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huandaeren
V2EX  ›  问与答

农村自建房设计求助

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  •   huandaeren · 2019-05-05 12:30:31 +08:00 via Android · 4107 次点击
    这是一个创建于 1789 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    各位 V2er 们中午好,最近家里父母要将原有住房拆除并在原址重建,因此前父母购买的商品房装修被坑,所以不放心他们去找的设计师,毕竟要从房屋结构开始设计,比装修更复杂,如果前期没设计好后患无穷。

    第一,父母坚持要在原址建设,原址既不靠山,也不靠水,毫无风景,交通闭塞,附近邻居房屋紧挨,且部分人喜爱在家中大厅穿插以抄近路,本人不太想在原址建设。

    第二,父母坚持要在本地县城找设计公司设计房屋结构和装修,不同意更换为省会城市知名设计公司。

    第三,此前父母自购商品房装修,全包设计,施工,和材料,自 12 年装修完至今已有多出处墙皮脱落,开关漏电,及其他设计不合理等。例如,本人对网络环境有较高需求,此前装修时自费购买了 6 类网线与水晶头,被装修施工队偷换为五类百兆网线,很多该有网线的地方没设计,目前只好走明线。父母要求不追究,因为他们用起来没什么感觉。。。。

    现在向各位求助,农村自建别房屋应找哪种设计团队进行设计,找找施工队施工时有何注意事项等专业问题,麻烦各位有经验的同同志指条明路,尽量少点坑。

    因本人非专业人士,深知对房屋设计与室内装修毫无了解,烦请各位帮忙。

    背景条件:单层 200 平,预算 200w 左右。

    48 条回复    2019-05-06 17:46:04 +08:00
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       2019-05-05 12:35:04 +08:00 via Android
    新农村有图纸,网上都有,可以查查。
    其实用几万做设计是值得的。
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       2019-05-05 12:36:08 +08:00 via Android
    去看看独栋别野吧。
    Sukizen
        3
    Sukizen  
       2019-05-05 12:40:20 +08:00 via iPhone
    找 chengfu 成付 吧
    他为我设计过一栋,效果不错。

    另外好与坏主要是建设执行力度,否则设计再好也白搭。
    huandaeren
        4
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 12:46:38 +08:00 via Android
    @loading Google 搜新农村出来的是各种设计之家网页,您指的就是这些吗?还是有个叫“新农村”的图纸站点。
    huandaeren
        5
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 12:48:01 +08:00 via Android
    @Sukizen 执行力度这个,,我不在家工作,父母基本不管,预计也就 3 天左右去看一下,细节都不会在意的,建筑材料,家具都要包给装修公司。。。。
    loveour
        6
    loveour  
       2019-05-05 12:49:45 +08:00
    这个预算真是不低了。。
    freeandi
        7
    freeandi  
       2019-05-05 12:49:51 +08:00
    找半包,水电管线非常重要,住宅设计,这个百度下,或者自己设计也可以。注意点就是农村有自己特殊性,必须考虑父母意见,厨房一定要大,和城市不同。ps 邻里也要考虑下,要不闲言碎语太多,父母过得也不舒坦。房屋方位找下风水师,对后人好。
    huandaeren
        8
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 12:50:20 +08:00 via Android
    @Sukizen 例如装修师傅为了省事,热水管在哪边就哪边热水,家里每个水龙头方向都不一样。。
    lekai63
        9
    lekai63  
       2019-05-05 12:51:53 +08:00 via iPhone
    听父母的

