还清了,征信上是没有记录的;没还清,它会以“本期应还多少”的形式呈现,审核人员看到大额欠款会要你提供资金用途。另外信用卡也占用贷款额度。

    优先向亲朋借,其次直接咨询贷款银行,直白明说即可,会帮你想办法。
    hnbcinfo
        7
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 10:25:13 +08:00
    @acthtml 原来如此,明白了,多谢。看样子最靠的还是亲朋好友借钱了
    xfan00
        8
    xfan00  
       2018-05-08 10:28:48 +08:00   ❤️ 2
    我正在办房贷.. 情况差不多,不过首付攒够了一半..查了很多资料,咨询了在银行的亲人.. 剩下一半还是借的家里人和同学朋友的.. 而且转给你钱的时候还不能备注"借钱"的字样.
    等银行放贷后,就可以用信用卡和各种小额贷款了,急着还钱可以把这些钱拿出来还亲朋好友的.. 交首付和放贷大概要花 2 个月..也就是如果你各种信用卡小额贷可以负担,那些亲友的钱只要借 2 个月就好..
    xfan00
        9
    xfan00  
       2018-05-08 10:30:54 +08:00   ❤️ 1
    fix:交完首付到放贷之间大概间隔 2 个月..
    frankzeng
        10
    frankzeng  
       2018-05-08 10:33:26 +08:00
    首付一般还是要自己存的,不然就算你能借得来,到时候还款压力会倍增,要还银行的还要还首付的,一般人撑不过,风险比较大。
    Mavious
        11
    Mavious  
       2018-05-08 10:36:05 +08:00   ❤️ 1
    补充 8L 的内容:
    好好做关系,银行放款,可以一个月,可以三个月,可以半年……不走捷径,就被人插队了。
    银行每隔 x 月(不规律,有时候半个月,有时候一周),会放一批额度出来,经理们根据排队顺序,一个个放款。
    这时候小额(=<100w )就占优势了,前面排队的大额一下子把额度吃光了,剩下的零头就是小额的天下,这时,做做关系,说说情,套近乎,小额就可以插队了。不是说非要 gift 这种,套近乎也是插队的方法。大额们就要使劲了。

    如果放任不管,拖你半年,到时候亲戚们债务压身,痛苦无比。
    lniwn
        12
    lniwn  
       2018-05-08 10:39:04 +08:00 via Android   ❤️ 2
    刚上车,简单说下,银行放款前不要有任何网络或者银行贷款,包括支付宝之类,找亲戚朋友借,借的时候可以说明,两个月内还。还凑不够的话,找些铁哥们,让他们支付宝借呗套现帮你顶俩月。凑齐首付之后,就可以付款然后申请贷款了,办完贷款合同,正常一个月左右就能放款,放款之后就可以通过各种途径套现了。首先,信用卡多办几张,搞个刷卡机,一般中介都有渠道,其次就是支付宝借呗之类的网络借款,等拿到合同和发票,公积金取出来又是一笔。七七八八差不多够还首付了,时间也正好两个月左右,把亲戚朋友的钱还掉,你就可以开始信用卡奴的生活了,一堆信用卡,要拿小本本记上,几号还这张卡,几号刷那张卡。。。。
    xfan00
        13
    xfan00  
       2018-05-08 10:42:48 +08:00
    @lniwn 有 app 的..信用卡管家~~ 就不用小本本了...ヾ(^▽^ヾ)
    SourceMan
        14
    SourceMan  
       2018-05-08 10:45:44 +08:00
    有 3-5 成首付的首付,就可以上车了,水到桥头自然直
    要等完成凑够首付,房价又涨了
    xfan00
        15
    xfan00  
       2018-05-08 10:51:37 +08:00
    @Mavious 应该也分地区和银行的吧.. 不过对比了下发现.基层上.银行系统比公务员都混乱..
