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V2EX 提问指南
V2EX  ›  问与答

提取住房公积金,这样合理不

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  •   cjw1115 · 2018-10-26 11:02:41 +08:00 · 3497 次点击
    这是一个创建于 406 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    想办公积金提取来交房租,不过我自己租的是别人转租的公租房,自然开不了租房发票。

    然后我有个同事,北京有房,我如果和他签一份租房合同,然后拿着房本和租房合同去税务大厅开租房发票, 之后再用这个租房发票、房本和租房合同去办理公积金提取,这样算不算违法行为呀?

    有没有大佬解释下? 不违法就准备这么干了。

    50 回复  |  直到 2018-11-02 15:09:16 +08:00
        1
    tyhunter   2018-10-26 11:15:24 +08:00
    话说,不是可以按照 1500/月,一季度自动提取一次吗?人事刚给的表格
        2
    imgode   2018-10-26 11:18:32 +08:00
    不用签合同,把身份证给人事,一两天时间他就办好了,每三个月提取一次(自动打到你的银行卡上),一次只能提 4500,我待过的两家公司都是这么操作的
        3
    CruelMoon   2018-10-26 11:18:48 +08:00
    如果没问题的话偶也想试试。。
        4
    dxgfalcongbit   2018-10-26 11:37:30 +08:00
    算违法又如何?我这样提取过两次了,租熟人的或者姥姥的都成功提取了。难不成公积金管理中心还能证明我没有租合同上的房子?如何证明?感觉我的想象力快要不够用了。
        5
    dxgfalcongbit   2018-10-26 11:38:52 +08:00
    @tyhunter
    @hiaehash
    1500 这种操作地球人都知道,关键是超过 1500 的部分怎么办。
        6
    cjw1115   2018-10-26 11:43:28 +08:00
    @tyhunter
    @hiaehash

    这种也行,但是一个季度只能取 4500. 太少了
        7
    Shaowen   2018-10-26 11:44:13 +08:00
    没事的,公积金中心只管材料齐不齐,不去做验证。
        8
    cjw1115   2018-10-26 11:44:41 +08:00
    @dxgfalcongbit 嗯,我看网上说套取公积金的都是那种中介,有很明显作假痕迹,连发票都是假的。
        9
    imgode   2018-10-26 11:45:10 +08:00
    @dxgfalcongbit 麻烦看清楚楼主问的啥,理解不了我可以给你逐字逐句的分析,还有,你知道的就是地球人都知道的???
        10
    xenme   2018-10-26 11:47:18 +08:00
    @cjw1115 开票不还得缴税,上面 1500 定额提取的就是不用交税
        11
    malagebidi   2018-10-26 11:48:12 +08:00
    辞职证明可以一次性全提
        12
    cjw1115   2018-10-26 11:48:50 +08:00
    @xenme 税也交不了多少吧,3.5%好像。
        13
    cjw1115   2018-10-26 11:49:38 +08:00
    @malagebidi 哈哈。这属于骚操作了。刚入职不久,辞职是不可能了
        14
    fe619742721   2018-10-26 11:52:13 +08:00
    @cjw1115 北京这边好像是 5%的税吧,我一直想这么干,不过没有熟到可以借房本的人。。
        15
    cjw1115   2018-10-26 12:09:45 +08:00
    @fe619742721 找关系好的同事,请他吃顿饭,哈哈
        16
    tyhunter   2018-10-26 12:21:33 +08:00
    @dxgfalcongbit #5 主要是钱也不多也不想交税,就没想整什么幺蛾子做假合同了
    @cjw1115 #15 请教下,租房发票怎么搞?自己去税务局交吗
        17
    faustina2018   2018-10-26 12:22:32 +08:00 via iPhone
    可以,以前这样操作过,我是房主。
        18
    cjw1115   2018-10-26 12:34:22 +08:00
    @tyhunter 我查到的是“只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件,到房屋所属区域的地税部门就可办理。” 税率大概在 3.5%到 5%

    @faustina2018 谢谢 一剂定心丸
        19
    dxgfalcongbit   2018-10-26 12:52:54 +08:00 via Android
    @hiaehash 楼主问的是用发票提取公积金时是否可以让熟人开租房发票,这很难理解吗?有逐字分析的必要?租房提取公积金一共就这两种方法,要发票和不要发票两种方法,楼主问的是要发票的情况,你扯不要发票的那个傻瓜流程根本解决不了楼主真正在问的问题。