    不然麻烦事出现 都赖你。

    by the way 这房子主要你父母住,不是你住。那当然由他们拿主意
    Sukizen
        10
    Sukizen  
       2019-05-05 12:55:15 +08:00 via iPhone
    找个监理。
    200w 的预算不低了。有这个预算可以花点钱请个监理。
    yanwu
        11
    yanwu  
       2019-05-05 12:55:23 +08:00 via Android
    建议找设计院设计(结构,建筑,给排水,暖通,电气),感觉农村自建房装饰装修方面比较重要。物质采购方面,要把控好,每项物质采购让他们提供合格证就好。其余就是严格按照图纸施工了,钢筋混凝土方面按照国标规范控制就可以,装饰装修也有国标规范,每个分部分项工程验收前,看下验收规范去控制。 最后,农村自建房没必要找监理公司,个人感觉用处不大。
    Kagari
        12
    Kagari  
       2019-05-05 12:55:48 +08:00
    @loading 我记得那位老哥说有砖木结构和混合结构的图纸。他做了砖木的,最后算下来混合的也不贵。
    图纸我也搜不到了,想不起来关键词,只记得和抗震有关
    chengfu
        13
    chengfu  
       2019-05-05 12:57:58 +08:00
    楼主好,我是做过产品经理的建筑设计师,欢迎加我微信聊聊 :85313717
    就像上边朋友说的,设计得再好,施工质量也很重要,如果您这是在成都及附近,我可以介绍靠谱施工队伍,其他地方最好也找干过正规施工的队伍
    Sukizen
        14
    Sukizen  
       2019-05-05 12:59:40 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @huandaeren 主体建设中隐藏工程要做好,水电布线要严格点。至于房屋结构问题不用担心,涉及安装电梯的考虑好。另外留意水压问题,水箱的前置过滤。
    电路要预留好足够大的平方线材,现在电器那么丰富,不要迷信施工队说够用了。零、火、地线严格分色。

    排水要做好、还有是雨水多、风大大情况下要留意不要倒灌了。
    chengfu
        15
    chengfu  
       2019-05-05 13:01:17 +08:00
    @Sukizen 感谢推荐,我就是混迹 V 站的建筑设计担当,嘿嘿~~~
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        16
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       2019-05-05 13:06:20 +08:00 via Android
    请专业监理。

    注意合同,有弊有利,要看清。身边有口头答应最后没做的,有没写进去没做返工几十万的都有。
    strawtam
        17
    strawtam  
       2019-05-05 13:11:58 +08:00 via Android
    设计院设计啊,施工找施工队
    Vladimir
        18
    Vladimir  
       2019-05-05 13:34:42 +08:00
    @chengfu 有什么展示站点吗,看你之前的记录网站挂了
    nVoxel
        19
    nVoxel  
       2019-05-05 13:37:23 +08:00 via Android
    给你推个公众号吧,住宅公园
    huandaeren
        20
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 13:45:50 +08:00 via Android
    午睡睡醒来才看完各位大大的建议,感谢。
    whusnoopy
        21
    whusnoopy  
       2019-05-05 13:53:21 +08:00
    @Kagari 《农村民宅抗震构造详图》是 2008 年中国计划出版社出版的图书,作者是中国建筑标准设计研究院组织。

    说的是这个么?之前有下过一个电子版,不知道现在哪里有合法授权电子版下载了,不行去买一本也行。这里主要还是基础的结构,没有太多特色和个性化的内容
    aoxiansheng
        22
    aoxiansheng  
       2019-05-05 13:55:04 +08:00 via iPhone   ❤️ 2
    200 万在农村盖 100 平的房子,天啊。
    aoxiansheng
        23
    aoxiansheng  
       2019-05-05 13:55:33 +08:00 via iPhone
    看错了 是单层 200 平。
    huandaeren
        24
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 14:02:00 +08:00 via Android
    @aoxiansheng 都是父母的钱,和我没啥关系,表示每个月吃土。
    joe1213
        25
    joe1213  
       2019-05-05 14:02:39 +08:00
    单层 200 平,预算 200w 左右。这个意思是总共就一层?就一层 200 万?有这种施工经验的施工队估计不多。这预算也太高了吧,是全花在装修装饰上了吗? 20W200 平一抓一大把,200W200 平的自建房上哪找
    chengfu
        26
    chengfu  
       2019-05-05 14:06:13 +08:00 via iPhone
    @Vladimir #18 嗯嗯,我们的站是 ndsj.com
    huandaeren
        27
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 14:13:14 +08:00 via Android
    @joe1213 大概 3 层左右吧,每层 200 平的意思,不好意思表达失误。
    hinate
        28
    hinate  
       2019-05-05 14:18:18 +08:00 via iPhone
    就第一条来看,盖这么大绝对没啥优势,甚至还有点浪费。
    huandaeren
        29
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 14:33:58 +08:00 via Android
    @chengfu 模型文件无法下载
    ClassmateTan
        30
    ClassmateTan  
       2019-05-05 14:35:09 +08:00 via iPhone
    自建房面积太大并不好,单层两百平已经很大了,三层就是六百了。可以参考下城市的大平层设计啊,搞两层,一楼车库仓库、二楼住人,剩下钱装修。
    huandaeren
        31
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 14:35:57 +08:00 via Android
    @hinate 没办法啊,宅基地有限制,想换地方也没那么容易。然后父母工作及爷爷奶奶在家原因,他们也不愿意住别地儿。
    huandaeren
        32
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 14:36:39 +08:00 via Android
    @ClassmateTan 好的,谢谢提醒,过两天设计师过来提个需求单。
    Sukizen
        33
    Sukizen  
       2019-05-05 14:41:55 +08:00 via iPhone
    我个人建议:能建大点就建大一点,不存在浪费的。要不是地方政策限制,我也想建 200-300 方一层。
    但是并不是让你把所有空间都平均增大,而是选择性取舍。我个人比较喜欢种植,因此房间面积不大,也不需要太多房间,把空间让给露台和花园了。