    hnbcinfo
        16
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 10:55:47 +08:00
    @xfan00 原来这么严格。多谢提醒。
    @Mavious 涨知识了,之前一直不了解,多谢
    hnbcinfo
        17
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 10:56:22 +08:00
    @lniwn 嗯,先借钱,放款后再还也是个好办法。
    hnbcinfo
        18
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 10:56:54 +08:00
    @SourceMan 是啊,等了两年,发现越等越难
    LamProductionS
        19
    LamProductionS  
       2018-05-08 10:58:15 +08:00
    @lniwn 感觉类似支付宝借呗、微信的微粒贷的利息跟套_现的手续费应该差不多吧,大神解读一下。
    nullen
        20
    nullen  
       2018-05-08 11:02:12 +08:00
    并发申请消费贷,额度 20-50W。 划重点:信报是延迟 1 个月体现。
    mengdisheng
        21
    mengdisheng  
       2018-05-08 11:02:26 +08:00
    南京还能上车吗。。。
    feng1234
        22
    feng1234  
       2018-05-08 11:05:17 +08:00   ❤️ 1
    首付找亲戚朋友借,然后等房贷下来后,再自己去申请各种消费贷款和信用卡贷款,把这部分钱慢慢还上。头两年每个月还款压力会生不如死,后面把亲戚朋友的钱还完了基本上就没啥压力了。
    SourceMan
        23
    SourceMan  
       2018-05-08 11:05:22 +08:00   ❤️ 1
    @nullen #20 你这样就是害别人,风险很大的,审核的时候查一次,下款的时候查一次,而且下款的时间不确定
    一旦贷款下不来,首付缴了,不按时支付贷款给房地产商,要么违约首付不要了,要么自己想办法给剩余的房款
    vwhenx
        24
    vwhenx  
       2018-05-08 11:06:03 +08:00
    @nullen 现在已经是隔天上了
    alexkh
        25
    alexkh  
       2018-05-08 11:11:49 +08:00
    找亲戚朋友借吧,我们当时也是借了将近二十万,后来慢慢还。
    Richman
        26
    Richman  
       2018-05-08 11:15:36 +08:00   ❤️ 1
    现在买房都要验资的。千万别贷款去买房。
    F2Sky
        27
    F2Sky  
       2018-05-08 11:20:41 +08:00
    我咨询了银行的贷款,对方答复:消费贷只贷给公务员,有这个限制?
    @feng1234
    xfan00
        28
    xfan00  
       2018-05-08 11:27:10 +08:00   ❤️ 1
    突然想起来.... 现在除了人民银行的征信...还有互联网征信的..互联网金融公司和银行已经开始相互共享数据了..... 所以即使有些信用贷在人民银行的征信上没查到..做房贷的银行可能也能拿到....so...尽量在房贷放款前不碰...
    xkeyideal
        29
    xkeyideal  
       2018-05-08 11:37:28 +08:00
    找亲戚朋友借,把公积金账户里的钱算上,虽然要等房子过户后才能取,但也是一笔不小的钱,网上那些乱七八糟的钱别借,蚂蚁借呗都别用
    feng1234
        30
    feng1234  
       2018-05-08 11:50:58 +08:00
    @F2Sky 没看到有这个限制,都是手机上银行 APP 直接申请的
    nealwx
        31
    nealwx  
       2018-05-08 12:27:20 +08:00 via Android   ❤️ 1
    我的建议是
    1.所有的借款全部走到你父母的名下,然后再从你父母名下的储蓄卡里面汇总到你个人名下。这样你的首付款流水会很干净。
    2.其次信用卡套现可以,但不要用万用金等类似东西。一旦银行看到这种东西,都会要你去结清。你可以套你父母的信用卡
    3. 各种各样的贷款,都要以你父母兄弟姐妹的名义去借。
    4. 征信上不要有担保记录
    fibonacci
        32
    fibonacci  
       2018-05-08 12:41:35 +08:00
    给楼主建议,所有的信用卡消费贷最好不要和贷款名一样,像浦发的万用金,你如果申请后,办理了同名房贷,浦发大概率会让你提交消费凭据,而且搞不好就会让你提前一次性还钱。所以正确的方法是,先贷款,后用低利率的信用卡现金分期还。
    blessme
        33
    blessme  
       2018-05-08 12:46:08 +08:00
    哪有什么新一线,二线就是二线,一辈子都不可能一线,不要新一线来自我安慰
    Richardhtw
        34
    Richardhtw  
       2018-05-08 13:01:33 +08:00 via Android
    最近房子还要涨?感觉很平稳,不一定会涨啊。
    nullen
        35
    nullen  
       2018-05-08 13:12:57 +08:00
    @SourceMan 不要随便给别人扣帽子。
    我只是提供一个实际可操作的并且有人成功的方案。
    思路灵活一点:你不会找另外的可靠的人申请吗?