    @tyhunter 这个税比个税低多了,提公积金恰恰是一种极好的避税手段,当然如果月薪没超过 1 万就不用考虑了。

    @cjw1115 我说的这些都是可以自己办理的,完全不涉及中介。
        20
    xycool   2018-10-26 13:10:49 +08:00
    上海提取好方便,只要微信公众号上面申请一下就可以了。。二手房东,也没有什么正规合同。
        21
    Deville   2018-10-26 13:18:45 +08:00
    签完合同你同事管你要房租[doge]
        22
    cjw1115   2018-10-26 13:20:23 +08:00
    @Deville 哈哈哈,那可真是有理说不清。 不过应该不会这样
        23
    kingcos   2018-10-26 13:29:42 +08:00 via iPhone
    我在自如开票了,准备去试试
        24
    hyplddfx   2018-10-26 13:38:17 +08:00
    如果是想把公积金里面的钱都提出来,是可以这么操作,因为这个是有正规租房合同、有去税务部门缴税,有正规发票,公积金部门认的,但你提取的金额是要根据租金*12 个月计算,不过租金最好符合房子周边的价格。
    我 13 年从帝都离开时候想要提取公积金余额,就是这么操作的,自己去缴税而已。
    但印象这种似乎提取之后就不能再提取了还是啥,反正我是离开帝都确定不回来,封存公积金账户时候操作的,之后账户留了 10 元,前公司人事意思是,以防万一,万一以后突然回来了呢
        25
    yongliang   2018-10-26 14:10:35 +08:00
    2011 年的时候,买了一套租房合同和发票,提取过公积金。
        26
    wohenyingyu02   2018-10-26 14:25:24 +08:00
    提取住房公积金在上海不需要任何证明材料,只需要身份证……可能上头巴不得你提取出来不打算买房吧。
        27
    cjw1115   2018-10-26 14:53:11 +08:00
    @wohenyingyu02
    @hyplddfx

    我问过我们公积金这方面的代理,她说取出公积金,对于购房贷款没有影响,贷款看的是公积金的缴费记录。
        28
    cjw1115   2018-10-26 14:53:55 +08:00
    @kingcos 你租自如房子的话,那应该挺好弄吧
        29
    vex2   2018-10-26 15:01:54 +08:00
    北京没房就能提取,不需要什么租房证明、房租纳税。
        30
    NotNil1   2018-10-26 15:34:01 +08:00
    @dxgfalcongbit 一个月交不到 1500。。。在思考如果每个月 1500 把之前的余额都取光了要怎么办呢
        31
    kingcos   2018-10-26 16:10:56 +08:00 via iPhone
    @cjw1115 还算好,开票开了一个月…不过没要税
        32
    fakeJas0n   2018-10-26 16:27:35 +08:00
    @ljtletters #30 三个月提取一次,如果是第一次申请是要等三个月后才会到账吗?
        33
    wummyu   2018-10-26 16:31:29 +08:00
    可以 1500 ?????我大广州租房每月 600 啊。。。
        34
    hei1000   2018-10-26 16:38:25 +08:00
    @wummyu #33 不会吧,广州只能提 600,太少了吧,大部分人房租都不止 600,我有点犹豫提不提了
        35
    reus   2018-10-26 16:57:46 +08:00
    广州没有发票的每月 600 ……
        36
    dong3580   2018-10-26 17:08:00 +08:00
    @xycool 10 月份之后就难了,要网签才能提取,
        37
    dxgfalcongbit   2018-10-26 17:09:55 +08:00
    @ljtletters 多虑了,只能取新发的公积金,已经沉淀的公积金只能是买房贷款或者退休时才能取出来。
        38
    znood   2018-10-26 18:36:19 +08:00 via iPhone
    看了帖子在上海公积金公众号申请了🌝
        39
    xycool   2018-10-26 18:57:34 +08:00 via iPhone
    @dong3580 那还好上个星期申请了,昨天已经到账了一个季度的钱了……
        40
    dong3580   2018-10-26 19:00:52 +08:00 via Android
    @xycool
    @znood
    咦,十月份开始不是需要网签才能提取的么?
        41
    xycool   2018-10-26 19:09:09 +08:00 via iPhone
    @dong3580 不知道啊,什么都没要,感觉就下一步下一步,审核等了三天,通过了就等到账了。
        42
    cjw1115   2018-10-27 00:56:22 +08:00
    @xycool 上海这么快的吗
        43
    xycool   2018-10-27 10:52:35 +08:00 via iPhone
    @cjw1115 只是上海公积金放款时间是固定的,我的申请时间刚好离每月固定放款时间比较近,所以看起来比较快,假如申请是刚过放款时间那就要等一个月了。
        44
    cjw1115   2018-10-30 19:36:35 +08:00
    @faustina2018 你好,我想问一下,你当时开发票的时候,是只开一个月的还是需要开整个合同期的?
        45
    cjw1115   2018-10-30 19:40:04 +08:00
    @dxgfalcongbit 大佬你好,能不能分享下,你开发票的时候,是只开一个月的做个证明就行还是说一次性开完整个合同期的?
        46
    dxgfalcongbit   2018-10-30 20:06:40 +08:00 via Android
    @cjw1115 开一个月的就只能取一个月的,开一个月的发票除了能证明一个月的房租纳了税还能证明什么?
        47
    faustina2018   2018-10-30 21:25:05 +08:00 via iPhone
    @cjw1115 后者
        48
    cjw1115   2018-10-30 21:56:03 +08:00
    @dxgfalcongbit
    @faustina2018

    谢谢,了解了,那这么看税挺多的。
        49
    dxgfalcongbit   2018-10-31 06:27:47 +08:00 via Android
    @cjw1115 多毛啊,跟个税比比。
        50
    cjw1115   2018-11-02 15:09:16 +08:00
    @dxgfalcongbit 了解了解,谢谢。哈哈
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