    只要主体框架结构设计得好,装修起来就能减少开支,做出理想效果了。
    huandaeren
        34
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 14:43:45 +08:00 via Android
    @Sukizen 谢谢指点
    Sukizen
        35
    Sukizen  
       2019-05-05 15:00:29 +08:00 via iPhone
    @huandaeren 不用客气。对建房子这事好痴迷,但我不是专业建筑设计师,观点只是提供参考,以你家人实际想要的、生活习惯的、地方交通天气水利情况为主要考虑因素。
    huandaeren
        36
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 15:52:57 +08:00 via Android
    @Sukizen 找监理的话费用怎么算,监理是常驻现场的,还是关键节点审核
    BradZhou
        37
    BradZhou  
       2019-05-05 15:56:54 +08:00
    既然已經準備 200w 的預算, 那當然還是去請一個靠譜的設計軟裝公司設計一下吧
    mooncakejs
        38
    mooncakejs  
       2019-05-05 15:58:18 +08:00
    200w 的预算,那上地源热泵或者水源热泵吧,10 多万解决全屋热水冷暖空调问题。
    yogogo
        39
    yogogo  
       2019-05-05 16:35:00 +08:00
    建好不要忘了,发到 v2 这边让我们看看_(:ェ 」∠)_
    huandaeren
        40
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 16:40:53 +08:00 via Android
    @BradZhou 已经找了,但我担心不靠谱
    huandaeren
        41
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 16:41:04 +08:00 via Android
    @mooncakejs 只打算上地热的。
    polo3584
        42
    polo3584  
       2019-05-05 16:41:08 +08:00
    要么自己去看,要么找个信得过的监理,现在的施工方大问题不敢搞,小问题还是很多的,有人盯着也方便沟通自己的想法和现况。
    huandaeren
        43
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 16:41:48 +08:00 via Android
    @yogogo 到时候再说吧,现在还在设计阶段,设计完拆老宅,好像还要等土地去湿气还是啥的。
    huandaeren
        44
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 16:41:58 +08:00 via Android
    @polo3584 好的
    huandaeren
        45
    huandaeren  
    OP
       2019-05-05 16:42:17 +08:00 via Android
    @mooncakejs 是打算上地热的
    hagha
        46
    hagha  
       2019-05-05 18:11:39 +08:00 via Android
    一块钱共享图库
    woorz
        47
    woorz  
       2019-05-05 23:12:19 +08:00
    好像重点都在设计上,但是再好的设计,埋没在四周的民宅中,有点浪费啊。地段最重要吧
    Sukizen
        48
    Sukizen  
       2019-05-06 17:46:04 +08:00 via iPhone
    @huandaeren 监理是常驻
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