    nullen
        36
    nullen  
       2018-05-08 13:13:17 +08:00
    @vwhenx 噢,知道了,谢谢。
    SourceMan
        37
    SourceMan  
       2018-05-08 13:22:01 +08:00
    @nullen #35 哦哦哦,你对。。。。
    hnbcinfo
        38
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 13:29:38 +08:00
    @blessme 这又不是我说的,我倒是想我那城市是 5 线,那样便宜啊
    Linxing
        39
    Linxing  
       2018-05-08 13:41:46 +08:00 via iPhone
    我当初信用卡套了一波凑的 但是那是三年前的事情了
    NSAtools
        40
    NSAtools  
       2018-05-08 13:49:20 +08:00
    信用卡凑首付已经是走不通了
    takato
        41
    takato  
       2018-05-08 13:53:36 +08:00
    注意风险~
    daisyxdx
        42
    daisyxdx  
       2018-05-08 14:05:02 +08:00
    说的太具体的。。是杭州么
    JayLuoShui
        43
    JayLuoShui  
       2018-05-08 14:19:15 +08:00
    2w 不可能宁杭
    houshengzi
        44
    houshengzi  
       2018-05-08 14:19:23 +08:00
    难道不是先给了首付,签了合同再去办贷款,然后等放款的吗
    @SourceMan
    @lniwn
    WenJimmy
        45
    WenJimmy  
       2018-05-08 14:31:26 +08:00
    刚上车,征信上还有三个月招行消费贷未结清,过了贷款审核了
    保险起见还是找亲戚朋友借
    tabris17
        46
    tabris17  
       2018-05-08 14:33:32 +08:00
    我以为信用卡套出个十几万顶天了,没想到还真有信用卡套首付的
    zkwap
        47
    zkwap  
       2018-05-08 14:37:03 +08:00
    兄弟你是在武汉吗
    hnbcinfo
        48
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 14:40:09 +08:00
    @zkwap 不是,山东
    469054193
        49
    469054193  
       2018-05-08 14:44:37 +08:00
    济南或者青岛还有 2 万的房子吗???
    wvc
        50
    wvc  
       2018-05-08 14:50:04 +08:00   ❤️ 3
    看到买房这么难就一阵抑郁,要有个窝生存都那么难,活该被制裁,天天制裁,年年制裁才好!!
    woyao
        51
    woyao  
       2018-05-08 15:02:21 +08:00
    花旗 XXX、渣打现贷派、华夏易达金等等一类的信用贷
    hnbcinfo
        52
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 15:05:43 +08:00
    @469054193 偏僻一点的差不多
    nj
        53
    nj  
       2018-05-08 15:07:12 +08:00
    难道是同事?
    gone
        54
    gone  
       2018-05-08 15:59:06 +08:00
    兄弟,山东哪? 我最近也是济南刚刚来了一套,可以互撩
    li24361
        55
    li24361  
       2018-05-08 15:59:16 +08:00
    @hnbcinfo 青岛吗?哪里上的车,求推荐
    li24361
        56
    li24361  
       2018-05-08 16:00:01 +08:00
    @hnbcinfo 不好意思,没看到省会,话说济南最近涨的咋样
    hnbcinfo
        57
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-08 16:00:52 +08:00
    @gone 济南,我再高新区,但是高新区的房子太贵了,买不起,我现在正愁着在哪里买呢
    @li24361 济南
    LongCT
        58
    LongCT  
       2018-05-08 16:20:48 +08:00
    做消费贷做得比较疯狂的几家银行:招商、建设、邮储,你当地的城市商业银行、农商行,挨个开户,申请快贷、循环贷产品,比撸卡合适。
    littleghosty
        59
    littleghosty  
       2018-05-08 16:32:15 +08:00
    成都表示先不用考虑首付问题,先考虑摇号能不能中的问题。
    littlehero220
        60
    littlehero220  
       2018-05-08 16:33:22 +08:00 via Android
    @Mavious 楼主牛逼了,我今年也是这样的,办按揭的是位小姐姐,没想到很聊得来,就直接给我插队了,一个月。
    echopan
        61
    echopan  
       2018-05-08 17:04:13 +08:00
    同是山东的 我也在买房
    RangerWolf
        62
    RangerWolf  
       2018-05-08 17:13:17 +08:00
    个人建议, 父母或者配偶父母的钱可以借, 其他亲戚的不要借
    因为说不定对方急用钱的时候, 你会很尴尬, 即使当时说好什么时候还.
    而且你还欠了对方一个大大的人情 这个人情不容易还清 钱容易还, 人情难还


    父母没钱, 就想办法从父母那边搞现金贷\信用贷等等.
    iappled
        63
    iappled  
       2018-05-08 17:28:55 +08:00
    @hnbcinfo 别买了
    sampeng
        64
    sampeng  
       2018-05-08 17:32:30 +08:00
    大多数人所谓上不了车真不是还不起房贷,而是拿不出高不可攀的首付
    hjiang201
        65
    hjiang201  
       2018-05-08 17:37:27 +08:00 via Android
    羡慕老哥啊!
    终于可以做房奴
    我连做房奴资格都没有
    wekw
        66
    wekw  
       2018-05-08 17:49:41 +08:00
    @lniwn

    “银行放款前不要有任何网络或者银行贷款”

    vs


    “找些铁哥们,让他们支 x 宝借呗套现帮你顶俩月”
    SeanGeek
        67
    SeanGeek  
       2018-05-08 18:05:37 +08:00
    家里有房有车吗 抵押贷了解一下
    yooodooo
        68
    yooodooo  
       2018-05-08 18:16:34 +08:00
    年前就这样操作过一波
    1、先找朋友刷信用卡、花呗等差不多 20w(我自己也有这么多额度,但是没操作)
    2、贷款下来后刷自己的花呗、信用卡还朋友
    3、找银行做信用贷,我就找到一个年化利率 4%的信用卡
    sharkli
        69
    sharkli  
       2018-05-08 18:17:46 +08:00
    我怎么觉得二线的房价要到头了。。。
    lniwn
        70
    lniwn  
       2018-05-08 18:21:16 +08:00
    @xfan00 对,不过我就用了三张信用卡,所以直接拿小本本记了,哈哈。
    lniwn
        71
    lniwn  
       2018-05-08 18:23:01 +08:00
    @LamProductionS 信用卡套现可以一直套下去,每个月出手续费就好了。支付宝,微粒贷之类的,有还款周期,到期必须还款。
    lniwn
        72
    lniwn  
       2018-05-08 18:28:07 +08:00
    @wekw 这两句没有矛盾啊,用朋友的借呗借钱出来,后面再还给朋友。有什么问题吗?
    Flobit
        73
    Flobit  
       2018-05-08 18:29:49 +08:00 via Android
    不建议去找小额贷款什么的,最好能亲戚朋友借,毕竟不用上征信,利息也低
    wekw
        74
    wekw  
       2018-05-08 18:42:07 +08:00
    @lniwn 铁哥们儿不买房了?
    gone
        75
    gone  
       2018-05-08 18:45:00 +08:00
    @hnbcinfo 工业北路那 还有稍微便宜点的啊,可以考虑 不过考虑孩子上学的话 去不了历下 就来市中吧 南边环境好.走南二环快速路也不慢
    F2Sky
        76
    F2Sky  
       2018-05-08 19:14:53 +08:00
    @yooodooo 花呗和信用卡里面的钱怎么搞出来,求大佬指路
    joeaaa
        77
    joeaaa  
       2018-05-08 20:15:53 +08:00
    千万不要用信用卡大额套,身边的例子。哥们儿招行钻石卡,用里面的什么贷款以装修的名义贷出来二十五万多,这个他当做首付一部分了,首付交了一段时间,现在招行让他提供装修凭证,合同或发票,不然就要求当期一次性还清所剩下的全部欠款。。。咖喱给给了
    regent
        78
    regent  
       2018-05-08 21:38:15 +08:00
    1、消费贷不能用于购房首付,发现后会要求你一次性还清贷款;
    2、如果找宜信这样的公司,相比之下,你要计算好成本,信用卡的用款成本一般低于 P2P 贷款公司的
    3、现在的房价真是可怕,居民加杠杆加到这种程度了,楼主加油
    luohaihao
        79
    luohaihao  
       2018-05-08 22:07:46 +08:00
    @F2Sky 刷卡机了解下
    nooper
        80
    nooper  
       2018-05-08 23:10:04 +08:00
    想办法凑,大额套现。我感觉特别提心吊胆的,反正我就是这么操作的过来的
    openroc
        81
    openroc  
       2018-05-08 23:33:49 +08:00
    房价在下降通道,非刚需的话,建议去做投资,别做房奴。😁
    uptime
        82
    uptime  
       2018-05-09 00:16:11 +08:00
    还款无压力也敢说的……
    takato
        83
    takato  
       2018-05-09 00:25:33 +08:00
    @openroc 挑个高位做空捡钱。。
    Mogugugugu
        84
    Mogugugugu  
       2018-05-09 00:28:58 +08:00 via Android
    同在济南,准备逃离了。。。
    reticentfat
        85
    reticentfat  
       2018-05-09 08:09:29 +08:00
    怎么感觉楼上好多人觉得给别人添麻烦那么天经地义
    hanbing135
        86
    hanbing135  
       2018-05-09 08:42:22 +08:00 via Android
    首付都得借。。。。lz 这还款无压力咋敢说的
    cloverstd
        87
    cloverstd  
       2018-05-09 09:13:02 +08:00 via iPhone
    @hanbing135 因为刚毕业,爹妈也没钱
    hnbcinfo
        88
    hnbcinfo  
    OP
       2018-05-09 09:28:27 +08:00
    @hanbing135 很正常啊,兄弟,刚毕业或毕业没几年,不过薪资还可以,但是没攒下钱。父母也没钱,就会出现这种问题了
    CtrlSpace
        89
    CtrlSpace  
       2018-05-09 09:43:33 +08:00
    只想说,你们的亲戚朋友都好有钱
    tongjun
        90
    tongjun  
       2018-05-09 10:41:22 +08:00
    差的不多的话找房产中介,让他们找银行做高评高贷
    hanbing135
        91
    hanbing135  
       2018-05-09 12:39:39 +08:00 via Android
    @hnbcinfo 好吧 我觉得借钱其实挺难的 万一亲戚不借给彼此都尴尬啊
    EricJia
        92
    EricJia  
       2018-05-09 13:28:34 +08:00
    我想问下买房的话, 我去各种信用贷, 借呗, 白条等 套现, 然后老婆的名义贷款买房, 会不会有影响
    allenx
        93
    allenx  
       2018-05-09 18:03:30 +08:00
    mark
    duowb
        94
    duowb  
       2018-05-10 17:21:04 +08:00
    武汉买房有什么流程吗。。
    FerrisChan
        95
    FerrisChan  
       2018-05-12 17:13:53 +08:00
    mark
    minininja
        96
    minininja  
       2018-05-16 10:11:39 +08:00
    @lniwn 感觉不是很靠谱。逾期了又是一个大麻烦
    lniwn
        97
    lniwn  
       2018-05-16 12:07:26 +08:00 via Android
    @minininja 几张卡轮流套,自己出手续费。
    vicunart
        98
    vicunart  
       2018-05-21 09:06:26 +08:00
    借呗 信用卡
    vicunart
        99
    vicunart  
       2018-05-21 09:06:44 +08:00
    各种网贷 ,先上车再说
    pudgedoor
        100
    pudgedoor  
       2018-12-11 00:10:40 +08:00 via Android
    老哥上车了没有?怎么上的,能分享一下吗?
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